出售不动产交什么税-法师兄

出售不动产交什么税

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-09 06:52:18 420 人看过

（1）增值税方面：对于持有房产证或契税完税证明满两年以上的房屋，将免征缴纳税款；

至于不足两年的房产，需按成交总额的全额百分之五的比例支付税项。

（2）在增值税的附加税费上，应根据所缴纳的增值税金额的百分之十二来计算（其中包括7％的城市维护建设税、3％的教育费附加以及2％的地方教育附加税）。

（3）个人所得税方面：如果房产证或契税完税证明已满五年且为本省居民的唯一住所，将可享受到免纳的政策优惠；而对于未满五年或虽满五年但并非本省居民唯一住所的情况，税款将依据成交总价与原购买发票价之间的差额百分之二十进行计算。这里的“差额”，是指当前成交总价减去原始购买发票价格及合理费用（如增值税、增值税附加税、银行抵押贷款利息、装修成本等各类费用）后所得之数。

另外，若无法提供原购买税务票据，则需按照全额总价格的百分之二的标准进行计收。

（4）最后谈谈印花税，此项税率为总价全额的千分之零点零五。

《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条

在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。

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