西安租赁房产税如何计算-法师兄

西安租赁房产税如何计算

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 13:10:19 233 人看过

西安什么时候缴纳房产税、城镇土地使用税

缴纳房产税的时间根据具体情况而有所区别：

情况一：凡以房产的计税余值为计税依据的，按年征收，每年6月至9月期间一次缴交;

情况二：凡以租金收入为计税依据的，其纳税申报和税款的缴纳期限与营业税申报缴纳期限相同。

城镇土地使用税按年计算，每年6月至9月期间一次缴交。

在哪里缴纳房产税、城镇土地使用税?

纳税人申报缴纳房产税和城镇土地使用税时，需到房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理。拥有多处房产、土地的纳税人应分别向房产坐落地、土地所在地辖区的地方税务机关办理纳税申报和税款缴纳。

如何计算房产税、城镇土地使用税呢?

房产税有两种计税方式

一是按照房屋原值一次减除30%以后的余值为计税依据，一般简称为从值计征，适用税率为1.2%，其公式为：应纳税额=房产原值×(1-30%)×1.2%。

例子：某企业的经营用房原值为1000万元，该企业全年应缴纳房产税税额为：1000万元×(1-30%)×1.2%=8.4万元。

二是出租的房产，以房屋租金收入为计税依据，一般简称从租计征，适用税率为12%，其公式为：应纳税额=房产租金收入×12%。

例子：某公民出租自有房屋供他人经商，年租金收入30000元，该公民此项收入应纳房产税税额为：30000元×12%=3600元。

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