村民个人开垦荒地的怎么取得合法经营权
来源:法律编辑整理 时间: 2024-07-26 21:47:02 294 人看过

一、村民个人开垦荒地的怎么取得合法经营权

在我国境内,村民若欲获取荒地的合法经营权,应当严格依照有关法律条文及规范多步骤操作。通常而言,可依据以下步骤进行:

1)深入理解土地政策:首要任务便是通盘掌握本地的土地政策体系,包含农村土地承包经营权、宅基地使用权等相关法则。各地的土地政策存在差异性,必要时应结合当地的特殊制度加以领会。

2)同村委会或乡镇政府保持密切沟通:在全面了解本地政策后,可寻求与所在地村委会或乡镇府相关机构保持积极联系,解疑开垦荒地取得合法经营权的操作流程及所需具备的条件。

3)发起申请:依照本地政策既定的流程,向相关管理部门递交申请许可,请求获得荒地的合法经营权。其中可能涉及提供个人身份明晰、土地使用划策、种植或运营大纲等关键材料。

4)等待审批及签署协议:申请妥当后,相关部门会逐一审阅,并根据审批结果决定是否授予合法经营权。若获批准,双方(村民及其所开垦荒地的所有权方)可签署相应协议或合同,详尽阐述各方的权利及义务关系。

5)支付相应成本费用:须注意,依据本地政策,可能需要预先交纳相关费用或者履行土地经营权使用金等支付义务。需指出的是,由于各区域的具体政策和操作流程各异,因此在实践过程中务必和驻地相关管理部门或专业人员进行深度交流,精心把控以保证顺利获取合法经营权,符合法律规章的要求。期望上述信息能为阁下带来实质性的帮助。

《民法典》第二百五十条【自然资源的国家所有权】森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。

二、村民个人有权维护集体土地的权益吗

村委会在未经授权的情况下,并没有权利自行推动和实行土地征收的工作任务,它所能扮演的角色仅仅是一些为征迁工作提供支持与辅助的作用罢了。作为村民自治机构,村民委员会是村民进行自我管理、自我教育以及自我服务的基层群众性自治团体。

根据《中华人民共和国村民委员会组织法》的相关规定,当村民委员会依据法律法规来管理本村庄里属于村农民集体所有的那些土地及其其他财物时,他们需要引导广大村民去合理地运用自然资源,同时也要保护和改善我们所生活的生态环境。在我国,对于土地的使用用途精心制定了非常详细且严谨的规定。关于这方面的相关法律明确指出:只有经过国务院批准之后,才可以施行基本农田的征收事宜。并且在经过依法审批之后,还必须要有县级以上的人民政府进行公开公告并展开具体的落实工作。

至于相关规定方面,1)中提到的“村委会有权收回土地使用权”,然而并不代表村委会可以随意为之。

《中华人民共和国土地管理法》第三十七条

禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所有的,应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。

在城市规划区范围内,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地,依照《中华人民共和国城市房地产管理法》的有关规定办理。

