工程合同审查的注意事项是怎么样的-法师兄

工程合同审查的注意事项是怎么样的

来源：互联网时间： 2023-06-21 17:32:35 66 人看过

一、什么是工程合同？

《建设工程施工合同》是承发包双方为完成双方商定的建设工程，明确双方权利义务关系之协议。

二、建设工程合同审查的要点有什么？

1、这类合同特别要注意审查合同总额或称工程总价和款项支付条款之间的联系，别要注意是否有对工程款的审计的条款。

2、工程类合同涉及大量的合同附件，要注意与合同的相关条款的一致性。

3、竣工验收条款和付款条款是紧密联系的，因此要注意审查竣工验收条款。此外，竣工验收又关系到交付、保修期等。

4、注意违约责任的约定，特别要注意到工期延误、因工程质量问题造成无法验收时的违约责任等。

5、对于经过招投标程序的，还需要审查有关的招投标文件与合同约定是否相符。

三、工程合同审查的注意事项是怎么样的？

1、仔细阅读使用的合同文本，掌握有关建设工程施工合同的法律、法规规定。

2、严格审查发包人资质等级及履约信用。

3、关于工期、质量、造价的约定，是施工合同最重要的内容。

(1)工期、质量、造价是建设工程施工永恒的主题，有关这三个方面的合同条款是施工合同最重要的内容。

(2)根据国务院《建设工程质量管理条例》的规定，工程质量监督部门不再是工程竣工验收和工程质量评定的主体，竣工验收将由建设单位组织勘察、设计、施工、监理单位进行。

(3)建设工程施工合同最常见的纠纷是对工程造价的争议。

4、对工程进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。

5、总包合同中应具体规定发包方、总包方和分包方各自的责任和相互关系。

6、明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。

7、不可抗力要量化。

8、运用担保条件，降低风险系数。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同审查相关文章

行政合同
行政合同的审查原则以及行政合同审查有哪些注意事项

一、行政合同的司法审查要遵循哪些原则行政合同的司法审查要遵循的原则有：1.合法性审查原则：即对具体行政行为是否合法作出评价，包括行为的主体、内容和程序是否合法。2.过错责任原则：即谁有过错，谁承担责任。3.经济利益平衡原则：这一原则是对与行政主体签订合同的对方当事人来说的。4.调解原则：《中华人民共和国行政诉讼法》第五十条规定，人民法院审理行政案件，不适用调解。但在许多情况下，在法律的范围内，行政主体仍有较大的自由判断余地和裁量空间，因此，人民法院审理行政合同案件时，应在合法、自愿的原则上进行调解。二、行政合同审查有哪些注意事项行政合同审查有以下注意事项：1.审查合同的内容是否合法、公平合理。2.审查行政主体单方行为的事实和法律依据。3.审查行政主体和相对方是否严格履约，是否约定违约责任，当事人的行为是否符合承担违约责任的条件，应当承担何种违约责任等。4.审查签订行政合同的主体是否合法。5

2023-03-13

376人看过
合同审查
合同审查方法有哪些,合同审查注意事项有哪些?

一、合同审查方法有哪些1、合同主体合格性的审查合同主体是否具备签订及履行合同的资格，是合同审查中首先要注意的问题，这涉及到交易是否合法、合同是否有效的问题。如果签约主体是法人，这一方面的审查要点至少包括以下内容：是否拥有《企业法人营业执照》；《企业法人营业执照》是否合法、有效，包括是否经过年检；《企业法人营业执照》中的经营范围、经营方式是否与合同相适应；对于某些限制经营、特许经营等特别行业，是否有相应的经营许可；法律是否对标的物有经营上的限制、是否可以合法流通等。由于在某些情况下合同的签约主体并非法人，或者合同主体在合法性上存在一定的瑕疵，因此在某种场合下必须对主体问题进行认真的分析并设法找出解决之道。2、合同内容合法性的审查这里所说的合法性，是指合同约定的交易内容及交易程序应尽可能与法律的规定相符，涉及合同名称、约定的条款、术语等方面，目的在于避免合同内容与现行法律相冲突。包括以下内容：

