一、土地产权证明怎么办理

（一）房产证明办理所需的材料有哪些

办理房产证明，自然是需要到相关部门进行办理的，除了需要缴纳一定的费用之外，证件齐全也是必须的，下面的这些材料大家一定要准备好。

1、业主需提供身份证明。

2、提供房地产交易合同，这里是指已经公证过的合同正本

3、交易购楼以及付清楼款证明（没有按揭的业主）

4、已经公证过的按揭合同（按揭买房的业主）

5、契税款以及办证费（税受自己可以在家里算一算了准备好带多少钱，办证费一般都是百元以下吧。）

（二）房产证明办理的流程

要办事，自然需要遵照相关的流程走，那么房产证明办理的流程是什么呢？其实，房屋产权证明的办理流程也是的简单的，咱们在购买房屋的楼盘销售处会领取到《办理房产证委托书》（按揭业主），还需要将办证相关的材料提交给相关的工作人员；之后领取到《收款记录单》，在领取到收款记录单之后到财务部交纳相关费用，包括税费等，完成之后将已经财务人员签收的《收款记录单》交销售部工作人员；整个流程就是这么三个步骤。

（三）房产证明办理所需注意事项

不管做什么事，都有一些需要注意的地方，房产证明办理也是一样的，下面的这些事宜，大家一定要注意:

1、产权证需要在楼盘竣工之后才能办理；

2、房产证需要业务本人亲自到场办理，委托他人办理需要出具委托代理书；

3、按揭业主房产证由按揭银行领取；

4、契税收取标准为房款总额的1%，办证费为总房款的0.15%加5元；

5、若在办理房产证之前，业务擅自更改住址电话却没有快递给销售处的话，后果需自行承担。

二、产权证明范本

房屋所有权人证明书

兹证明坐落在__________省__________市_____________________地方的商品房一套，房屋情况如下：座向____________，数量________间（套），结构________层，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权归____________、____________、所有、特此证明。房屋于____________________租赁王威，王威同意转租魏长波。

证明单位盖章

年月日

三、什么是土地使用权证明？

土地使用权证明又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。

2、房屋连同土地使用权继承、赠与，需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。

3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。

4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。

5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到国土资源局办理。

6、委托代办除提交上述资料外，还须提供委托人签名盖章的委托书。