承包经营耕地的单位或者个人连续二年弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。

当乡村居民意图取得荒地的经营权利时,需严格遵守相关的法律法规条款。在这过程中,务必先详细了解有关土地政策方面的信息,尤其关注关于农村土地承包及宅基地使用权方面的规定。紧接着,应积极与当地村委会或者乡镇政府进行充分沟通,以便全面掌握申请流程以及所需满足的各项条件。随后,按照既定的程序提交相应的申请材料,其中包括个人身份证明文件、土地使用规划以及运营方案等。待审核批准之后,便可签订具有法律效力的协议,以明确界定双方的权益范围。最后,需要支付相关的费用款项。值得一提的是,由于各个地区的政策存在差异性,因此有必要与相关部门进行深度交流,以确保经营活动的合法性。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月19日 07:43
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 农民开垦荒地法律是怎么规定的
    一、农民开垦荒地法律是怎么规定的关于农村地区农民开垦荒地的法律法规规定,其主要内容体现于我国《中华人民共和国民法典》及自然资源部所颁发的多项规章制度之中。根据《中华人民共和国民法典》(下简称“民法典”)第二百六十条之规定,集体所有的不动产与动产,包括法律明确规定属于集体所有的土地以及尚未被开发的荒地,而这些荒地在归属上,有的属于国家所有,部分经法律确认属于集体所有的荒地则应由该集体掌控。值得注意的是,自然资源部于今年6月间正式颁布的通知中,明确指出了严禁任何单位或个人在生态环境保护红线、森林资源保护、湿地、河道湖泊等重要区域进行非农业用地开发,同时也对在严重沙化地带、水土流失严重且生态系统极其脆弱的区域、以及污染程度严重且难以恢复的地块实施垦荒作业作出了严格限制。除此之外,该项通知阐明,禁止在坡度超过25度的陡峭地区、重要的水源保护区域以及平均坡度达15度以上的受保护地区实施垦荒耕作。对于
    2024-03-26
    88人看过
  • 高领人开垦荒地犯法么?
    在绝大多数情况下,非法开垦荒地并不构成刑事犯罪,理由在于法律体系中并未设立专门针对此类行为的罪名。然而,即使无法依法追究其刑事责任,非法开垦荒地者仍然会受到相应的行政处罚。根据《中华人民共和国水土保持法》第三十三条之规定:“任何企事业单位以及农村集体经济组织若未获得省级政府水利行政主管部门的许可,擅自决定在禁止开垦的坡度以下、坡度大于等于五度的荒地上开垦土地,省级政府水行政主管部门有权立即要求相关主体暂停此项行动,同时采取有效的补救措施。在此基础之上,省级政府水行政主管部门还可以视情节轻重,对违规方给予适当的行政罚款处理。”《中华人民共和国农村土地承包法》第四十八条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十九条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同,承包方取得土地经营权。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确
    2024-05-08
    119人看过
  • 开垦荒山荒地所有权是谁的
    一、开垦荒山荒地所有权是谁的我国的所有土地,所有权都归国家和集体所有。但是,如果当地政策鼓励开荒,那么,开垦荒地的土地使用权归开荒者所有,即可以使用土地,需要注意的是,此处是土地使用权,不是土地所有权。(一)《中华人民共和国土地管理法》第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。(二)中华人民共和国国土资源部《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。【法律依据】《民法典》第二百五十条森林、山岭、草原、荒地、滩涂等自然资源,属于国家所有,但是法律规定属于集体所有的除外。第二百六十
    2023-05-06
    206人看过
  • 村里开垦个人土地合法吗
    村里统一开垦个人土地合法吗。从土地管理法的角度看,农地属于农村集体所有。一旦离开农村,落户城市,就可以享受到城镇户籍居民的待遇。从法律的角度看,你不能继承农村土地。未经批准重建的房屋将被回收利用。2。宅基地确权赋予农民在土地上单独建房的权利,确认书中还明确规定,宅基地确权面积超过地方政府规定标准的,超出标准的部分,可以在土地登记证、证上注明,按照当时政府规定的面积标准重新确定使用权,超出部分退还村集体。3、闲置或房屋倒塌这些闲置宅基地倒塌,房屋未使用,土地使用权不确定。土地使用权确定的,集体应当向县级政府申报注销土地登记,集体收回。在《耕地所有权证》中,农民合法耕地由村集体分配。根据新修订的《土地管理办法》有关规定,农民未经任何审批手续开垦的四类荒地,由土地部门依法处理,并禁止在耕地上修建房屋等设施。首先,我们要知道政策出台的时间:2014年国家提出“统一取消农村户籍”,但2013年,国家
    2023-05-02
    147人看过
  • 开垦荒地的情形
    法律综合知识
    (1)未与集体经济组织签订承包含同,私自对该集体土地进行开垦的。村民未经集体经济组织同意,未签订承包合同,私自开垦利用集体土地的,其实没有实际取得土地承包经营权。我们能够确定的是,村民私自开荒这一行为在法律层面上是不予认可的。因为你没有任何证件及经营权的证明。这类四荒地被征收时,还是属于村集体经济组织的土地。所有权仍旧归集体经济组织所有,土地补偿费及安置补助费归集体经济组织所有,而私自开荒的村民只能获得部分安置补助费及青苗补偿费。(2)与集体经济组织签订承包合同后,对该集体土地进行开垦的。在“四荒地”承包完成初步治理之后,将分别由县级以上人民政府发放土地承包经营权证、林权证等证书,确认承包方的土地承包经营权或者“四荒”使用权。如果农民朋友正在开荒地或者开发有荒地,那么前面这几个证,您是一定要办理的。承包的四荒地被征收时有权依法获得土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等各项补偿安置
