包租商铺合同纠纷管辖在哪里-法师兄

包租商铺合同纠纷管辖在哪里

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-26 09:30:25 364 人看过

针对商用店铺租赁协议产生的纠纷问题，我们可以首先寻求当地社区委员会（居委会）协助调解，通过调解来化解矛盾；同时，也有权利根据法律法规请求司法机构的援助，将该争议上诉至相应级别的法院，由法院依照现行法律条文对案件做出公正、合理的裁决。在涉及到因合同纠纷引起的诉讼案件中，如果合同未能得到严格履行，并且双方当事人都不在合同规定的执行地居住，那么应该由被告实际居住地区的基层法院负责对此类案件进行管辖和审理。

《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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如何确定合同起诉地一、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖。二、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定的为准。三、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。以下合同的具体履行地是：1、买卖合同履行地问题（1）在合同中明确约定了履行地点的，以约定的履行地点为合同履行地；仅约定了交货地点的，交货地点为合同履行地。对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，或者虽有约定但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，以及口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。（2）购销合同的实际履行地点与合同中约定的交货地点不一致的，以实际履行地点为合同履行地。2、承揽合同履行地为承揽方所在地；3、租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同

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原则上因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。但是如果双方当事人在合同中约定了合同纠纷的管辖法院的，可以从其约定。但是双方当事人不能通过约定管辖的手段来排除级别管辖和专属管辖的限制。一、有效协议管辖的条件有哪些协议管辖是指民事案件当事人在纠纷发生之前或者纠纷发生之后，可以在书面合同中以协议的方式选择管辖法院或者协商选择管辖法院。但有效的协议管辖需符合一定条件：1、协议管辖的范围仅限于因合同纠纷提起的诉讼。2、协议管辖选择的法院，必须与合同有实际联系，不能选择与当事人和合同毫无关系的人民法院管辖。即当事人只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地这五类中选择一个管辖法院。如果管辖协议约定不明确或者选择了两个以上法院，协议无效。3、协议管辖只适用于第一审民事案件。对二审和再审民事案件则不适用。4、协议管辖不能违反级别管辖和专属管辖的规定。举例来说，

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商铺租赁合同到房管局备案。房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。办理房屋租赁登记备案，应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明等材料。一、房屋出租需要哪些手续在我国，房屋租赁实行登记备案制度。无论是签订、终止还是变更租赁合同，当事人应当向房屋所在地的直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。各地对房屋租赁登记制度规定不同，以北京市为例，出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续。一般来说，办理出租登记手续需要填报下列内容：1、出租人、承租人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地，实际居住人员的姓名、身份证件种类和号码、户籍地；2、出租房屋的基本情况、租金和租期；3、房屋权属证书或者房屋来源证明；4、本市规定的其他内容。房屋租赁合同变更或者终

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依据我国相关法律的规定，公司因增加注册资本问题产生纠纷的，是属于民事纠纷的一种，一般是由公司所在地人民法院管辖的。1、在实践中，公司主要办事机构一般是指公司董事会等重要机构。因为董事会是公司的经营管理决策机构，对外代表公司的。2、在实践中，公司主要办事机构一般也指公司的主要营业地。主要办事机构，可能在登记地，也可能在营业地，而营业地可能有多个主要的营业地、次要的营业地。但是会出现如下问题：(1)主要和次要营业地难以区分，主要营业地未必是主要办事机构所在地。这样往往会发生管辖异议。(2)增加了原告的取证难度。原告起诉时必须去实地勘察营业地，并取得照片等初步证据。3、登记地具有唯一性，一般以登记地为当然管辖地。公司可以建立多处生产、营业场所，但是经公司登记机关登记的公司住所只能有一个，应当是在为其登记的公司登记机关的辖区内。营业地也可以管辖，对方提出管辖异议的，经查该营业地是主要办事机构所在地

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租赁争议亦可称之为合同纷争，在这种情况下，合同双方当事人皆可选择采用调解方式以化解纷争，通过由人民调解委员会所提供的调解服务来达成和解；其次，合同双方当事人还可寻求由工商行政管理机构进行的行政调解；再次，当事人亦可考虑通过仲裁途径加以解决，即将争议提请至相关的仲裁机关予以裁决；最后，如若以上方法均无法达成共识，则合同双方当事人仍有权向当地人民法院提起诉讼，以法律手段解决争议。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法。

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在被告住所地或者合同履行地人民法院审理，公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。商标使用许可包括以下三类：1、独占使用许可。该许可是指商标注册人在约定的期间、地域和已约定的方式，将该注册商标仅许可一个被许可人使用，商标注册人依约定不得使用该注册商标；2、排他使用许可，该许可是指商标注册人在约定的期间、地域和已约定的方式，将该注册商标许可一个被许可人使用，商标注册人依约定可以使用该商标但不得另行许可他人使用该注册商标；3、普通使用许可，该许可是指商标注册人在约定的期间、地域和已约定的方式，许可他人使用其注册商标，并可自行使用

