改变房屋性质为公共租赁住房的具体步骤；-法师兄

改变房屋性质为公共租赁住房的具体步骤；

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-08 17:10:07 279 人看过

如果是单位或企业用地需先向所在地国土资源局打转让申请或补交出让金申请，与国土局签订土地出让合同。普通的私人房子直接找到国土局权属登记中心办理出让合同后在进行土地证变更就可以。个人的转让国土局直接有这个程序，找一个土地评估中介机构，评估出你的土地价格，然后按规定补交土地出让金。

土地性质为出让的房子可以过户吗

土地使用权性质为出让的，国有土地使用权转让的，国有土地使用权和地上的附着物都是可以过户的。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。

第二十四条地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人，享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。

土地使用者转让地上建筑物、其他附着物所有权时，其使用范围内的土地使用权随之转让，但地上建筑物、其他附着物作为动产转让的除外。

第二十五条土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权转让，应当依照规定办理过户登记。

土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权分割转让的，应当经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，并依照规定办理过户登记。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十三条土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多土地评估相关文章

房屋出租
房屋租赁有几个步骤

房屋租赁的5个步骤如下：一、确定预租区域。二、寻找房源。三：看房。四：签订合同，在签订用房合同时，要注意合同中权利和义务的明确性。五：交付钥匙。一、租房注意事项租房签合同要注意哪些问题在租房签合同时要注意以下事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场。3、提前看看租房合同模板。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况。二、二手房的买卖手续怎样办理二手房的买卖手续的办理如下：（一）了解房源信息，看房、挑房；（二）买卖双方初步达成意向、买方交付定金；（三）订立买卖合同、办理贷款申请、支付首付款；（四）缴纳相关税费、办理产权过户；（五）结清物管水电费用；（六）买方支付剩余房款；（七）交钥匙，完成交易。三、居民房屋租赁合同的双方主要权利和义务房屋租

2023-03-01

122人看过
房产证
房屋租赁走好五步骤

房屋租赁走好以下五步骤：1.确定预租区域2.寻找房源3.看房、选房注意事项：实地看房时，一定要仔细考察房子周边环境和房子本身。4.签订合同，要注意合同中权利和义务的明确性。一、房屋合租的风险有哪些1、假房东风险。合租人首先要确认房主身份真实性，要察看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的房屋租赁合同；如果是与陌生人合租，也需确认对方的身份。2、租金损失风险。在房屋合租过程中，租金最好不要付较长期限的，一般为季付。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。3、二房东风险。识别二房东，则需查阅他与房主签署的租赁合同及其中约定的租期，并要求见房主，如果对方以各种理由搪塞，就需要警惕；如果对方称房主不同意将房子另行转租或与人合租，也需考虑房主一

2023-06-28

71人看过
结婚证
申请公共租赁住房户口需要哪些步骤？

1．本人申请报告；2．《居民身份证》原件及复印件，《居民户口簿》原件及复印件；3．《居住证》原件及复印件，在市辖区连续居住并办理《居住证》满3年证明材料（由受理民警在福建省治安综合信息管理系统查询打印）。连续居住时间以连续办理《居住证》时间为依据，《居住证》颁发前已连续办理《暂住证》的时间，计入连续居住时间；4．与市辖区就业单位依法签订劳动（聘用）合同原件及复印件已满3年以上及在市辖区参加社会保险满3年凭证（或本人依法持有在市辖区注册工商营业执照并纳税满3年凭证）；5．合法稳定住所（含租赁）房屋产权（自建住房可提供土地使用证）或公有房屋租赁使用证明。落户在市辖区就业单位名下住房的，还需与本就业单位签订劳动（聘用）合同满3年和在本就业单位参加社会保险满3年以上（或本人在市辖区依法持有工商营业执照并纳税满3年以上）的凭证；6．共同居住生活的父母、配偶和未达法定婚龄子女需要随迁的，还需提供随迁人

2023-07-07

87人看过
经济适用房
政府类公共租赁住房配租的具体程序

1、政府类公共租赁住房的配租按照项目公告－登记－摇号－选房－公示－签约的程序进行。首先接受持有项目所在区房管部门核发的有效租赁资格证明的申请人登记，并进行摇号选房和配租工作。首次摇号配租剩余房源，再接受其他中心城区以及东湖风景区持有有效租赁资格证明的申请人登记并分配。2、公共租赁住房项目具备租赁条件后，由区房管部门编制租赁方案，报市住房保障管理中心备案确认后发布项目公告。3、在公告规定的时间内，有选房意向的申请人须持本人身份证原件和复印件及《武汉市公共租赁住房租赁资格证明》原件，到项目公告指定地点登记。4、区房管部门按照优先配租对象－普通城镇住房困难家庭对象－普通新就业职工对象的类别顺序，依次摇号确定选房顺序。5、正式选房前，项目运营机构应组织开发建设单位、物业管理单位开展项目开放日活动，申请人到项目现场了解房源租赁及选房有关情况。6、正式选房时，申请人须按照要求到项目公告指定地点按照选房

