物业管理基本上可以分为管理、服务、和经营三个方面:
(1)管理和服务的主要内容:
①掌握物业的变动和正常使用情况,对房屋、设备及周围环境进行及时维修、养护(包括预防性维护和更正性维护),保持房屋使用功能完好,并及时准确记录房屋的数量、产权、建筑形式、完好程度、设备使用情况及其变动情况等。
②对物业日常事务的管理,包括对小区道路、车辆行驶及停泊的管理,社区活动的组织,公共秩序的维护以及与有关单位协调关系等。
③对物业管理单位内部财务、人事的综合管理,以保证企业的正常高效运转。
④一般性服务(如清洁卫生、园林绿化、保安服务等)和特需服务(如接送小孩、为住户打扫室内卫生等)。
(2)经营的主要内容:
①根据市场需求进行销售策划,制订并实施销售或出租方案,以使物业保值增值。
②对住房、停车场地、货仓及各种娱乐设施的租赁经营和管理。
③室内装修设计及工程施工,家电、车辆及各类生活用品的有偿维修服务及其他经营项目。
④代购、代缴各种税费及其他有偿服务。
-
什么是物业管理?物业管理费项目构成?
109人看过
-
交物业管理费包括哪些项目,交物业管理费是业主的义务吗
485人看过
-
企业项目管理成功要素有哪些
324人看过
-
物业管理手续项目和费用
202人看过
-
物业管理收费项目的构成
153人看过
-
深圳物业管理的基本项目
78人看过
工程施工是建筑安装企业归集核算工程成本的会计核算专用科目,是根据建设工程设计文件的要求,对建设工程项目施工所含各部分项工程进行成本核算。 具体来说,工程施工是指施工单位按照合同规定的内容完成工程,并达到合同规定的要求,最终由发包人验收合格,... 更多>
-
-
物业公司必须接哪些物业管理项目?物业公司是否必须接哪类物业管理湖北在线咨询 2022-02-15不是。按照物业服务公司的资质决定其可以接哪些类型的物业管理项目。建设部出台的《物业管理企业资质管理办法》第8条规定,物业管理企业资质等级分三级,一级资质物业管理企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业管理企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务:三级资质物业管理企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下非住宅项目的物业管理业务。新设立的物业管理企
-
物业管理费由哪些项目构成?有哪几种定价方式?山东在线咨询 2023-06-12根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费[1996]266号),住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目: (1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费; (2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费; (3)绿化管理费; (4)清洁卫生费; (5)保安费; (6)办公费; (7)物业管理单位固定资产折旧费; (8)法定税费; 此外,物业管理费中还应包括物业管理公司
-
物业管理手续项目和费用北京在线咨询 2022-10-261.物业管理手续如何办(1)签署《管理公约》。管理公约的内容由开发商依据国家的法律、法规与政策要求而制定,并经市房屋土地管理部门批准。业主(购房者)对于管理公约的内容一般应接受,如果认为有的打款严重不公,可以保留意见。因为,该公约属临时性质,在以后的业主大会可以进行修改。(2)交付物业管理费用等。(3)签署各项管理守则,如装修管理、卫生管理、停车管理、治安管理等2.物业管理有哪些项目和费用物业管理
-
物业管理费是什么意思,物业管理费一般由哪些项目构成由哪些构成的河南在线咨询 2022-03-25物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用,称物业管理费。 物业管理费一般由以下一些项目构成: (1)公共物业及配套设施的维护保养费用,包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。 (2)聘用管理人员的薪金,包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。 (3)公用水电的支出,如