继承需要交契税吗?
来源:互联网 时间: 2023-02-13 16:40:23 128 人看过

不需要。根据国家税务总局《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》【国税函[2004]1036号】的规定,对于《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。

一、继承权的主体范围有哪些

继承权的主体范围有:

1、遗嘱指定的继承人,即自然人可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承,也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承;

2、遗赠扶养协议指定的继承人;

3、法定继承人,即被继承人的配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据《民法典》第1127条第一、二款规定,遗产按照下列顺序继承:

第一顺序:配偶、子女、父母;

第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、父亲过世继承人是谁第一顺序继承人可否继承

一、法定继承人,是指在适用法定继承方式时,哪些人能够作为被继承人遗产的继承人取得继承权,并依法享有继承死者财产的权利。

二、法定继承人的范围如下:

1、配偶。

2、子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

3、父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

4、兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

5、祖父母、外祖父母。包括形成扶养关系的继祖父母和继外祖父母。

6、符合法定条件的儿媳和女婿。如果丧偶儿媳对公婆、丧偶女婿对岳父母尽了主要赡养义务的,作为第一顺序法定继承人。

三、法定继承人的顺序:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

三、继承孩子房产应付哪些费用

在办理继承登记前,会发生如下费用:

1、房屋评估费:父母名下房产的价值,公证机构并不承认继承人自己的报价,而是需要具有相应资质的评估机构,根据当时的市场行情,采用合适的专业评估方法确认。评估费用可以联系各地的房地产评估协会,以确定费用参考。房屋评估费采用超额累进递减的方式计算,各地的收费不尽相同,但一般不会超过房屋价值的1%。

2、继承公证费:办理继承公证要求继承人出具房地产估价报告。继承公证费一般按照评估价值的2%进行收取,最低不低于200元。如果公证处认为评估价格与市场价格相差过多,可能会增加服务费。

3、契税:对于法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不征契税。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税。

4、登记费用:取得继承公证之后,就可以拿着相关证明材料去当地的房产登记管理部门进行所有权人的变更了。这时会按房屋面积收取手续费、按套计算住宅的登记费、按房屋所有权人数收取不动产权证工本费以及相关的印花税。这些杂项费用以程序性收费为主,最多几百块钱就可以搞定。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月17日 09:57
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多契税相关文章
  • 代位继承契税
    代位继承需要缴纳契税。相关规定根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。房屋继承者,满足《中华人民共和国民法典》规定的法定继承人,则免征契税;否则,予以征收房产继承契税。一、定义:契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。二、纳税义务人:契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是
    2023-05-05
    460人看过
  • 交契税需要户口本吗
    交契税需要户口本。一、商品房契税带什么材料1,《契税纳税申报表》3份。(在当地办税服务厅索要并填写,或者网站下载)2,交易双方身份证明原件及复印件:3,土地、房屋权属转移合同原件及复印件。4,享受契税优惠的,应提供减免契税证明材料原件及复印件。二、商品房契税征收标准商品房契税是按成交价格计算。成交价格经双方敲定,形成合同,税务机关以此为据,直接计税。当购买的首套商品房面积不超过90平米时,契税税率为1%,大于90平米的契税为1.5%,大于144平米的契税为1.5%。
    2023-03-23
    468人看过
  • 继承和接受遗赠取得房屋使用权需要交契税吗
    法定继承人继承房屋不征收契税,非法定继承人继承房屋是赠与行为,应征收契税。《中华人民共和国国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与房地产税收管理的通知》(二)个人无偿赠与房地产契税和印花税收管理1、个人继承房地产的,经税务机关审核符合法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋所有权,不征收契税,并在《个人免费赠与房地产登记表》中的继承材料审核栏加盖个人继承印章(由市局统一刻制)。2、对继承以外的免费赠与房地产的受赠人全额征收契税。缴纳契税前,税务机关应当在《个人无偿赠与房地产登记表》中的无偿赠与契税审核栏加盖个人无偿赠与印章(由市局统一刻制),房管部门应当在契税完税证上加盖个人无偿赠与印章。并且在受赠人领取房屋所有权证粘贴的印花税票骑缝处,由房管部门加盖个人无偿赠与印章予以注销。3、个人免费赠与房地产的产权转让书,可以按照市场评估价格征收印花税。通过继承
    2023-08-08
    283人看过
  • 回迁房需要交契税吗商铺契税是多少
    回迁房也是需要缴纳契税的,商铺的契税按照3%缴纳。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。一、买新房要交什么税?买新房要交契税、印花税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。印花税是对经济活动和经济交往中订立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。二、什么是契税票契税票是收取契税时所用的收款凭证。契税票由地方税务机关开具,是房屋原值核定的重要凭证,也是当时缴税情况的重要记录。契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。是像平时买货物一样的发票,样式和大小都差不多,上面写着契税完税证明的,由地方税务局出具的。一般金额是房产总价的1%至3%左右。给住户那联是红色的办证联是蓝色的,是一张张薄薄的发票(一般为红色的),标题写
    2023-02-28
    236人看过
  • 遗产继承中,非法定继承人需要支付多少契税?
    继承房屋也是要交税的。继承税费:1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.210000以上部分0.13、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。非法定继承人想继承财产告谁非法定继承人想继承财产告被继承人或其他继承人。非法定继承人可以分配遗产。在法定继承
    2023-07-09
    143人看过
  • 房产继承需要交税吗,继承房产需要哪些证明
    一、继承的房产也需要交税吗?根据我国有关规定,对于赠与房产,业主可不必交纳营业税及个人所得税,但应缴纳4%的契税和其他手续、工本等费用。而对于房产继承的遗产税,我国暂时没有开征,现阶段不需要缴纳遗产税。二、房产继承的流程继承房产产权,是以死者没有遗嘱为前提的,必要条件是直系亲属才能有权利分享继承权。所以,在继承产权之前一定要先确定可同时享有该物业产权的人数,并提供有效的证明。先要去办理公证,需要提交的材料有被继承人死亡证明、该套房屋的产权证明或其他凭证、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件、继承人的身份证件和其他公证处要求提供的文件。有遗嘱的继承权公证比后者需要多提供一份已经被公证过的遗嘱。继承权公证费按照受益额,也就是继承人所继承房屋经过专业部门评估后的评估价值的来收取。有的被继承人会留下遗嘱,在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种,办
    2023-04-23
    340人看过
换一批
#财税法
北京
律师推荐
    展开
    #契税
    词条

