该如何算房产继承费用-法师兄

该如何算房产继承费用

来源：互联网时间： 2023-03-09 16:01:55 284 人看过

房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、契税。房产继承费用计算方式为根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例计算房屋评估费用。按照产权转移书所载金额万分之五交纳合同印花税，权证印花税为每本5元。房屋产权登记费为100元，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五，遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元。房产继承费用主要包括房屋评估费用、印花税、登记费、权证印花费、契税。房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的。法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是百分之一点五。遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，房屋产权登记费为100元。印花税，包括合同印花税和权证印花税。合同印花税是根据印花税税目税率表，按照产权转移书所载金额万分之五计算。权证印花税为每本5元。

一、上海房产继承税是多少

上海房产继承税主要包括继承权公证费用、房地产价值评估费用、房地产继承过户税费以及契税四个方面。

（一）继承权公证费用：按照继承人所继承的房地产的评估价的2％来收取，最低不低于200元；

（二）房地产价值评估费用：根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算；

（三）房地产继承过户税费：由房屋评估价0．05％的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；

（四）契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1．5％。

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