申请个人住房贷款有哪些手续-法师兄

申请个人住房贷款有哪些手续

来源：互联网时间： 2023-05-02 19:10:32 368 人看过

根据《个人住房贷款管理办法》第七条和银行的做法，个人申请住房贷款一般需要办理以下手续：。现阶段，申请人应自行或由律师向贷款银行提出申请，并提交：

（1）身份证件（指居民身份证、户口簿等有效居住证件）；

（2）借款人家庭稳定经济收入证明；（三）符合规定的购房意向书、协议书或者其他批准文件；（四）抵押物或者质押物清单、权属证明、处分权人同意抵押或者质押的证明；主管部门出具的抵押物评估证明、担保人同意提供担保的书面文件、担保人资信证明；

（5）申请住房公积金贷款需提供住房公积金管理部门出具的证明；（六）贷款人要求向银行说明贷款含义，并证明其有能力偿还本息的其他文件或者资料。

2。审批阶段。这时，银行对申请人的材料进行审核，确定其有偿还能力，然后决定向申请人发放贷款，并向申请人发出贷款批准函。

3。取得批准通知书后，申请人应当与银行签订正式的贷款合同。贷款涉及抵押、担保等担保的，还应当同时签订担保合同。

4。在此过程中，贷款合同生效后，银行应向售房单位支付房价款；贷款涉及房地产抵押的，贷款合同在房地产抵押登记完成后生效，银行发放贷款。

5。还款阶段。银行发放贷款后，借款人应当按照贷款合同的规定按时还本付息，否则银行将按照贷款合同和担保合同的规定追究借款人的责任。

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