继承的房产过户给子女需要多少-法师兄

继承的房产过户给子女需要多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-17 06:36:06 463 人看过

一、继承的房产过户给子女需要多少

继承的房产过户给子女需要的费用：

1．最直接的费用是房产继承权公证费用，这通常按照继承人所继承房产评估价的2％来收取，且最低不低于200元。

2．还有房产价值评估费用，这根据房产价值的高低不同，采用差额定律累进方式来计算，具体费率随房产价格总额的增加而递减。

3．房产继承过户还涉及一系列税费，包括合同印花税、登记费、权证印花税等，这些费用虽相对较低，但仍是不可忽视的一部分。

4．虽然法定继承人继承房产免契税，但非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需缴纳契税1．5％。

二、房产继承过户的税费详解

房产继承过户过程中，税费是不可避免的一环。

1．除了上述提到的合同印花税、登记费、权证印花税外，还需注意契税的缴纳情况。

2．对于法定继承人而言，继承房产是免契税的，这体现了法律对家庭财产传承的一定优惠。

3．对于非法定继承人，如根据遗嘱承受土地、房屋权属的，则需按照相关规定缴纳契税，税率为1．5％。

4．还需注意，在房产评估过程中，评估费用也是根据房产价值的高低而有所不同的，采用差额定律累进方式计算，以确保费用的合理性。

三、继承房产过户的注意事项

在继承房产过户过程中，有几点注意事项需特别关注。

1．根据《民法典》的相关规定，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理，且特定人员不能作为遗嘱见证人。这要求在设立遗嘱和进行继承时，需遵循法定程序，确保遗嘱的合法性和有效性。

2．继承房产应持相关公证文书和证件到房地产管理机关办理所有权转移登记手续，以确保房产所有权的合法转移。

3．对于涉外和涉港澳台的房产所有权转移行为，必须办理公证证明，并遵循相关行政程序。

4．需提醒的是，虽然继承房产涉及一定费用，但这些都是无法减免的必然手续。

在办理过程中，应特别注意身份证明、法律程序的合法性以及税费缴纳的准确性。

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