解决房屋买卖合同中一方违约的方案-法师兄

解决房屋买卖合同中一方违约的方案

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-01 08:35:26 387 人看过

在房屋交易双方订立房屋买卖合同时，一般会对违约责任进行约定，进行房屋买卖时，房屋买卖双方要签订书面的买卖合同，房屋买卖合同生效后，当事人要履行合同的义务，如果一方违约的，要承担违约责任。而这个违约责任一般就是定金罚则。民法典规定，签订房屋买卖合同后，买方交纳了定金的，如果是买方违约的，不能要求退还定金。如果卖方违约的，要双倍返还定金。

民法典房屋买卖合同如何更名

民法典规定，房屋买卖合同要更名的，双方当事人可以协商，协商一致后可以变更房屋买卖合同的当事人。

《中华人民共和国民法典》

第五百四十三条【协议变更合同】当事人协商一致，可以变更合同。

第五百四十四条【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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