房子婚前财产是否是共同财产要根据具体的情况确定。在结婚期间所得的财产，都属于夫妻共有财产，除了另有约定外。在双方结婚后，对共同财产的使用、经营，很难区分夫妻的共同和个人财产，除非协议是夫妻双方共同达成的。可以做婚前财产公证，需要的手续有：个人的身份证明，结婚的要带上结婚证；与双方约定内容有关的所有证明材料，如房产证等；双方已经写好的协议书。

婚前财产婚后是夫妻共同财产吗

婚前个人财产不属于婚后共同财产，民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但当事人另有约定的除外。

第一千零六十三条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；

（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

第一千零六十五条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。

夫妻共同财产是什么

夫妻共同财产是夫妻双方在婚姻关系存续期间所取得的财产，即我们平时所理解的结婚后夫妻任何一方所取得的财产。那么，是不是在婚姻关系存续期间，任一方取得的财产就一定是夫妻共同财产呢答案是，一般情况下的确如此。

然而，如果夫妻有如下情况，即使婚姻关系存续期间内取得的财产，也不是夫妻共同财产：

（一）指定赠与

遗嘱或者赠与合同确定归夫妻一方所有的，在离婚时不能作为共同财产分割。比如，男方父亲去世之前，在遗嘱中明确自己死后房子归男方一人所有，排除其他人的权利。男方基于遗嘱继承取得的房产，不能作共同财产分割。

（二）夫妻双方有约定

《民法典》规定夫妻可以就财产进行约定。可以婚前约，也可以婚后约。内容可以设定婚后一方的收入归一方所有，不纳入共同财产的范围。必须采用书面形式。

（三）婚前财产

一方婚前的财产自然不应属于离婚时分割的范围之列。因此，离婚时如果一方能举证证明另一方要求分割的财产在婚前就已取得，这些财产就不属于离婚分割之列。

（四）只能归一方的特定财产

有些财产，即使没有约定，也不能属于夫妻共同财产。比如，因身体受到伤害获得的医药费、残疾人生活补助费等费用。这些费用主要是保障受害一方的生活，因此，不能作为共同财产分割。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

（一）工资、奖金、劳务报酬；

（二）生产、经营、投资的收益；

（三）知识产权的收益；

（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；

（五）其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。