婚前买房并且取得房产证婚后离婚的如何处理-法师兄

婚前买房并且取得房产证婚后离婚的如何处理

来源：互联网时间： 2023-08-14 11:44:39 202 人看过

婚前按揭买房并且取得房产证婚后离婚的，如果房子登记在夫妻双方名下，那么房子在离婚时按照夫妻共同财产由二人协议处理，二人协议不成的，由法院根据房产的具体情况，按照照顾女方、子女和无过错方权益的原则判决。

婚前贷款买房婚后取得房产证离婚后能否分割

婚前贷款买房婚后取得房产证的，离婚分割具体如下：

1、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

2、协议不成的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由不动产登记一方对另一方进行补偿。

《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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