复婚后如何处理离婚时购买的房地产？-法师兄

复婚后如何处理离婚时购买的房地产？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 09:45:33 401 人看过

根据个人的意愿，离婚时分得的房产，复婚是属于婚前财产，应认定为个人财产。因为离婚使婚姻关系终止，复婚所组成的婚姻关系并不具有法律的延续性，是两个行为，是各自独立的两个婚姻关系。离婚时所分割的财产，在生效后即属于个人所有，除非当事人自愿，否则在下一个结婚的婚姻关系中依然为个人所有。而复婚实际上就是第二次结婚，离婚时分割的财产属于婚前财产。

婚前贷款买的房离婚后房子归谁

婚前贷款买的房，房产登记在贷款人自己名下，夫妻双方偿还房贷的，则该房在离婚时由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该房归贷款人，尚未归还的贷款为贷款人的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项，离婚时由贷款人对另一方进行补偿。婚前贷款买的房，房产登记在贷款人自己名下，房贷也是由贷款人自行偿还的，则房产属于贷款人的个人房产，离婚时依法不予分割，仍归购房人个人所有。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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婚后以夫妻共同财产购买的房子，除了有约定外，一般情况属于夫妻共同财产，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况进行判决。婚后以个人财产出资买房，属于购房者一方的财产，对方无权请求分割该房产。房子离婚后怎么分配？协商分割，如果协商不成的，可以向人民法院起诉，由法院判决。1、夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。2、离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。3、离婚时，如果一方生活困难，有负担能力的另一方应当给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。4、有重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待、遗弃家庭成员、有其他重大过错情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。5、夫妻一方隐藏、转移、

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原则上，若女方婚前购置房屋，那么此房应被视为女方私人的婚前财产。在婚姻关系破裂之时，这处房产仍将继续归属于女方名下；然而，倘若女性仅仅在婚前支付了购房的首付款，而婚后夫妇二人共同承担房贷，即使房产证署名为女方独立所有，也需对共同偿还贷款的部分，向其丈夫提供相应的补偿。若是女方婚前购置的房屋，且在婚后在房产证上添加了夫妇二人的姓名，那么这处房产即被认定为夫妻之间的共有财产。至于财产的具体分配方案，应由夫妻双方自行谈判达成共识，如双方无法形成共识，则由法院依照相关法规进行裁决。《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚后买房，复婚后再办理房产证，夫妻双方应书面约定房产权属问题，带着结婚证、户口本、身份证、购房合同、申请表，共同去办理房产登记手续，双方协商可以办成单独所有，也可申请为共同所有。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。假离婚买二套房复婚，房产证需要写对方的名字吗婚后财产。经过财产拥有者的同意，是可以在两人婚后加上另一方的名字。由于属婚前财产的产权证加配偶名字的，是婚前个人单独的房产，部分产权份额转移给配偶，按转移登记（赠与）收取契税、交易手续费、合同印花税、印花税（权证）、房屋登记费。如果能在还完贷款后再加名字，那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理，带上个人身份证，及其产权证，结婚证。如果短期内不打算还款，那么首先要到贷款银行开证明，表示银行同意增加配偶为产权共有人，其次再到房管所申请加名。如果婚前房产

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