2023-06-27

84人看过
合同诉讼
合同起诉流程是怎样的合同诉讼的注意事项有哪些

一、合同起诉流程是怎样的1、首先要准备起诉状，各项证据材料，包括合同及证明对方违约事实的证据。2、各项材料准备好以后，到管辖地法院立案厅立案就行了。3、立案后法院程序如下：立案-庭前调解-庭审(开庭、法庭调查、质证、辩论、最后陈述、休庭)-领取判决-申请执行。二、合同诉讼的注意事项1、案件的判决结果要看法律规定以及双方的证据。2、对于违约一方，法官主动调取证据是法律法规允许的，有法律法规规定的情形的，法院可以主动调取证据或应一方申请调取证据，并不属于偏袒一方。如果有法律法规规定的情形，也可以申请法官主动调取证据。3、立案八个月未开庭确实是不正常的，可以向有关机关反映。但如果被告充分利用了法律规定的程序，拖延开庭的时间，立案八个月未开庭是可能存在的。4、被告就同一案件起诉原告，是正常的，可能属于反诉，也可能是另行起诉。三、承担违约责任的方式1、继续履行合同。2、支付违约金。3、赔偿损失。4、

2023-06-20

102人看过
合同审查
合同审查的要素和留意事项

合同审查要点及其注意事项如下：1、合同主体的审查。2、审查合同条款是否完备。3、合同双方真实意思表示。4、合同内容的合法性审查。5、合同内容的合理性审查。6、审查合同的文字是否规范。7、审查合同签订的手续和形式是否完备。企业合同审查的内容一是合同效力的审查。在审查合同时，应认真分析合同所涉及的法律关系，按照明确的法律关系的指引，判断是否存在导致合同被认定为无效的条款，并认真分析合同无效情况下所产生的法律后果。若合同主体是自然人，应当审查其自身状况及是否具有权利能力和行为能力；若合同主体是法人或其他组织，首先应审查其是否依法成立，其次应审查其法定代表人或主管负责人的身份证明。另外，要注意合同是否附条件或附期限，所附条件或期限是否会产生歧义，防止无实际履行能力的人利用所附条件或期限从事非法行为。要注意合同中是否存在无效条款，包括无效的免责条款和无效的仲裁条款。二是合同履行条款的审查。首先是履行

2023-07-03

78人看过

专利
审查程序中的退回再审：流程、作用和注意事项

按相关法律规定，发回重审的案件，原审人民法院应当按照第一审程序另行组成合议庭。审理再审案件，原来是第一审的，按照第一审程序另行组成合议庭；原来是第二审的或者是上级人民法院提审的，按照第二审程序另行组成合议庭。审查程序中申请人可能遇到的手续审查程序中申请人可能遇到的主要手续分两类：一类是法律规定或者专利局指定申请人应当办理的申请审批手续，无正当理由不办理或者逾期办理的，申请将被视为撤回。这些手续主要有：提出实质审查请求、答复专利局的各种通知书、缴纳申请维持费；另一类是申请人可以依据法律规定，视需要选择办理的请求手续。这一类手续如果不符合要求，专利局可作出手续视为未提出处理，一般不会涉及申请本身。这些手续主要有：对申请文件的主动修改和补正、要求提前公布请求、著录项目变更申报和延长期限请求。以下对这几种手续分别进行说明：1．提出实质审查请求，只有发明专利申请需要办理这一手续。实审请求可以在申请的

2023-07-05

324人看过
合同条款
草签合同的效力是怎样的，及注意事项

一、草签合同的效力是怎样的经过双方签字、盖章的草签合同的效力是具备的。只要合同中没有相关的违法内容，即为有效合同。但是在房产交易过程中，单纯的草签合同是不能对抗善意第三人的，因为没有进行主管部门的登记备案。就合同双方而言，草签合同是具有法律效力的。二、草签合同的注意事项草签合同的注意事项有以下几点：1.注意合同主体是否具有相应的民事行为能力；2.内容是否违反法律、行政法规的强制性规定；3.内容是否与当事人约定的一致；4.还要注意签名、印章等是否具备。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、草签合同的具体约定具体约定有：1.严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。2.合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或