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一、新房漏水质量问题怎么办在交付房屋之后发现存在渗漏现象时，您有权寻求开发商的帮助以期得到妥善处理。当新房屋出现轻微渗水时，请首要关注其渗漏程度。若此种状况并无明显威胁到楼宇整体结构的安全性，那么此情况不应被视为严重质量缺陷，然而，仍可视作一种显著的质量瑕疵，从法律角度上，业主有权利要求开发商对其进行修复。另外，业主也拥有自主决定进行修复的权利，但所产生的相应费用届时应由开发商承担。若开发商未能履行义务执行修复工作，则业主可依法通过法律途径维护自身合法权益。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。二、安置房出现质量问题怎么办安置房出现质量问题业主可以要求开发商限期整改，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准的

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1、因合同纠纷提起的诉讼，当事人已经约定管辖的，以约定为准。2、当事人没有约定管辖的，通常由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。3、民事诉讼法第24条因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。4、民事诉讼法第25条合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。5、民事诉讼法第38条人民法院受理案件后，当事人对管辖权有异议的，应当在提交答辩状期间提出。人民法院对当事人提出的异议，应当审查。异议成立的，裁定将案件移送有管辖权的人民法院；异议不成立的，裁定驳回。6、民事诉讼法第241条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在我国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在我国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在我国领域内，或者被告在我国领域内有可供扣押的财产，或者被告在我

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专属管辖在租赁合同纠纷中的适用

房屋租赁合同纠纷有专属管辖。根据《民事诉讼法》第三十三条第一款规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。因此，若发生房屋租赁合同纠纷，应到房屋所在地的法院进行起诉。若是房屋租赁合同纠纷是有专属管辖权的，根据我国民事诉讼法的相关规定，房屋属于不动产，不动产的纠纷由不动产所在地的法院专属管辖。房屋租赁合同约定的管辖法院条款是无效的，约定的管辖法院是没有权利进行管辖的。若发生房屋租赁合同纠纷，到房屋所在地的法院进行起诉即可。《民事诉讼法》第三十三条第一款，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。融资租赁合同纠纷出租人：向出卖人购买租赁物，根据承租人对出卖物、出卖人的选择与出卖人订立买卖合同；出租人享有租赁物的所有权；，出租人保证承租人对租赁物的使用；未经承租人的同意，出租人不得变更与承租人有关买卖合同内容；出卖人：按照合同约定交付标的物；租赁物：租赁物不符合约定或者不

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一、继承纠纷由哪里管辖继承纠纷由被继承人死亡时住所地或者遗产所在地管辖。1.被继承人死亡时住所地的法院被继承人死亡时住所地不等于死亡时地，公民的住所地是指其户籍所在地，如果经常居住地与户籍所在地不一致时，则将经常居住地视为住所地。2.主要遗产所在地的法院应当根据不同的情况确定，比如，主要是对存款的继承发生纠纷，存款地应为主要遗产地，存款在不同的地方的，数量最多的存款地为主要遗产所在地;如果是对家具、家用电器等动产继承发生纠纷，这些财产的相对集中的放置地为主要遗产地。二、继承纠纷如何起诉继承纠纷起诉流程是当事人向人民法院递交起诉状；然后向人民法院提交继承人的身份证件、亲属关系证明、被继承的房产证或其他证明文件、被继承人的死亡证明等材料；按期参加庭审。三、继承纠纷的审理时间有多长继承纠纷的审理时间有多长，具体情况如下：1.人民法院适用普通程序审理的遗产继承纠纷案，应当在立案之日起六个月内审结。

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湖北邻里纠纷维权管辖地在哪

一、对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。二、下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖。（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；（四）对被监禁的人提起的诉讼。三、因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。因保险合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖。因票据纠纷提起的诉讼，由票据支付地或者被告住所地人民法院管辖。因公司设立、确认股东资格、分配利润、解散

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一、劳动纠纷的管辖地在哪里规定劳动纠纷的管辖地在如下规定：《劳动争议调解仲裁法》第二十一条劳动争议仲裁委员会负责管辖本区域内发生的劳动争议。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。双方当事人分别向劳动合同履行地和用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请仲裁的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。二、劳动纠纷的仲裁时效劳动纠纷申请仲裁的时效期间为一年，从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。劳动者申请仲裁属于劳动关系存续期间因拖欠劳动报酬发生争议的，不受仲裁时效期间限制。但劳动关系终止的，应当自劳动关系终止之日起一年内提出。法律依据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条劳动争议申请仲裁的时效期间为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。前款规定的仲裁时效，因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或

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如果发生专利侵权纠纷，当事人可以通过多种方式解决，但无论是通过行政手段还是诉讼，此时首先要确定的是专利侵权纠纷的管辖地。很多人可能不太清楚这一点。让lybaXiaobian为您做一个详细的回答I.专利侵权纠纷管辖地行政管辖地：当事人请求处理专利侵权纠纷（并请求调解专利纠纷），受被申请人所在地或者侵权发生地的专利管理工作部分管辖如果发生专利纠纷，其中两部分以上的专利工作具有管辖权，当事人可以向其中一部分专利工作提出请求；当事人向两个以上对管理专利工作有管辖权的部分提出请求的，因管理专利工作的部分发生管辖争议的，最先接受管理专利工作的部分有管辖权，共同上级人民政府指定管辖的专利工作部分；没有共同上级人民政府管辖的部分专利工作的，由国务院专利行政部门指定管辖法院管辖：1。根据被告住所确定管辖法院被告住所地人民法院管辖专利案件的，由被告住所地人民法院管辖。被告住所地人民法院没有管辖权的，由省人民政

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