本文介绍了将摘牌土地用于房地产开发的具体流程。需取得规划局核发的《用地规划许可证》、土地出让金及契税、耕地占用税，并进行规划设计、上报规划局审批总平面图、项目核准和施工招投标等环节。完成以上手续后，到建设局办理《建设工程施工许可证》，即可正常施工。文章建议在办理过程中要结合具体情况和相关证件的办理情况，以避免费时费力。

要将摘牌交地到正式开工的时间结合具体情况和相关证件的办理情况来考虑。房地产开发很多手续是可以交叉办理的，如果一步步的来会费时费力。

土地摘牌意味着你已经取得的该宗土地的使用权，但在拿到土地证前还须取得规划局核发的《用地规划许可证》并缴纳土地出让金及契税、耕地占用税；

在此期间可以对土地进行规划设计并上报规划局提前审总平面图、报请主管领导比准；总平面图获批后可到发改委办理项目核准并取得《项目投资核准证》。

以上环节你已经拿到了归还用地许可证、土地证、核准证，下一步就是在规划局上报施工图办理《工程规划许可证》，获批后办理施工招投标手续，确定监理单位等；

完成以上手续后到建设局办理《建设工程施工许可证》，随后即可正常施工。

土 地 摘 牌 后 多 久 能 开 工 ？

根据我国《土地管理法》规定，土地摘牌后，土地使用者需要在1年内开工建设。如果超过1年未开工建设，土地将面临被无偿收回的风险。同时，根据《建筑法》规定，建设单位应当自领取施工许可证之日起 3 个月内开工，如果超过 3 个月未开工，施工许可证将自行废止。综合来看，土地摘牌后，开工建设的时间并不固定，可能会受到多种因素的影响，如不可预见的客观条件、建设单位的管理水平等。因此，对于开发商而言，应当在尽快开工，以避免土地闲置和罚款等风险。

土地摘牌是房地产开发的重要一步,但开工建设的时间并不固定,可能会受到多种因素的影响。因此,开发商应当尽快开工,以避免土地闲置和罚款等风险。同时,开发商还需要注意具体情况和相关证件的办理情况,以确保顺利办理各项手续,尽快开始施工。

《土地管理法》第十二条，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。