    契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。 契税税率为3-5%。契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部... 更多>

    #契税
    相关咨询
    • 继承房产要交契税吗?房产继承还需要交其他的税吗?
      江西在线咨询 2022-07-26
      遗产继承:无论是法定继承、遗嘱继承或其他形式的继承都需要公证并缴纳房产市场价值2%的公证费用,千分之六的评估费!目前的政策是需要缴纳契税!(之前的政策是法定继承人不需要缴纳契税,非法定继承人必须缴纳契税!),有交易手续费,登记费以及图纸费!继承所得的房地产:继承卖出的房子税费基本与买卖一样,只有在个人所得税上有所差异。个人所得税分为:(1)非家庭唯一住房的即产生个人所得税的,需要注意必须有当时的*
    • 农村宅基地继承要交契税和税吗?
      江苏在线咨询 2023-09-03
      农村宅基地不能继承,无需交税。宅基地属于集体经济组织所有,由集体召开会议统一进行讨论审批分配,不属于被继承人遗留的合法财产故不能成为遗产,其所有权不可以继承,但对宅基地上的房屋即宅基地使用权可以依法进行继承。
    • 出卖房屋契税需要交多少房产继承税
      台湾在线咨询 2022-11-07
      1、继承权公证费用 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 根据沪价房(199 6)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰ 100以下(含100) 5;101以上至1000部分 2.5;1001以上至2000部分 1.5;2001以上至5000部分0.8;5001以上
    • 房子继承后需要交多少契税,遗产继承房子买卖需要
      安徽在线咨询 2022-07-07
      深圳公布预开征遗产税,深圳试点政策大致如下:资产总和在80万200万的,征收额为20%后再减扣除数5万(如100万对应征遗产税:100万20%-5万15万)资产总和在1000万以上的,征收额为50%后再减扣除数175万(如1500万对应税收:1500万50%-175万575万)。以上案例,财富增加了15倍,遗产税金却增加了38倍。关键是遗产税的征收方式必须是以现金的形势上缴,房产遗产继承后买卖交不
    • 2022年继承房产交契税吗
      宁夏在线咨询 2022-11-12
      继承的房产通常是要交契税的。交纳契税的具体数额标准按照百分之一点五进行计算,但是法定继承人继承房地产,免契税,房产遗产继承需要缴纳房地产价值评估费用、房地产继承过户税费。