买房网签需要多久办理-法师兄

买房网签需要多久办理

来源：互联网时间： 2023-06-04 18:55:27 124 人看过

一、买房网签需要多久办理

购房网签的时间一般是需要3－5天左右。开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内。向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续，政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。

二、买房网签后多久能签正式合同

买房网签后一般3至5天能签正式合同。买房网签是在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖，签合同后可以撤销。

买卖双方达成购买意向后，由厂商开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经由买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。备案完成后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同，但系统记录换手一次。

三、签订的网签合同在哪里查询？

当事人签订的网签合同可以登陆房管局网站进行远程查询。具体程序如下：

1．登陆房屋所在地“房地产管理局政务信息网”，直接在首页点击“网上签约查询”；

2．点击后进入查询页面，输入《商品房买卖合同》封面左上角合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

也可以持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

房地产开发
购买房屋多久开始备案网签

购买房屋一般当天开始网络签约，网签后一般七天之内备案，房屋网签是签订合同后，要到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化。房地产开发企业今后在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。一、网签的作用是什么？实行网上签约之后，还可杜绝开发商“一房多卖”的伎俩。购房者与开发商签约后，该合同的具体合同号将反馈至管理部门，如该房已销售或抵押，合同将不能生效。网签给客户带来的影响，将会表现在以下几个方面：1、网签后业主资质经过核实会更加可信，盘源信息也更加可靠，以后找房子可能会更方便、快捷，交易的流程也更加清晰。2、交易过程全部信息化后，可以缩短买卖双方交易递件的时间。整个网签过程市民也都可以通过网上实时查询，得

2023-03-29

199人看过
法律综合知识
办理商品房网签要哪些材料买方，网签备案办理流程

一、办理商品房网签要哪些材料买方：1、购房者的身份证件（有直系亲属的还要出示直系亲属的）；2、购房者家中为企业的户口簿（主页、自己页、变更页）；3、购房者的婚姻证明；4、购房者的储蓄卡（非自己的卡，需给代办公司人一份委托授权书）。注：买家为企业的，需出示法人的身份证件、法人的户口簿（主页、自己页、变更页），企业的企业营业执照，如果是委托人需要出示公证委托书、委托人的身份证件。卖方：1、售房者的房产证；2、售房者的身份证件；3、售房者的户口簿（主页、自己页、变更页）；4、售房者的婚姻证明（己婚的需要直系亲属的愿意售卖证实）；5、售房者的储蓄卡（非自己的卡，需出示“公正”的委托授权书）。注：如果是企业产权，则需要出示：房产证；企业营业执照团本盖上公司章；机构组织机构代码盖上公司章；法人身份证件；委任书盖上公司章；储蓄卡。二、网签备案办理流程第一步，录入合同。房屋网签备案系统自动导入买卖双方当事

2024-01-07

259人看过
期房
期房网签后多久办贷款

购房合同是等网签后才签订的，签署后交到房管局备案，之后才会发放手中，只要已经备案，而开发商从房管局取回了，那么就可以拿到购房合同，所以就需要咨询开发商，看其何时办理完备案手续。一般备案的时间：客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。但是如果客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。贷款合同的领取是需要申请的房贷已经由银行发放了，打到了买家的账户中，表明开始正常开始还贷时，才能去银行领取的。所以此时在收房前，先核实您的合同是否已经备案，如果已经备案，而款项是否仅仅只是等待放款中，那么是可以正常收房的。一、网签购房合同可以改日期吗网签购房合同可以改日期，首

2023-03-10

261人看过
护照
护照可以网上办理吗，办理需要多久

一、护照可以网上办理吗，办理需要多久办护照可以网上预约，但必须本人去的。以下是流程：1、上户口所在出入境管理局官网填表预约；2、按照预约时间带上身份证原件复印件、户口本／户籍证原件复印件、半年内照片＋照片回执、非户籍地要另加居住地一年以上居住证和连续一年社保证，去出入境管理局填表、交表；如果你是登记备案国家工作人员，则要拿申请回单位盖批核章；3、按要求用银行卡付费；4、领取办证回执；5、在回执上所示领证日期或之后凭本人身份证和回执领取。户籍地15个工作日，非户籍地须30个工作日。各省市的出入境管理局办理的时间各不相同，有些二级城市的办理时间最长在一个月，所以，如果已经制定好了出行的计划，一定要尽早办理护照。成人护照的有效期一般为10年，12岁以下儿童护照的有效期一般为5年。另外如果有以下情形不可以办理护照出境：1、刑事案件的被告人和公安机关或者人民检察院或者人民法院认定的犯罪嫌疑人；2、人

