子女出资给父母买房是否算赠与
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-04 23:50:50 365 人看过

子女的出资,在法律上视为借款或赠与。

父母与子女,在法律上,完全是独立的民事主体;

房产登记在父母的名下,该房产在法律上就是父母的房产;

而子女的出资,如果有证据可以证明的,在法律上可以认定为借款;

如果没有证据证明的,则在法律上视为赠与。

《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月24日 18:42
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 父母赠与给子女父母房屋赠与费用具体是多少
    赠与的费用包括3%的权利税、万分之五的印花税、公证费的费用基准各地不同,评价费用从0.3%到1%不同。事实上,赠与不一定比房地产买卖经纪人省钱。如果房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间达到5年,办理房地产经纪人更划算。办理房地产经纪人需要缴纳1、5%的权利税(非普通住宅为3%),双方各缴纳5%的印花税。房地产票和税务部门发行的权利税的填写时间不到5年,就涉及5、5%的营业税和个人所得税。房屋赠与合同公证的费用房屋赠与这过程中涉及到了两笔费用,一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。此外,到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一
    2023-08-05
    316人看过
  • 父母给子女买房赠与行为违法吗
    一、父母给子女买房赠与行为违法吗父母给子女买房赠与行为不违法。《中华人民共和国民法典》明确了民事主体之间可以订立赠与合同。赠与可以附义务,赠与附义务的,受赠人应当按照约定履行义务。如果赠与人的经济状况显著恶化,严重影响其生产经营或者家庭生活的,可以不再履行赠与义务。二、房产赠与如何办理过户办理房产赠与过户需要如下步骤:1.向房地产管理部门提出申请。2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。3.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。4.由房地产管理部门核发过户单。5.领取房地产权属证书。三、房产赠与法定撤销的条件房产赠与法定撤销需要满足以下条件之一:1.受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的权利这要求受赠人实施的是严重侵害行为,而不是轻微的、一般的侵害行为,另外受赠人侵害的是赠与人本人或其近亲属,包括配偶,直系亲属,兄弟姐妹。2.受赠人对赠与人有
    2022-09-30
    379人看过
  • 父母出资买房子女是否要还
    父母出资买房,房产证上是子女的名字,如果出资是借贷,应当告诉配偶一方这是夫妻的共同债务,记得还要保留配偶一方同意出资是借贷的证据。子女是需要还款的,若出资是赠与,子女可以不还。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的,应当办理有关手续。一、父母出钱买的房子是否有权收回1、父母出钱给子女买的房子,房产证是子女的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,不能收回;2、如果是子女向父母借款买房,父母出资属于借贷行为,无权要求收回房产。二、父母出钱买的房子离婚怎么分配1、父母出钱买房,如果是全款,无论是婚前还是婚后,只要房本写在自己一个名下,那就是个人财产,离婚时不参与分配;2、婚前一方父母出钱贷款买房,写
    2023-02-13
    483人看过
  • 父母出资买房变成父母借贷还是父母赠与?
    当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。推定—父母出资性质为赠与,但有个前提是父母出资意思不明确,即没有证据证明父母出资有其他的意思表示。如果有明确的证据证明父母是以借贷出资的,离婚时可以提出属于夫妻共同债务,要求对方共同偿还。《民法典》(自2021年1月1日起施行)第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专
    2023-06-22
    105人看过
  • 婚后买房,父母出资是送给子女与购买的区别
    一、婚后买房,父母出资是送给子女与购买的区别在婚姻关系中,父母提供资金购买房产通常被视为赠与行为。根据中国现行法律法规,当未婚夫妇双方在婚前为其购置房屋时,若父母对此提供了投资,则此投资应视为对各自子女的单独赠与,除非父母在提供资金时已经明确表明赠与对象为两人共同享有。然而,如果父母在婚后向夫妻二人提供了购置房屋的资金,按照事先的协议进行处理;倘若缺乏此类协议或协议内容不清晰明确,那么这笔投资将被视为夫妻共同财产,归属夫妻双方共有,但是遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产则属于个人财产。《最高人民法院关于适用>婚姻家庭编的解释(一)第二十九条当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。二
    2024-04-11
    76人看过
  • 父母是否能够在赠与后收回赠与给子女的房产
