国有土地使用证过户流程是什么-法师兄

国有土地使用证过户流程是什么

来源：互联网时间： 2023-03-02 00:10:08 115 人看过

1、单位转让需提交双方的营业执照副本复印件、法人代表证明书、身份证复印件以及委托书和受托人身份证复印件(复印件核对原件)；

2、个人转让需提交双方身份证复印件；

3、转让方的土地使用证或合法权属证明材料(正本)；

4、地上建筑物附着物的产权证明；

5、标有受让方名称、面积、坐标的用地图；

6、具有土地评估资质评估机构出具的土地估价报告书；

7、土地登记申请书；

8、闲置土地审查登记表；

9、国有土地使用权出让合同(行政划拨用地转让)；

10、经鉴证的土地使用权转让合同；

11、若是司法裁决的提交民事裁定书、协助执行通知书(原件及复印件)；

12、公开交易的提交拍卖(招标、挂牌)成交确认书原件；

13、土地使用权交易成交证明书(由土地交易鉴证机构出具)；

14、其他相关资料。

一、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

第七条土地使用权的出让应编制年度计划，并纳入当年建设用地计划控制指标，经同级人民政府审核，报省人民政府批准。

第八条土地使用权出让方案，由市、县土地管理部门根据土地使用权出让计划，会同城市规划、建设、房产管理等部门拟定，依照法律法规规定的审批权限，报经县级以上人民政府批准后，由所在市、县土地管理部门实施。

土地使用权出让方案应包括出让地块的面积、位置、界址、用途、出让年限、建设规划要求、出让底价、出让方式等内容。

第九条土地使用权出让最高年限按照下列用途确定：

(一)普通标准住宅用地70年；

(二)工业用地50年；

(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；

(四)商业、旅游、娱乐和别墅用地40年；

(五)综合用地或者其他用地50年。

第十条政府出让土地的底价，按照基准地价、市场行情、地块用途、土地收益、地块的区位、地块的大小形状、国家和本省制定的产业政策、土地使用年限和其他因素评估。出让底价在出让前不得公开。

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