房租延迟交付能主张利息吗-法师兄

房租延迟交付能主张利息吗

来源：互联网时间： 2024-04-24 22:35:12 276 人看过

依据我国现行相关法律法规之规定，若承租方未能按期足额支付租赁费用，而在该类情形下，如租赁协议中已明确约定逾期支付租金需承担相应利息费用者，出租方可据此向其索要相应利息；反之，若租赁协议并未对此作出明确约定，则出租方无权就此提出主张，然而，出租方仍有权要求承租方支付相应的违约金作为补偿。

《中华人民共和国民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

迟延履行
支付延期利息、迟延履行金

责令被执行人支付延期利息，主要适用于执行金钱债务的案件。在某些情况下，也可适用于对行为或财产执行的案件。民事诉讼法第232条规定：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。所谓迟延履行期间，是指生效法律文书指定期间届满后，到实际履行日这一段时间;如果生效法律文书没有指定期间的，就从法律文书生效之日起到实际履行日止。被执行人在自动履期间内没有履行义务，引起执行程序的开始，这时被执行人迟延履行的责任也就产生。即使在执行程序中他又履行了义务，仍不能免除这种责任。被执行人必须明确，在自动履行期内履行义务与在执行程序开始以后履行义务，其法律后果是不同的。至于如何确定债务利息，《最高人民法院关于适用(中华人民共和国民事诉讼法)若干问题的意见》规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，是指在按银行同期贷款最高利率计付的债务利息上增加1倍。责令被执行

2023-06-06

348人看过
保全
延迟半月付房租，违法吗？

可以报警，但是这涉及的是民事纠纷问题，警察一般是不管的，他们去了也只是做做调解工作。在这样的情况下，房东首先可以和承租人进行协商，协商不成的，可向提讼，同时申请财产保全。如果是恶意欠租，则可按照合同约定，行使收回房屋的权利，按照新的规定，住宅用房承租人累计三个月未支付租金，经出租人催告后，在十五日内仍未支付的，出租人可解除租赁合同，你的房屋承租人发生拖欠租金三个月，你须履行催告的义务，在承租人15天仍未支付的情形后可解除租赁合同。关于损失部分，因承租人违约行为导致房屋租赁合同解除的，出租人可以要求承租人赔偿租赁房屋闲置期间的租金损失，但最长不得超过六个月。租客拖欠房租起诉费谁承担租客拖欠房租起诉费一般由败诉方承担，但胜诉方可以自愿承担。经人民法院调解达成协议的案件，诉讼费用的负担由双方当事人协商解决，协商不成再由法院决定；申请执行人民法院发生法律效力的判决、裁定、调解书，仲裁机构依法作出的

2023-07-09

198人看过
不可抗力
房屋能否纠正迟延交付

迟延交付房屋维权如下：买受人可以送达催告通知书，要求出卖人尽快交房并赔偿超出日期的损失；催告后三个月仍未交房且不能给出正当理由的，买受人可以解除合同并要求出卖人退还已付房款及利息，承担相应的违约责任。房屋租赁到期能否延期？出租房屋届满到期的，经双方达成合意可以进行延期。房屋出租到期承租人要求续租的可以与出租人协商续期，重新签订续房合同；双方未办理延期手续承租人继续使用租赁物出租人没有提出异议的原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届

2023-08-10

161人看过
法律综合知识
延迟交房可以延期付款吗

关于商品房延期交付而引发的争议问题，需要明确指出，并不允许相关方继续延期支付剩余款项，除非双方已就此另行达成共识并进行了书面协议说明。若商品房的确发生了延期交付情况，并且经过买方的敦促和提醒后，开发商在合理期限内完成了相应的履约义务，那么买方虽然无法解除整个购房合同，但是有权向开发商提出赔偿损失的请求。然而，如果经过买方的催促和提醒后，开发商在合理期限内仍然未能履行其应尽的义务，同时也未能提供充分的正当理由来解释其行为，那么买方则有权解除整个购房合同，并且所有因此产生的损失都将由开发商全权负责。《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行

2024-08-20

116人看过

法律综合知识
房屋交付有延迟期吗

关于房屋交付延期的具体时长并无明文规定，但通常来讲商品房是不被允许逾期交付的。依据相关合约规定，房地产开发企业有义务按照合同约定，于约定的交付日期前确保符合交付使用条件的商品房顺利交付予买受方。若未能如期履行交付义务，则房地产开发企业须承担相应的违约赔偿责任。此外，当遇到不可抗力因素或双方在合同订立过程中约定的其它正当理由导致的交付延期情形，房地产开发企业亦应及时告知买受方，以维护双方权益。《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。

2024-08-07

389人看过
违约金
民法典中房屋延期交付能主张违约金吗

一、民法典中房屋延期交付能主张违约金吗1、签订房屋买卖合同后，合同卖方逾期不交付房屋，就构成合同违约，合同有约定违约金的，买方就可以主张违约金。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、被延期交房业主要怎么维权业主被延期交房后可以采取以下措施维权：1、先找开发商协商因为双方就交房的问题是有合同约