2023-03-13

151人看过

电费
编写房屋租赁协议的步骤

房屋的租赁合同应当这样写：1、出租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；2、承租人的姓名、性别、民族、住所和联系方式；3、房屋位于何处，以及房屋的内部情况；4、房屋的租赁期限；5、房屋的租金，以及租金的支付期限和方式；6、房屋水电费的缴纳情况；7、违约责任；8、争议的解决方法。村民自建房屋的租赁合同是什么样的村民自建房屋租赁，在不损害社会和国家利益的前提下，依法签订租赁合同，且当事人双方协商一致的情形下，该租赁合同应当被认定有效，受法律保护。我国相关法律规定，依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

2023-07-01

452人看过
配套设施
房屋租赁5个步骤可租到靓房

本文介绍如何租房，房屋租赁需要分为五个步骤来实现，以下详细介绍房屋租赁的租房五步。一、确定预租区域首先，租客要明确换租房想实现的具体条件，如选择与工作单位近的区域、重点商圈附近或者交通便利的小区，以公交出行为主还是选择地铁沿线等等。有了房源选择的大致意愿，才能更好的确定租房区域，有效避免选房的盲目性，低效性。第二步，锁定租房的区域范围，经过第一步的筛选，购房人应该提前规划出租房的大致位置。这一步骤的目的可以使选房区域范围缩小到某个商圈或这某个大型社区，能够缩短选房时间。第三步，对房屋情况及租金水平有一个明确的预期，如对房屋居室、楼层、配套设施的要求，预计支付租金的价格水平段。前期的租房规划对快速锁定房源非常有利。二、寻找房源初次租房者一般可以通过房产中介或是权威的网站需找感兴趣的房源。在此过程中要特别注意通过大型的、资质齐全的中介，寻找房源，以免上当受骗。三：看房、选房注意事项实地看房时，

2023-06-10

323人看过
公租房
公共租赁住房租金改动规定

公租房补租是指补交公租房的租金。公租房的租赁并非完全免费,若租赁者未按时缴纳租金,则需要及时进行补交。公租房指公共租赁住房,是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平,面向符合规定条件的,城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工,和在城镇稳定就业的外来务工人员,出租的保障性住房。租金相对于低于普通租房。公租房补租是指补交公租房的租金。公租房的租赁并非完全免费,若租赁者未按时缴纳租金,则需要及时进行补交。公租房指公共租赁住房，是由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的，城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工，和在城镇稳定就业的外来务工人员，出租的保障性住房。租金相对于低于普通租房。公租房租金相对于普通租房如何？根据我国政府发布的《公共租赁住房管理办法》，公租房旨在解决住房困难家庭的基本居住问题。公租房租金相对于普通租房具有

2023-09-05

130人看过
房产证
农村自建房屋的具体步骤

农村自建房的手续流程：1、首先由建房户提出申请，户主提出书面申请之后，会让申请人填写相关表格；2、申请人所在的村民委员会按照实际情况来签署意见并加盖公章；3、村民委员会递交到镇政府，然后镇政府进行初审并负责调地工作；4、镇政府会分村定期定点张榜公布初审意见；5、镇政府张榜公布初审意见，如果没有人员反对的，会报县级机关联合审批；6、县国土资源局收取建房保证费用，核发农村个人建房建设工程许可证；7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验敲桩定位而且实行建设全程管理；8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；10、建房户凭验收合格证，然后向国土登记部门申请房地产权利登记；11、建房户领取房屋产权证。农村自建房的申请手续农村自建房的申请手续流程是：向村委会提出申请，村委会将申请材料报镇村建与国土，获得村建国

2023-07-07

218人看过

结婚证
深化房屋改革的具体步骤和实施流程

1、首先，去房改办政策法规科（在市房产局）领取房改房上市交易申请表2、产权所有人填写好上述申请表后，到原产权单位盖章并领取职工个人住房档案建档登记表房改出售公有住房完全产权评估价核定表3、拿单位盖好章的申请表到市房产局公房科盖章（需要10个工作曰左右时间）4、完成后，带齐上述三张表及房改房相关资料回到房改办，需要带的资料有：房屋产权证、土地证、房屋所有权人及配偶身份证、户口簿、结婚证等（需要查看原件及留复印件2份）（夫妻离异的提供财产分割协议书、夫妻一方已故的提供财产分割兑证书、未婚的提供未婚证明原件）5、用以上资料在房改办办理房改房上市交易备案表，即说的上市证6、完成了在房改办的所有手续。房改房买卖流程买卖房改房的各项程序：、《广州市职工已购公有住房上市核准表》一式六份；、《房地产证》或《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。交换、赠与的，必须按成本价付清房款；、《广州市公有住房买卖协议书

