婚前买的房婚后过户算谁的-法师兄

婚前买的房婚后过户算谁的

来源：互联网时间： 2023-03-02 18:10:25 293 人看过

婚前买的房婚后过户的，若一方在婚前已经完成了主要的或全部购房行为，但婚后才取得产权证，该财产仍系一方婚前个人财产。但是一方婚前购买的房产仅支付了部分款项，并登记在该方名下，婚后双方共同还贷或者夫妻一方通过自己的收入还贷的，离婚时该房产由双方协议处理。

一、头婚房子二婚属于婚前财产吗

关于头婚房子二婚是否属于婚前财产的问题不能一概而论，而要结合购房时间、资金来源、还贷情况、产权登记等具体情形进行具体分析。如果头婚房产在二婚前已经取得房产证且不存在二婚后共同还贷的情形，那么，该房产属于二婚前的婚前个人财产，与另一方无关。如果房产证在二婚登记前取得但在二婚登记后有共同还贷，则房子的性质依然是个人婚前财产，但共同还贷部分及相对应的房产增值部分还是可以认定为二婚夫妻共同财产。如果二婚前签订了购房合同且付清全款，该房屋的产权证是在二婚后取得且登记在购房者一方名下，则该房产原则上依然是购房者婚前个人财产，但如果二婚前仅支付首付，婚后共同还贷，且房产证在二婚后取得且登记在对方或双方名下，则该房产可能会被认定为夫妻共同财产。

二、婚前贷款买的房子婚后算共同财产吗?

婚前买房是否属于共同财产，需要视具体的情况来进行判定，主要有以下几种情形。

第一种，若一方在婚前出全款，或者父母出全款购房，且房产登记在该方一人名下，则该房产属于该方的婚前个人财产。离婚时另一方无权要求分割。

第二种，若一方在婚前出了首付，或者由父母出了首付进行购房，房产登记在该方一人名下，婚后进行还贷，该房产仍属于该方的个人财产，但另一方可在离婚时就婚后共同还贷及增值部分，主张进行相应的分割。

第三，若双方婚前共同出资购房，或者一方出资购房，但房产登记在双方名下的，则该房产属于夫妻共同财产，离婚时可进行相应的分割。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多夫妻共同财产相关文章

夫妻共同财产
婚前是男方的房子，婚后卖掉在买算是谁的房子

婚前是男方的房子，婚后卖掉再买是否属于夫妻共同财产视情况而定。1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产。2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买该房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产。3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买该房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产。但是，男方卖掉婚前房产所得价款属于男方的个人财产。一、离婚的时候房子怎么解决有约定的应当按照约定处理，没有约定的，按照以下原则处理：1.一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。2.一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院进行分割。3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。4.夫妻婚后用夫妻共同

2023-06-21

154人看过
夫妻共同财产
房子是男方婚前买的男方死后算谁的

男方婚前购买的房子属于男方婚前个人财产，不是夫妻共同财产。在男方死亡后，该房子属于男方的遗产，原则上应该由男方的第一顺序继承人（包括男方的父母、子女和妻子）来平均分割，继承遗产。一、婚前老公买的房子离婚后我的婚前配偶买的房子男方婚前买的房子是否有关系根据具体情况而定。如果房子在婚前购买，且一次性付款，属于男方的个人婚前财产，与女方无关。如果房子在婚前购买，但是贷款按揭支付，且夫妻双方一起承担的按揭款，属于夫妻间的共同财产，根据时间占有情况按百分比分割。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。二、请问房子是共同财产吗看房子是婚前还是婚后财产。第一种情况，婚前男方一个名义购房付首付，婚后夫妻共同还房贷。应当属于婚前个人财产，婚后还贷部分算共同财产，女方应当分得还款部分及利息一半的财产。第二种情况，婚前男方全额出资购房，婚后妻子要求在房产证上添加自己的名字，添加后该房产后就属

2023-03-19

120人看过
婚前财产
法律规定婚前买房算谁的钱？

法律规定婚前购房算房产证上登记的人的，房子的产权归产权登记薄上登记的人所有，一般婚前买的房是属于一方的个人财产；但是如果一方有证据证明自己对该房产有出资，属于夫妻双方共同所有。根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。婚前买房婚后取得房产证归谁（一）财产按法律上的概念是对民事主体有经济价值的权利，包括债权、物权以及知识产权等。男女一方婚前与售房人签订了房屋买卖合同后，即对售房人享有请求交付房屋、办理产权过户的权利，此种权利在法律上称之为债权；产权证办出后对房屋享有的权利在法律上称之为物权（所有权）。（二）由于婚前财产属于个人，因此，男女一方婚前对售房人享有的请求交付房屋、办理

2023-07-25

434人看过
婚后买房
婚前财产婚后买房归谁

一、婚前财产婚后买房归谁1、婚前财产婚后全款买房登记在自己名下的归个人，其余情况归双方。购房一方将该房所有权登记到本人名下，则该房屋为购房一方所有。购房一方将该房屋所有权登记到另一方名下，则可视为对另一方的个人赠与，归另一方所有。购房一方将房屋所有权转移登记到夫妻双方名下，则该房屋为夫妻共同所有。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产；(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。二、离婚时婚前财产如何分配在实践中，婚前财产分割主要有以下情况：1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共

2023-04-20

488人看过

夫妻共同财产
婚前贷款买车算谁的

夫妻一方婚前贷款购买的车辆应当认定属于其个人财产，如婚后双方共同还贷的，则共同还贷部分应当认定属于夫妻共同财产，离婚时车辆归一方所有的，应当向对方支付相应的补偿费用。一、婚前付的首付婚后共同还贷,离婚怎么算《民法典》规定，婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。也就是房子的升值部分也跟你无关，只能得到自己还贷款的一部分和还贷部分的补偿。1、婚前买的房子，婚后房子的升值部分与配偶无关。2、婚前买的房子，登记在自己名下的，属于个人财产，离婚时不进行分配。3、不管婚前婚后，如果由父母出资买的房，登记在自己子女名下的，则认定为个人财产，不属于夫妻共同财产。4、男方婚前买了房，婚后他擅自将房子卖掉，如果他的妻子想追回该房屋，法院不予支持。5、婚前买的房子，登记在自己名下的，如果夫妻双方共同还贷，离婚时应考虑对方还贷部分进行补偿。6、婚后夫妻以共同财产参

2023-03-25

122人看过
复婚
离婚后复婚前买的房子应当是谁的

离婚后复婚前买的房子是购房人个人的，除非夫妻二人另有约定。法律规定，一方在结婚登记前获得的财产是夫妻一方的个人财产，离婚时依法不予分割，仍归购房人自己所有。如果夫妻有约定婚前财产婚后共同所有的，则房产是夫妻共同财产，双方在离婚时可以协议分割，协议不成的，由法院依法判决。一、离婚彩礼和嫁妆需要分割吗离婚彩礼和嫁妆不一定需要分割。婚前的彩礼和嫁妆都应认定为是女方的个人财产，离婚时仍归女方所有，依法不予分割；但是如果双方约定婚前财产，婚后共同所有的，则婚前的彩礼和嫁妆可以视为是夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割，协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。二、拆迁安置房离婚后该怎么判拆迁安置房离婚后的判决：如果该套拆迁安置房是夫妻共同财产，则离婚时由双方协议分割，协议不成的，由人民法院根据拆迁安置房的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则对房地产

2023-06-25

108人看过