1、婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。

2、如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产；如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。

3、婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。

婚前房产怎么变成夫妻共同财产

婚前房产变成夫妻共同财产的方式如下：

1、夫妻双方可以约定财产所有的方式，可以约定一方婚前个人财产为夫妻共同财产；

2、财产协议可以在结婚前签订，也可以在结婚后，但是婚前财产协议必须到结婚的时候才生效，如果最终结不成婚，则协议无效。

一、夫妻的共同财产都包括：

1、生产经营收益。包括生产劳动收入、工业、服务业、信息业等行业的生产经营收入，也包括股票债权买卖收入、投资经营企业收入等；

2、工资奖金。包括基本工资部分，也包括各种形式的福利、奖金、补贴，还包裹年薪股份期权等工资性质的收入；

3、知识产权收益。知识产权本事只归权利人所有，其配偶不享有所有权，但是由知识产权获得的经济利益属于夫妻的共同财产，如稿费或者专栏转让费等；

4、继承或赠与所得财物但除已经在遗嘱或赠与合同中规定只归一方的情况外。

二、离婚财产的分割原则如下：

1、双方协商的原则。离婚时夫妻对财产的分割，双方应在协商一致的原则下进行，不能由一方决定；

2、男女平等原则。不能歧视妇女，不能认为妇女挣的少，就应少分，在离婚分割夫妻共同财产时，应尊重妇女的权利，保护妇女权利；

3、照顾子女和女方权益、无过错方的原则；

4、给予补偿的原则。一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多的义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。