怎么判决一房两卖的问题-法师兄

怎么判决一房两卖的问题

来源：互联网时间： 2024-04-23 08:45:47 146 人看过

在涉及房产被多次出售后的法律赔偿责任方面，具体规定如下：假如买卖双方签订的交易合约内，明确列有定金无效却未得到解决的情形，那么作为买方有权利按照合同条款向卖方主张索赔，索赔金额为定金总额的两倍；若交易合同明确制定了关于违反契约责任的相应条款，则卖方需依据事前双方所达成的协议内容履行赔偿责任，但总赔偿额度不得超出实际损失的30％；

然而，若合同中并未对违约责任做出明确规定，买方仍有权要求卖方全额退回已支付的购房款项及相关利息，同时还须承担额外的赔偿责任，赔偿金额最高不超过先前支付的购房款的一倍。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

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