驼先生:我去年5月在衡阳买了一套二手商品房,现在我又想转卖出去,不知要不要缴营业税?
回复:根据国税发[2005]89号文件的有关规定,2005年6月1日后个人将购买不足2年的住房对外销售的,应全额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)符合当地公布的普通住房标准的住房对外销售的,免征营业税;个人将购买超过2年的非普通住房对外销售的,按其售房收入减去购买房屋价款后差额缴纳营业税。
沈先生:我将门面出租给租赁户,每个月收1万多元租金。税务局要不要收我的个人收入所得税?租金的税收该由谁出?如果我的合同上注明这房租所得税该由租赁户出,是否合理?
回复:要收取个人所得税。另外,还应缴纳房产税;每月收取的租金达到1万多元,达到了营业税征收范围,还应缴纳营业税、城建税和教育费附加,房屋出租人是纳税义务人。如果与租赁户签订合同,注明税由租赁方缴纳,且双方达成一致协议,是合法可行的,但税票上纳税人仍旧应是出租方。
曹先生:我把自己的住房租出去还贷能不能免税?房租税到底是按多少比例来收的呢?
回复:不能免税。对个人按市场价格出租的居民住房,月收入达到营业税起征点,则要交3%的营业税,还要随同征收城建税、教育费附加,出租所得征收10%的个人所得税。如果房屋及土地在房产税、城镇土地使用税征税范围内,要按出租收入征收4%的房产税,按土地面积征收城镇土地使用税。
黄先生:房屋出租是不是要交税?我知道有一套房子,从1993年出租到现在,一个月租金几百块,一直到现在都没交过税。
回复:房屋出租要交税。因出租收入未达到营业税起征点,不征营业税。出租给他人作经营用,按出租收入的12%缴房产税;住房租给他人继续作生活居住用,则按出租收入的4%缴房产税。同时,出租房屋的用地还应按规定缴纳城镇土地使用税。
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在北京出租房屋是否要交税
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房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>
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房屋出租要不要交税?青海在线咨询 2023-03-09要交税。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费,具体如下: 1、房产税。 2、城镇土地使用税。(以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的,可暂免缴纳。) 3、营业税。按租金收入的5%缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。 4、城市建设维护税。纳税人所在地按营业税的税额的7%计征。纳税人在郊区各县
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