    一、父母是否能够在赠与后收回赠与给子女的房产父母是能够在赠与后收回赠与给子女的房产的。即若当事人尚未办理产权过户,或者已经办理过户,但具备下列可以撤销赠与的法定情形的,可以撤销赠与收回房子:严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前《中华人民共和国民法典》第六百六十三条受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;(二)对赠与人有扶养义务而不履行;(三)不履行赠与合同约定的义务。赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。二、房产赠与书面协议怎么写房产赠与书面协议的写法如下:1.赠与人与受赠人的姓名
    2023-06-15
    369人看过
  • 父母房产赠与子女的赠与合同,父母赠与能否撤销
    一、父母房产赠与子女的赠与合同订立父母房产赠与子女的赠与合同时,首先应该写明赠与人与受赠人的信息,以及双方的关系。其次约定合同中的一些必要条款。第一点:房屋赠与的目的。第二点:受赠人的权利有哪些。第三点:赠与合同撤销的情形。第四点:变更合同责任怎么承担。第五点:允许合同的转让的情形。最后由受赠人和赠与人双方签字盖章,并填写合同签订地点以及时间。二、父母赠与能否撤销父母赠与可以撤销,但必须在法定撤销情形时作出。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适用前款规定。根据《民法典》六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,
    2023-05-03
    228人看过
  • 父母买房子女赠与怎么办?
    一、父母买房子女赠与怎么办父母买房子女赠与的手续有:1、赠与人与受赠人签署房屋赠与的书面条约。2、办理公证。3、办理房屋全部权转移登记手续。4、赠与人将房子交付受赠人。二、子女可以赠与父母房产吗子女可以赠与父母房产。如果房屋的所有都是自己子女的,在自愿的情况下,子女的房屋可以赠与自己的父母;但如果房屋所有权属于子女和配偶共同共有的情况下则子女的房屋必须要经过配偶的同意才能赠与自己的父母。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第七条任何组织和个人对违反本条例规定的行为,都有权向有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门举报。接到举报的有关人民政府、房屋征收部门和其他有关部门对举报应当及时核实、处理。
    2024-04-29
    274人看过
  • 父母将房产过户给子女,赠与是不是比买卖更划算
    父母房产过户给子女赠与会好于买卖吗刘-伯的女儿马上要结婚了,由于女儿女婿现在手头比较紧买不起房,而刘-伯夫妇现在手上有两套房,刘-伯打算将其中的一套过户给女儿和女婿。但在过户的方式上,既可以办理“继承”和“赠与”,也可以进行买卖,3种方式都有各自的优缺点,尤其是考虑到女儿将来经济宽裕了要换房的话,刘-伯采用哪种方式更省税费呢?这套房子是81平方米的两房,目前的市场价格在120万元左右,房产证未满5年,买入价格只有40万。保来理财黄先生告诉记者,从这个案例看,由于刘-伯还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女。如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”。赠与:过户时只缴3%契税房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。刘-伯的房产目前市价为120万元,
    2023-05-04
    253人看过
  • 2024年父母给买婚房算赠与吗?
    一、父母给买婚房算赠与吗父母出资购房时未明确购房款是给男女双方的,如果登记前父母出资购房时表示是给男女双方的,则离婚时房屋应当作为夫妻共同财产予以分割。由于登记前购房和登记后购房的结果是不同,可根据《民法典婚姻家庭编司法解释》的规定:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。在结婚登记前购房的还分几种情况,一种是一方父母出全资购房,且产权登记在自己子女名下的,离婚时房屋归出资一方所有。第二种是一方父母出首付,婚后共同还贷的,离婚时夫妻共同还贷及还贷增值部分作为夫妻共同财产予以分割。第三种为双方父母出首付,婚后共同还贷的,离婚时夫妻共同还贷及还贷增值部分作为夫妻共同财产予以分割,首付部分及首付增值部分则按各自出资比例进行分割
    2024-01-16
    63人看过
  • 父母给的房子是写赠与还是买卖
    一、子女买房时父母出资是借贷还是赠与子女成年后,父母已尽到抚养义务,并无继续供养的义务。子女买房时父母出资,除明确表示赠与的以外,应视为以帮助为目的的临时性资金出借,子女负有偿还义务。“当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。”二、父母出资买房不同写明有不同结果1、一方父母部分出资或全部出资写自己子女名如果一方父母部分出资或全部出资的房子属于写名子女个人婚前财产,就算婚后另一方共同还贷,房子也归写名人。但是,另一方可要求补偿还贷资金和增值部分。2、一方或双方父母出资,写另一方名如果一方或双方父母出资却只写另一方名字,那么建议出资父母应签订协议表明出资部分赠与各自子女,且保留出资证明。这样的话,在通常情况下也会认定共同财产。3、一方或双方父母出资,写双方名如果一方或比方父母出资且房子写有双方子女名的话,那么这房子的出资部分在法律
