商品房买卖中遇到“霸王合同”一般会认定为无效。因为“霸王合同”指在商品交易中,提供格式合同的一方利用其具有垄断性地位或交易优势,在制定格式合同时违反公平原则的情形。格式合同出现以下情形无效:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;提供格式条款一方排除对方主要权利。
一、霸王条款的合同有效吗
霸王条款属于我国法律中的格式条款和免责条款,当出现以下情形时,该条款无效:1、提供格式条款的一方不合理第减轻或者免除其自身责任、加重对方主要责任或者限制对方的主要权利;2、提供格式条款一方排除对方的主要权利;3、造成人身损害的免责条款;4、因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款。
二、合同自由原则的限制有哪些
合同自由原则的限制:一是强制性缔约,如向社会公众供电的供电人,不得拒绝用电人合理的订立合同要求;二是格式合同制度,如提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的无效;三是附随义务,当事人应遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
三、合同无效的特征有哪些
合同无效的特征有主体不适格、意思表示不真实、内容违法违规、违背公序良俗、恶意串通损害他人利益、格式条款无效、免责条款无效等。无民事行为能力人实施的民事法律行为无效,这就是主体不适格。公序良俗需要结合具体个案进行理解适用。格式条款无效情形:提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利;提供格式条款一方排除对方主要权利。
-
商品房买卖遇到霸王条款如何办理呢?
115人看过
-
霸王合同也属于商品房买卖时构成
376人看过
-
遇到霸王合同要怎么办才合法
280人看过
-
《商品房买卖合同》中的部分霸王条款解析与对策
291人看过
-
霸王合同对商品房买卖的影响及应对策略
256人看过
-
商品房买卖合同履行遇到问题怎么办?
227人看过
商品房买卖是指一手房买卖,即房地产开发商将新开发建设的商品房出售给购房者其法律关系主要由买卖双方当事人签订的房屋预售合同或者现房销售合同所确定。在商品房买卖法律关系中,购房者要按照房屋买卖合同约定支付房款,而开发商则要按照合同约定交付房屋,... 更多>
-
遇到霸王合同咋办西藏在线咨询 2023-11-20合同遇到霸王条款的,可以向法院申请认定该条款无效。所谓霸王条款是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同。而法律规定,提供格式条款一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的该条款无效,所以遇到霸王条款可以主张该条款无效。
-
商品房合同买卖法中被霸占房屋怎么解决山东在线咨询 2022-03-27可起诉处理。准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并
-
商品房买卖合同纠纷一方霸占房屋怎么办?重庆在线咨询 2022-03-27可起诉处理。准备以下材料:1,起诉状,弄清楚对方的基本登记信息,可以自己写也可以找律师代写;并按对方当事人人数复印副本;2,准备证据,你的身份证原件及复印件一份、和对方发生纠纷的所有对你有利证据及复印件、及其他可能对你有帮助的证据及证人名单等3,带上诉讼费;到法院立案庭立案。第一百零九条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并
-
遇到商品房买卖中的欺诈,应该怎么办?青海在线咨询 2021-11-191、协商变更和解除合同。协商变更,包括对合同的内容进行修改或者补充。协商解除是指双方在合同关系有效期届满前,通过协商提前终止合同。协商变更和解除这种补救措施有其局限性,欺诈者经常拒绝。在这种情况下,被欺诈者应该采取其他措施。二是不予履行。不履行适用于被欺诈方发现签订的合同不符合法律规定,对方涉嫌欺诈,双方签订的合同可能是欺诈性无效合同。在这种情况下,被欺诈方应暂时不履行合同规定的内容,如果不付款,
-
遇到霸王合同怎么办,法律是如何规定的四川在线咨询 2023-11-10遇到霸王合同的处理方式: 1、合同当事人可以进行协商,达成一致意见后对霸王合同进行变更。 2、如果无法协商一致的,当事人可以向人民法院申请确认该霸王合同无效。