2023-05-06

99人看过
缔约过失责任
租房合同注意事项是什么以及签订的流程是怎样的

一、租房合同注意事项是什么租房合同在签订过程中有很多事项需要稍加注意，例如其中的租赁期限、租赁房屋信息、租赁当事人资格等。1.房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。2.房屋交付时较好详细约定好所交付房屋的现状或列出详细清单和对结构进行描述后各方当事人签字确认。3.房屋租赁较好签订好书面房屋出租合同书，以防无据可查。4.对于房屋的装修责任以及装修设备、装修价值的归属一般都应当约定清楚，否则在租赁期限届满后可能就会产生争议。二、租赁合同签订的流程是怎样的合同当事人签订租赁合同应当按照以下流程进行：1.租赁双方持有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2.租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3.在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见。4.租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》。5.在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完6

2023-05-03

348人看过
借款
债权审查注意事项

(一)审查应收账款注意事项审查人员在审查应收账款时可综合运用核对法、账龄分析法、函证法等方法进行审查，审查的内容应格外关注以下几点：(1)从企业应收账款内部控制制度着手，以审查每笔业务的可靠性和合法性。(2)审查坏账损失冲账时是否有相关责任人的签批。(3)审查销售折扣’销售折让业务，是否有相关责任人的签批。(4)审查应收账款收回后是否及时销账，有无存在仍长期挂账不销账的情况。(5)审查坏账准备的计提方法是否正确。(6)审查有无利用“应收账款”账户人为进行调节利润的现象。(二)审查应收票据注意事项审查人员在审查应收票据时可综合运用核对法、实地盘点法等方法对其进行审查，审查过程中应格外关注以下几点：(1)审查票据的贴现是否有严格的审批手续。(2)审查应收票据的收款日期、金额与实际收款日期和金额是否相符。(3)对于内容、数额有虚的票据和金额较大的票据，应查明出票人的经营状况，以了解款项收回的可能

2023-04-11

73人看过

合同订立程序
委托律师起草、审查合同的注意事项有哪些？

(一)律师在起草、审查合同时，通常要进行三个方面的准备：1、要审阅当事人提供的背景材料;2、查阅合同所涉事项全部相关法律法规、司法解释、部门规章、国际惯例;3、研阅有关合同范本并决定是否参照。(二)起草合同是律师从事非诉讼业务的基础，也是律师的基本技能之一，律师起草合同有三个阶段：1、第一个阶段是一个自然的、按客户要求进行记录的过程，这种起草过程，律师起到的是一个秘书作用。这种律师作为秘书的合同起草方式显然不应提倡。2、第二个阶段是利用合同文本的方式，也是目前律师们最常用的方式。但从起草的角度来讲，客户签订合同的目的是多样的，因此在理论上，没有一份格式化或标准化的合同是符合客户要求的。3、第三个阶段是一个理性化的合同起草方式。(三)审查合同订立程序是否合法，应从以下几个方面进行：1、审查合同是否需要经过有关机关批准或登记或备案，如果有关法律、法规规定需要履行上述手续的，应审查是否履行了上述

2023-06-01

486人看过
共同犯罪
检察院审查案件的内容审查的注意事项

一、检察院审查案件的内容根据刑事诉讼法第137条的规定，人民检察院审查案件的时候，必须查明以下内容：事实清楚证据是否确实、充分，犯罪性质和罪名的认定是否正确。查明犯罪事实、情节，是正确定罪量刑的前提，查明证据是否确实、充分，是正确定罪量刑的依据和基础。在查明犯罪事实和取得确实、充分证据的基础上，应当对犯罪的性质和罪名的认定是否恰当进行鉴别。犯罪的性质与罪名互相联系，密不可分，如果只认定了犯罪性质，而不认定具体的罪名，性质也难以定准。因为在同一性质的犯罪中，法律又规定了若干罪名。可见，审查犯罪性质与审查具体的罪名，应当同时进行。其他责任人民检察院追诉犯罪应当客观、全面，因此，在审查起诉时要注意审查有无遗漏犯罪嫌疑人的罪行和其他应当追究刑事责任的人。要查清案件的全部犯罪事实，就必须查清犯罪嫌疑人的全部罪行，对共同犯罪案件要查获所有实施犯罪的人。例如，在审查盗窃、诈骗、走私案件时，要注意追查销赃