2023-04-12

495人看过
法律综合知识
房屋提前退租延迟交付几日

通常来说，应该在租赁期限即将结束前的一个月向房东提出解约的要求。倘若您是按照合同约定的日期离开房间的，那么在合同期满之际，就需要通知房东相关事宜，尽量还原房间原本的状态，并及时支付所有的账单，与房东共同协商搬迁的具体时间和相关事项。若租房合同尚未到期而需要提前退房的话，我们首先建议您尝试进行友好的沟通和协商解决。《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

2024-08-04

123人看过
法律综合知识
延迟交付房租金按照多少钱

我国现行司法制度明确规定，租户应严格依照租赁协议中的约定时间向房东缴纳相应租金，若逾期未执行而将被视为违反了租赁合同，此时，作为出租方的业主便有权利依据租赁合同中的条款或者符合法律规定的方式来追究租户的违约责任。针对租户无充分理由拖欠或延迟支付租金的情况，业主有权要求其在合理期限内进行补缴，如承租方仍不能及时支付欠款，业主则可考虑解约终止合同。《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。

2024-07-25

404人看过

中止执行
加倍支付迟延给付利息是合理的吗？

一、加倍支付迟延给付利息是合理的吗?加倍支付迟延给付利息是合理的。具体的计算公式为：执行款=清偿的法-律文书确定的金钱债务清偿的迟延履行期间的债务利息。清偿的迟延履行期间的债务利息=清偿的法-律文书确定的金钱债务×同期贷-款基准利率×2×迟延履行期间。二、相关法律依据为规范执行程序中迟延履行期间债务利息的计算，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，结合司法实践，制定本解释。第一条根据民事诉讼法第二百五十三条〔1〕规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算;生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。加倍部分债务利息的计算方法为：加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。第二条加倍部分债务利息自生效法律文书确定的履

2023-06-01

427人看过
继续履行
房屋延迟交付怎么处理？如何延迟交房？

房屋延迟交付的，当事人可以解除合同或者不履行义务一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一、房东违约合同怎么办依据我国相关法律的规定，房屋租赁出现单方违约的，违约方要承担违约的责任，权利方可以要求违约方赔偿损失、继续履行合同等。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、租房子没有合同没到期可以退吗租房合同没有到期可以退租,但是要承担相应的违约责任,如合同约定提前解除合同不退押金,则不退押金属于合理的行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三、民法典上合同违约之后的合同还成立吗？《民法典》中合同如果有约定违约即解除合同，合同就不成立；违约方承担继续履行等违约责任时，合同是成立的。。法律规定的违约责任是：当事人一方不履行合同义务或者履行合

2023-03-23

224人看过
法律综合知识
房屋维修后交付算延迟交付吗

在房产问题整改过程中若超过了合同约定的交房期限，则可视为开发商延期交付。在此情况下，业主有权督促开发商在规定的时间内进行现场整改，并赔偿因现场整改导致延期交付所带来的经济损失。倘若问题无法得到及时有效的修复／或者经过修复后仍无法满足基本生活需求，对业主造成严重不适和不便，那么业主也有权利要求开发商无条件退出住户变更协议，此时开发商需承担相应的违约责任及相关赔偿义务。《商品房销售管理办法》第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延

2024-05-18

157人看过
法律综合知识
房屋延迟交付业主可以申请停贷吗

关于房屋逾期交付问题，根据相关法律法规，购房者并无权自行提出停贷申请。购房贷款乃购房者与银行批准签署之契约约定，其中订明双方皆承担相应的责任及义务。银行严格依照约定期限发放贷款资金，购房者则须按照约定的还款计划如期偿还贷款本金及利息。在商品房买卖合同之中，已经明确约定：即便出现房屋逾期交付或无法按期交付等情况，作为购买方的购房者仍需坚守还款承诺，不得单方面停止还贷。然而，房屋逾期交付无疑对购房者的权益造成了实质性的侵害。《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

2024-05-15

432人看过

管制
租客延迟支付房租是否能解除租房合同？

租客延期交房租可以终止合同，租客应该按照房屋租赁合同的约定，按时足额缴纳房租，否则就是属于违约，房东有权根据房屋租赁合同的约定追究房客的违约责任，严重的情况下房东有权单方面解除房屋租赁合同，通知租客腾退房屋。租客撬门开撬门算盗窃吗租客撬门如果是为了非法占有对方房中的财物算盗窃，构成盗窃罪，一般处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。盗窃罪在客观方面表现为以非法占有为目的，秘密窃取公私财物数额较大或者多次盗窃公私财物的行为。《中华人民共和国民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者

2023-07-06

86人看过
法律综合知识
房屋交付延迟能否要求退房

一、房屋交付延迟能否要求退房开发商延期交房，购房人可以催促交房。经过催告后三个月仍未交房的，购房人可以要求解除合同，也就是退房，开发商赔偿损失。这里的“延期交房”，是指开发商没有按照合同约定的日期将房屋交付给购房人。二、交房时需要交哪些费用交房时需要交以下费用：1．按建筑工程每平方米造价的5％至8％交纳公共维修基金；2．按业主的产权面积交纳物业费；3．误差正负3％多退少补的房屋面积差价；4．部分城市冬季交房需要交纳供暖费等。《住宅专项维修资金管理办法》第七条：商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整；《物业管理条例》第四十一条：业

2023-08-07

76人看过