2023-06-07

243人看过

婚姻状况证明
民法典房屋买卖网签合同一般要多久

房屋买卖网签合同要多久，具体要看承诺生效时间。根据《民法典》第四百八十三条，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。第四百八十四条，以通知方式作出的承诺，生效的时间适用本法第一百三十七条的规定。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。民法典房屋买卖合同卖方代签合同生效吗在持有卖方有效授权委托书情况下签字有效。需要有卖方当事人的身份证、户口簿、婚姻状况证明。然后代理人持本人身份证，和上述卖方证明证件，代替卖方签合同办理购房手续，就是合法有效的。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。《

2023-08-02

320人看过
土地证
房改房办理土地证需要多久

一、土地登记发证的办理期限，经地籍调查、权属审核符合发证标准，条件的材料齐全：1、土地登记申请书；2、土地权属来源证明（各级政府批准使用土地的批文文件，土地使用权出让合同及有效证明文件）；3、图件（征用土地图件，有关地籍证明）；4、单位法定代表人证明，个人身份证明或户籍证明，委托代理人申请登记的，应提交授权委托书和代理人资格证明；5、地上附着物权属证明；6、需提交的其他有关材料。二、初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。房改房过户需要多久（一）买房者付定金，然后签订合同。这个一般在当天进行，然后双方约定一个日期，进房管局（房地产交易中心）进行登记过户操作。一般这个时间持续3天左右。（二）到房产交易中心。将全部过户双方的材料带齐，进行房屋估值或者按照成交价格估值和缴纳相关税费等。这个过

2023-08-04

133人看过
婚姻状况证明
公积金买房办理要多久才能办理好？

大家对于买房的热情不减，尤其现在的买房政策时不时就在变化，而且对于买房政策也在不断的增改，希望能让越来越多的人买到房子，所以我们都知道可以通过公积金贷款买房子，那么如果办理公积金贷款，公积金买房办理要多久才能办理好？公积金买房办理要多久才能办理好？一般是20到25个工作日办下来。住房公积金贷款所需材料？1.借款人及其配偶的户口簿;2.借款人及其配偶的居民身份证;3.借款人婚姻状况证明;4.购房首付款证明;5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。申请公积金个人购房贷款需要符合哪些基本条件?(1)只有参加公积金制度的职工才有资格申请公积金贷款;(2)申请贷款前连续缴存公积金的时间不少于六个月。因为缴存不正常说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险;(仅供参考，具体信息请咨询当地有关部门)(3)配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均

2023-04-19

86人看过
民事行为能力
网签的房子过户要多久

网签多久不过户合同都不会失效。网签房屋买卖合同的法律效力与是否过户没有关系，只要符合以下条件的，房屋买卖合同就是有效的(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗过户行为只是确定不动产的物权归属，与合同是否有效无关。一、签订的房屋买卖合同是否有效签订的房屋买卖合同是否有法律效力要看是否满足以下条件，如果满足以下合同有效的条件的，就属于有效的。1.订立合同时，当事人双方都具有相应的民事行为能力；2.双方在订立合同时意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、网签的房屋定金协议有效吗签订方式是否为网签不影响协议的效力。当协议双方的当事人具有民事行为能力，意思表示真实，并且协议的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗时，该协议即为有效。《民法典》第一百三十

2023-02-28

391人看过

法律综合知识
房管局撤销网签要多久

一、房管局撤销网签要多久房管局撤销网签的时间没有具体法律规定。根据法律规定，撤销备案需要提交一系列资料，包括：1．原始合同；2．注销申请表；3．解除或终止履行的协议；4．购房交款凭证；5．真实性承诺书；6．开发企业介绍信；7．双方有效身份证。这些材料是为了确保双方权利义务明确，避免未来纠纷，确保交易的透明度和法律的正当性。提交完整且符合要求的资料是撤销备案顺利进行的前提。当双方均同意时，可向房产部门提交申请，但具体耗时因实际操作流程和当地房管局工作效率而异。二、遇到异议的解决途径如果在房产交易过程中涉及撤销备案且存在异议，应严格遵照法律规定处理。《成都市商品房买卖合同登记备案管理办法》第十三条提供了解决路径，如双方解除协议或持有法院生效裁判文书等，可以申请办理。如认定存在异议，可以向司法机关提起诉讼解决。这一过程表明法律对处理房产交易纠纷提供了明确途径，保障当事人权益。《成都市商品房买卖合

