房产赠与关系成立的条件是什么-法师兄

房产赠与关系成立的条件是什么

来源：互联网时间： 2023-03-27 15:23:10 81 人看过

房产赠与关系的成立，需要以下条件：双方具有民事行为能力，意思表示真实一致；房屋产权明确，具有合法有效的房产证；房屋已缴纳相关税费，赠与行为符合当地政策规定。

一、民法典中规定夫妻共同财产怎么写

夫妻共同财产协议符合以下几个法定条件才能成立生效：(1)签订协议的双方具有完全民事行为能力;(2)双方的意思表示真实，也就是双方是在完全自愿的情况下签署协议，而不能在一方被胁迫、被欺诈的情况下签署;(3)该协议不违反法律和公序良俗，即指该协议的内容必须合法，不能规避法律或者是损害国家、集体及第三人利益的情形，也不能约定处理其他家庭成员或第三人的财产的归属;(4)婚姻关系合法有效，若是无效的婚姻或者是可撤销的婚姻，则不适用此协议;(5)协议是采用书面形式的。《民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房屋赠予只能是直系亲属吗

非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。

三、买房合同内容涉及到谁

关于买房合同内容涉及到谁的问题，房屋买卖合同属于双方民事法律关系，涉及到买方和卖方的权利和义务。买卖双方可以就房屋的具体情况、房屋的价款、交付方式、检验标准支付方式和违约责任等进行约定。另外，买卖合同的成立需要双方具有相应的民事权利能力和行为能力，意思表示真实一致，不违反强制性法律规定。依法成立的合同，具有法律约束力。

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不是的，非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。房产赠与只要赠送人出于本意，而且受赠人愿意接受，那么就可以进行的，当然，这个过程是要按照法律规定的途径进行的。非直系亲属房产赠与可以公正吗以下是赠予的两种情况：有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1％，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用（直系亲属间赠与房产，免征营业税）。赠与手续受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步

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