买了凶宅可以退房吗
来源:互联网
时间: 2023-07-25 09:20:09
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如果是在不知情的情形下,买了凶宅可以退。对方为了签订合同,故意不告知该房屋为凶宅,违背了诚实信用原则。买方可以要求解除购房合同,同时还可以要求对方承担损害赔偿责任。根据2021年实施的《民法典》第五百条的规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
不知情买了凶宅能退吗
房屋买卖双方应遵守诚信原则,卖房人应如实披露房屋的实际情况。虽然发生非正常死亡的时间客观上未就房屋的实际使用价值产生影响,但该情况会影响购房者的心理感受,从而造成房屋交易价值降低,构成了房屋的重大瑕疵,是影响房屋买卖合同订立的重大事项。若卖方没有履行诚信原则诚实破楼房屋情况的,买方可以解除购房合同。
《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(一)假借订立合同,恶意进行磋商;(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;(三)有其他违背诚信原则的行为。
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