1、领表签约：领取《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》并填表。签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签置《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;2、查档鉴定：查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封。做《房屋安全鉴定报告》;3、交税：交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;4、登记：登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续;5、取证：取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

一、二手房交易程序怎么进行

二手房交易程序：

1、签订交易合同，我们以买卖方式为例。验证。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；

2、买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门应当核对有关文件和产权，拒绝申请无产权或者部分产权且未经其他产权共有人书面同意的，禁止上市交易；

3、纳税。买卖双方按照国家规定缴纳相关税费，税费构成复杂，视交易房屋性质而定。目前主要包括：个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等；

4、登记办理产权转让手续。交易双方在房地产交易管理部门办理产权变更登记后，将交易材料移送发证部门，买受人凭领取房屋所有权证的通知到发证部门领取新的产权证；

5、对于贷款买受人，在与卖方签订房屋买卖合同后，应与买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续；

6、买受人领取房屋所有权证，付清全部房款，卖受人交付房屋并结清全部物业费后，双方的二手房买卖合同全部履行。

二、荆州二手房交易流程及费用是怎样的

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

1、签约

签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定；

2、交税

交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费；

3、登记

登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋所有权登记表，按照要求提交所有资料办理产权登记手续；

4、取证

取证是最后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋所有权证》，这时整个过户手续全部结束。

二手房过户需要交契税、评估费、房屋交易管理费、产权登记费等。