2024-01-15

305人看过
购房合同
买房之后签订购房合同的时间需要多久

一般国内做事情是这样的，但是任何的合同必须双方都要有一份，现在的购房合同是在网上备案的啊。也就是说合同签订好是交易中心就已经备过案了，他的楼盘出售的时候也是要备案的啊。不同的城市是不一样的，一般小城市的做法是这样的。一般的合同都是格式合同，签订合同也就是做填空题，完全可以事先做好的。购房合同备案流程1.从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。2.具体的操作步骤和细节，您可以详细咨询开发商或是房管局产权市场处。3.而查询合同备案登记情况，您可以登录网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案

2023-04-21

218人看过
书面合同
房屋买卖合同签订后多久必须网签

一、房屋买卖合同签订后多久必须网签房屋买卖合同签订后三十天内网签。其中购房合同备案的具体流程如下：1.首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。2.相关部门审核后取备案号商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号。3.打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个06开始的9位数备案号，说明合同已经备案成功。这就是网签的内容和时间。二、房屋买卖合同有效条件有哪些房屋买卖合同有效条件有：1.经过了双方当事人意思表示并且达成了一致的；2.双方当事人均具有相应的民事行为能力；3.合同内容没有违背法律规定或社会公序良俗的。只有满足以上三项条件合同就是合法有效的。三、房屋买卖合同纠纷由哪个法院管辖房屋买卖合同纠纷法院管辖的原则：1.当

2023-06-15

282人看过
房产交易
买房网签多久过后开业正式签合同

购房网签合同就是正式版本的合同。在房地产领域网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止'一房多卖'，签合同后可以撤销。未经过网签的购房合同，只要是双方的真实意思表示，那么购房合同就真实有效。一、网签后多长时间必须房产过户房产网签其实就是你和销售对象签订合同后，要到房地产的相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，可以通过这个号在网上进行查询。房产证需要等交房之后才能办理的，时间的快慢需要看房地产开发商了，面积的测量，初始登记等等手续都需要他们去办理，要等工作全部做好了之后，从办证到拿证只需要15天的时间了。二、网签备案合同和购房合同是一回事吗网签和购房合同备案是不一样的。一般来说，网签在前，备案在后，只有备案后房屋买卖才正式生效。网签是为了让房产交易更加透明化，防止一

2023-03-25

161人看过

年检
网上怎么办理年检，网上办理年检需要多久

一、网上怎么办理车辆年检网上办理车辆年检如下：1.登陆所在地网上车管所，然后点击网上办理服务；2.直接选择免检车合法检验标志（六年免检）；3.点开之后会发现资料登记点击之后会有接受（下一步）；4.点击登记，然后按照要求登记完成后就能提交申请了。提交完成后，车管所就会对资料进行审核，不出意外的话，一周左右就可以审核通过了，然后交通部门就会通过邮政将检验标志等证件给您送到手中。二、网上办理年检需要多久网上年审车辆一般需要7个工作日。6年以内的7至9座非营运小微型客车纳入免检范围。7座车的年检周期为：超过6年不满10年，仅需上线检测2次，分别是第6年、第8年。10年以上的，每年检验一次，15年以上的，每半年检验一次。三、网上办理年检需要多少钱网上办理年检需要费用有机动车检测、安全性检测、尾气排放检测等，还有部分手续费，全部加起来大概是200到300元，主要是各地地区的收费标准不统一。1.尾气检测

2023-06-19

324人看过
法律综合知识
房屋网签和备案大概需要多久完成

一、房屋网签和备案大概需要多久完成房屋网签大概需要3到5天完成。网签一般需要3到5天，网签是指交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案形成网签号在网上公布、通过网签号在网上进行查询的过程，签约后30日内应当向房地产管理部门和土地管理部门办理合同备案和过户登记手续。房屋备案大概需要30天的时间完成。签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右，视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。二手房备案程序相对简单很多，主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后，在网上完成购房合同备案手续。二、网签和备案的区别网签和备案的区别是：1．含义不同，网签指的

2024-01-07

89人看过