房屋出售：退房条件有哪些？-法师兄

房屋出售：退房条件有哪些？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:03:50 252 人看过

退房需要满足下列条件之一：1．房屋面积误差超过3％。2．由于开发商的原因导致无法办理房产证。3．开发商逾期交房，经过催告仍不交房的。4．房屋主体结构存在质量问题。5．开发商无证不全。6．签订合同过程中卖方存在欺诈情形。

申请房屋买卖无效需要什么条件

申请房屋买卖无效需要以下条件：

（一）以合法形式掩盖非法目的的；

（二）以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；

（三）损害社会公共利益违反法律、行政法规强制性规定的；

（四）恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的。

《中华人民共和国民法典》

第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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