2023-07-10

191人看过
租赁登记
续签租房合同的具体步骤

租房合同续租可以与房东协商签订房屋续租合同，合同中写明续租即可，也可以与房东重新签订租房合同，如果在租赁期限届满时，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租房合同纠纷：1、租赁合同关系的证据（1）租赁合同、协议；（2）出租房屋的权属证明、租赁登记资料；（3）出租公有房屋的，提交其他共有人同意出租的证据；2、合同履行情况的证据（1）出租人不按合同约定交付房屋、要求承租人提前退房的证据；（2）承租人不按合同约定接受房屋或者拒交迟交租金、私自拆改房屋、擅自转租转借房屋、改变房屋用途、利用房屋进行非法活动的证据；（3）出租房屋毁损或者倒塌而出租人拒绝修缮的证据。3、其他证明案件事实的证据。如果想在房屋产权纠纷胜诉，在房屋交涉的过程中一定要保管好有关文件，这样才能清楚地厘清房屋权属关系，从而更有效地保障自己的合法权益。《中华人民共和国民法典》第七百零四

2023-07-19

481人看过
婚姻状况证明
公积金贷款购买房屋的具体步骤

本文描述了一个借款人前往A地公积金中心咨询有关贷款事宜,然后向Z地公积金中心提交贷款申请,公积金中心进行审核,若审核无误,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。接着,A地公积金中心受理借款人的贷款申请,并对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行审核,审核无误后,公积金中心对贷款进行审批。最后,审批通过后,A地公积金中心将发放贷款。1、借款人前往A地公积金中心咨询有关贷款事宜；2、借款人向Z地公积金中心提交贷款申请，公积金中心进行审核，若审核无误，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；3、A地公积金中心受理借款人的贷款申请，并对《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》进行审核，审核无误后，公积金中心对贷款进行审批；4、审批通过后，A地公积金中心将发放贷款。公积金贷款如何办理？公积金贷款是一种常见的贷款方式，可以帮助购房者实现在购买住房时的资金需求。然而，公

2023-09-08

239人看过
公租房
廉租房与公租房合并成为公共租赁住房

根据《南京市公共租赁住房和廉租住房并轨运行实施细则》，江南六区范围内的公租房和廉租房将并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。公租房保障包括租赁补贴发放和实物配租两种方式。租赁补贴是指由政府向在市场上自行租赁住房的低收入住房困难家庭发放的货币补贴。实物配租对象为符合规定条件的中低收入住房困难家庭、新就业人员、外来务工人员以及经市政府认定的其他住房困难人员。公共租赁住房政策出台后，新就业大学生和外来务工人员是受益最大群体。根据新政，凡是具有本市户籍、稳定收入、在本市连续缴存社会保险和住房公积金一年以上、本人及配偶在本市无住房、毕业未满5年的本科以上新就业人员，都可申请政府筹集的公租房。与原《办法》相比，大大降低了对新就业人员所在单位的限制。南京市住房制度改革办公室主任颜江介绍，以前，新就业人员想申请公租房，所在企业必须同时具备4个条件方可申请：不具备筹集建设公共租赁住房条件，在江南六区办理了工商

2023-08-12

307人看过

改名
改名具体步骤

1、写更名申请（更名申请ＸＸＸ派出所，我叫ＸＸＸ，性别，，某年某月某日出生，现年Ｎ周岁，因周围四邻重名Ｎ人，给学习、工作和生活带来诸多不便，故申请更名为ＸＸＸ，望批准，申请人ＸＸＸ某年某月某日）2、街道或单位的证明（如果是学生就到学校开证明，只需证明是本校学生即可）3、到户口所在地的户籍部门申请更名（填更名申请表格，加盖户籍专用章，管片民警签字，所长签字）4、到县级户籍部门签字5、公证6、到市公安局户籍部门签字7、回到户口所在地户籍部门打印新的户口本8、需要的资料：户口本，身份证改名后房产证如何改名（一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。（二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明；2、该套房屋的产权证明或其他凭证；3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关

2023-08-18

406人看过
营业执照
营业执照房屋租赁备案性质居住

在本市有合法稳定居住场所，这是申领居住证必要条件之一。根据提问所述，只能是当初办理居住证时，相关工作人员把关不严，对不符合条件的人员颁发了居住证，依法应当取消该居住证；当然，在实际操作中，也可以予以补救，即及时把房屋租赁协议等证明材料送去备案登记。法条链接：参照《上海市居住证暂行规定》的相关规定一、办理条件申请办理《上海市居住证》应当符合下列条件：（一）在本市合法稳定居住；（二）在本市合法稳定就业，参加本市职工社会保险满6个月；或者因投靠具有本市户籍亲属、就读、进修等需要在本市居住6个月以上。申请人应当根据申办条件提供相应的证明材料，并对申办材料的真实性负责。二、办理材料（一）申请办理《居住证》的来沪人员，应当提供以下基本材料：1．《上海市居住证》申请表。不需要贴照片，而是本人到现场拍照，所以首次办理需要本人亲自去拍照。2．居民身份证等有效身份证明。3．拟在本市居住6个月以上的住所证明。（

2023-03-05

414人看过