2023-02-18

90人看过
年审
驾照年审流程是怎样的，其有哪些注意事项？

一、驾照年审流程是怎样的?1、备文件资料：行驶证正副原件，路桥费IC卡，养路费缴讫证明，车船使用税证明，保险卡原件，身份证原件。2、网上查询有无违章记录，违章已经处理。3、驾驶协会领年审表，盖章。4、持年审表，到车辆辖区交警队盖章(检查急救包、灭火器和警示牌，购买急救包65元，灭火器55元)。5、持年审表，到车辆检测线入口处签字，进入检测线，先缴100元，检查车辆项目：前后制动、后驻车、尾气、灯光、喇叭声音，检测项目结束。然后是发动机模号，在办公室领检测结果表，在发动机模号处缴不合格项调校费、复验费和模号费(20元)。二、驾照年审的注意事项(一)年审时间1、持有准驾车型为A、B、N、P驾驶证的驾驶员，准驾车型为C并从事营业性运输的驾驶员，以及年龄超过60周岁的驾驶员，每年年审一次。2、持有其他准驾车型驾驶证的，每两年年审一次。3、年审期限以驾驶证《副证》年审有效期为准，逾期未审的驾驶员要接

2023-03-20

180人看过
工程施工合同
审查建设工程施工合同的要点是怎样的

一、注意审查合同招投标要求、承包方主体资格1、对于国家大型基础设施建设、公用事业、国有资金投资、政府投资项目、国际组织如世行贷款项目，必须通过招投标。2、《关于审理建筑工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》：将五种合同依法认定为无效：(1)承包人未取得建设施工企业资质或超越资质等级的；(2)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；(3)建设工程必须进行招标而未进行招标或者中标无效的；(4)承包人非法转包建设工程的；(5)承包人违法分包建设工程的。因此，对于承包主体的资质审查可以防止合同最终效力问题。实务操作中，律师修改施工合同时，合同双方在前期大多经过了相互摸底阶段，但仍需要从具体合同特点角度予以分析。二、注意工程承包范围的审查整体比较简洁；注明与招投标文件、发包图纸、工程量清单内容一致。包括：土建工程、给排水工程、电气工程、消火栓工程、消防喷淋工程、暖通工程、弱电工程(包括

2023-02-28

324人看过

医疗机构
工伤赔偿流程是怎样的，需要注意什么事项

一、工伤赔偿流程是怎样的工伤赔偿的程序一般为：1、工伤报告程序用人单位为劳动者在工伤保险机构投了工伤保险的才有这个程序。单位应当自工伤事故发生之日或者职业病确诊之日起15日内，向当地劳动行政部门提出工伤报告。2、工伤认定程序由社会保险经办机构对工伤（亡）事故进行调查确定是否属工伤的程序，这是一般工伤必走第一步。但用人单位书面认可为工伤的，又没有投工伤保险的情况下，可以不走这一程序。注意工伤认定的两个时间：单位没有提起工伤认定的，工伤者一定要在事故发生之日起一年内向劳动部门提出申请。社保经办机构调查认定后，书面通知单位及伤者。3、工伤鉴定程序工伤鉴定是在申请工伤鉴定的职工被认定为工伤的基础上（即走完工伤认定程序后），在其医疗终结或医疗期满之后，由县以上劳动鉴定委员会对其进行的评定伤残等级的行为。广义的工伤鉴定包括劳动能力鉴定和致残等级鉴定。窄义的工伤鉴定指致残等级鉴定。4、协商赔偿程序工伤鉴

2023-03-31

93人看过
合同内容
审查合同的一般流程是怎样

1、形式审查（1）将合同文件本身分为三部分：看一看一份合同是否具备这三部分，这三部分是否完整，是否有前后矛盾的地方。①开头（合同名称、编号、双方当事人和鉴于条款）②正文（第一条至最后一条）③签署部分（即双方签字盖章和签署时间）（2）形式审查还要看相关文件之间内容是否有矛盾之处。2、实质审查主要是对合同正文的审查，这是合同最关键的内容，包括：（1）合同条款是否完备、合法；（2）合同内容是否公平，是否严重损害集团公司利益；（3）条款内容是否清楚，是否存在重大遗漏或严重隐患、陷阱。3、沟通、参照与找法①沟通――指的是与合同经办人、起草人甚至对方进行沟通，就合同谈判、协商及合同目的等内容进行交流。②参照――对照在条款和内容上有何重大差别，分析或者询问原因。③找法――也就是寻找法律依据。一、你认为合同如何审定？一份好的合同应该是：目的正当，内容、形式和程序有效，各方权利与义务关系均衡，具有可操作性，

2023-06-27

166人看过