    2023-03-10
    321人看过
  • 父母给婚后子女买房赠与协议有效吗
    一、父母给婚后子女买房赠与协议有效吗关于由父母为子女结婚后购置房屋所签订的相关协议,其有效性在实际运用中是具有开放性的,既可以被认可,也可能不被视为有效。另一方面,即使是已经签署了此类购房协议的情况下,其中仍可能存在着部分条款被认定为无效的可能性,而这并不妨碍其他合法有效的条款在整个合同中的实施和执行力。值得注意的是,诸如合同内容与现行法律法规的强制性规定相抵触等因素,都有可能成为导致合同整体无效的原因之一。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、父母给子女的财产算不算夫妻共同财产关于父母馈赠子女房产是否视为夫妻共有财产的问题,其答案往往取决于具体情形;首先,一种普遍性的观点是,在父母于子女正式缔结婚姻关系之前,为双方购置房产提供资金支持时,这种
    2024-07-29
    304人看过
  • 子女出资给父母买房,产权是父母的,能收回吗?
    子女出钱给父母买的房子,房产证是父母的名字,这是一种赠与行为,房屋已经交付,不可以收回房屋。法律另有规定的才可以撤销并收回。一、离婚前给孩子买房算不算共同财产离婚前给孩子买房不算共同财产,夫妻离婚前给孩子买的房,实际上是父母对子女的赠与行为,如果房产已经实际购买下来,并且已经办理了不动产登记手续,房产证上是登记的子女的名字,那么子女是该房屋的产权所有人,该房屋不属于夫妻共同财产。二、离婚后父母买的房子可以分吗婚后由父母出钱购买的房屋在离婚分割房产的时候,其归属主要看约定。根据民法典及司法解释的规定,婚后父母出资购买的房屋按照约定处理,没有约定或者约定不明的,可视为是父母对自己的子女个人的赠与。如果没有明确是送给夫妻双方的,即视为赠与个人所有。如夫妻双方自愿协议归夫妻共有的,归夫妻共有,离婚时平均分割。三、父母健在的房子怎样继承父母健在的房子继承要过户给子女,过户给子女有两种方式:1.以出让
    2023-03-22
    269人看过
  • 父母买房赠与子女如何分配
    一、父母买房赠与子女如何分配第一,如果父母是在子女结婚之前为双方购置的房屋出资,那么该出资应当认定为对自己子或女的个人赠与,与子或女结婚之后的配偶无关;第二,如果子女结婚之后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为父母对子或女及其配偶双方的赠与,在子或女离婚时作为夫妻共同财产予以分割;第三,如果父母在子女结婚之后为其双方出资购置房屋,同时父母明确表示赠与自己的子或女,那么该房屋属于子或女一方的财产,不属于夫妻共同财产,在子或女离婚时不参与分割。《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、子女能赠与房产给父母吗子女可以将房产赠与给父母。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。子女作
    2024-01-30
    160人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 父母给子女买房是赠与给自己好还是子女出资买房好?
      吉林省在线咨询 2021-11-04
      父母出资给孩子买房,一般是给孩子的礼物。而且这种赠与财产,在没有明确说明是赠与双方时,属于该方子女的个人财产。如夫妻之间有约定,则不受此限制。
    • 父母出资买房,产权是否应该归赠与子女
      甘肃在线咨询 2022-05-03
      他们有权主张分割。产权的确认是依据产权登记而定的,并不是依据出资所定的。据此,此房是你父母的共同财产,两人各为一半。你母亲去世后,除非其生产立有遗嘱交待了如何处分其遗产,否则属她一半的房产应由她的法定继承人平均继承,所以作为她的法定继承人之一的你叔叔有权要求分得这部分房产中应由继承的份额。当然如果查明当年你父母出资购房并不是对你爷爷奶奶的赠与,则你叔叔在取得了继承份额后,应对你父母给与对应的补偿。
    • 父母买房时,子女能否赠与父母房产
      河南在线咨询 2021-05-27
      婚后由一方父母出资为子女购买的房产,产权登记写在出资人自己子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该房产不属于夫妻共同财产,被认定为夫妻一方的个人财产。一旦离婚,不参与婚后财产分割的!也就是说,比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,受赠人是男方,这样房子也属于个人财产。
    • 父母出资给弟弟买房是赠与母亲还是父母
      内蒙古在线咨询 2022-03-20
      你出资购买房屋登记在弟弟名下的目的是赠予给弟弟还是只是借名登记?如果是赠予给你弟弟的,属于你弟弟的个人财产,与你母亲无关;如果是借你弟弟的名义登记,实际房屋为你所有,也与你母亲无关,房屋产权归属不以户口情况为依据。 另有关你父亲去世赔付的相关款项,你母亲有权利与你、你弟弟共同分配,不是你个人可以决断的。
    • 父母出资给子女买房,请问父母出资是子女子女婚后买房
      天津在线咨询 2022-04-03
      夫妻婚后父母出资明确向自己子女一方的赠与,该部分出资应认定为个人所有;若产证登记在出资人子女的配偶名下的,除非当事人能证明父母出资当时的书面约定或声明,证明出资者明确表示向一方赠与的,一般宜认定为向双方赠与为妥,该部分出资宜认定为夫妻共同所有。当然,若产证登记在出资人子女及配偶共同名下的,应当认定为夫妻共同财产。