    2024-01-14
    352人看过
  • 农民开垦的荒地被征用能否获得补偿?
    一、农民开垦的荒地被征用能否获得补偿?国家征收农村开垦的荒地是需要进行经济补偿的,经济补偿的项目包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。根据《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民
    2024-01-24
    210人看过
  • 谁应该获得开垦荒地的土地补偿?
    开垦荒地应对征地人进行补偿。如果开垦荒的荒地属于禁止区域,可能构成非法占地,不仅没有补偿,还面临罚款甚至刑事责任。如果想在垦区复垦荒地的,应当提出申请。经批准后,县级以上人民政府可以确定复垦用地长期使用,最长使用年限不超过50年。期间发生征收的,应当按照土地管理的有关法律法规对使用权人进行相应的补偿。河北省新的土地补偿相关通知1、《河北省人民政府关于加强和改进征地工作建立被征地农民基本生活保障制度的通知》中关于河北省征地补偿标准的规定。2、能源、交通、水利、矿山、军事设施等项目确需使用城市建设用地规模外土地的,实行征地补偿最低保护价,土地补偿费不得低于前三年平均年产值的10倍,安置补助费不得低于前三年平均年产值的6倍。随着经济发展和农民增收情况,上述标准可以适时进行调整。3、最新河北省土地征收补偿标准(1)各地已全部完成征地区片价标准的确定,征地区片价按9个等级划分,全省平均区片价为358
    2023-07-01
    142人看过
  • 私自开垦荒地违法吗
    法律综合知识
    一、私自开垦荒地违法吗未经合法审批擅自开垦荒地属于违法行为,然而并不构成刑事犯罪,如若涉及到村民擅自破坏森林资源进行开垦的情况,将会被依法追究相关法律责任。我国现行法律法规中对此类非法开垦土地行为所应实施的具体行政处罚措施尚未做明确规定。原因在于,在我国现行的法律体系中并未设立专门针对“私自开垦荒地”的罪名,因此在执行私自开垦荒地的行政处罚过程中存在相关法律依据的缺失。值得注意的是,如为开垦目的而导致林木遭到严重损害或破坏的行为,将在情况严重时面临相应的法律责任。《中华人民共和国森林法》第七十四条违反本法规定,进行开垦、采石、采砂、采土或者其他活动,造成林木毁坏的,由县级以上人民政府林业主管部门责令停止违法行为,限期在原地或者异地补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木,可以处毁坏林木价值五倍以下的罚款;造成林地毁坏的,由县级以上人民政府林业主管部门责令停止违法行为,限期恢复植被和林业生产条件,
    2024-03-31
    464人看过
  • 开垦款地荒山,是谁开垦就归谁吗,法律怎么说
    一、开垦款地荒山,是谁开垦就归谁吗,法律怎么说依据我国土地管理法的规定,合法开垦的荒地、荒山使用权一般是归开垦者所有的,国家法律对开垦者的利益是进行保护的。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第三十八条国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护和改善生态环境、防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。第三十九条开垦未利用的土地,必须经过科学论证和评估,在土地利用总体规划划定的可开垦的区域内,经依法批准后进行。禁止毁坏森林、草原开垦耕地,禁止围湖造田和侵占江河滩地。根据土地利用总体规划,对破坏生态环境开垦、围垦的土地,有计划有步骤地退耕还林、还牧、还湖。第四十条开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。二、
    2023-03-15
    148人看过
  • 农村开荒地怎样合法
    法律综合知识
    根据相关政策的规定开荒者有权使用被开荒的土地,可以用来耕种,但不能用于建房。对于开荒地,一般是维持原有开荒者的使用权。但如果原有开荒者在开荒后又撂荒,后续的开荒者能否取得开荒地的使用权,要看前一个开荒者是否构成了撂荒的事实。如果种植一年生的作物,一直过了两年都没有人再打理,可以视为是撂荒。《农村土地承包法》第四十四条不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的,适用本章规定。第四十五条以其他方式承包农村土地的,应当签订承包合同。当事人的权利和义务、承包期限等,由双方协商确定。以招标、拍卖方式承包的,承包费通过公开竞标、竞价确定;以公开协商等方式承包的,承包费由双方议定。第四十六条荒山、荒沟、荒丘、荒滩等可以直接通过招标、拍卖、公开协商等方式实行承包经营,也可以将土地承包经营权折股分给本集体经济组织成员后,再实行承包经营或者股份合作经营。第三条
    2024-08-04
    211人看过
  • 农村开垦荒地赔偿款应该给谁
    1、村里不给土地补偿款应该找土地管理部门。若村集体不发放征地补偿费用的,村民可以向乡镇一级的人民政府反应情况要求对村委会的违法情况进行监督。2、若乡镇一级的人民政府不履行监督职责的,村民可以向法院起诉其不作为,以维护自身的合法利益。涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:本村享受误工补贴的人员及补贴标准;从村集体经济所得收益的使用;本村公益事业的兴办和筹资筹劳方案及建设承包方案;土地承包经营方案;村集体经济项目的立项、承包方案;宅基地的使用方案;征地补偿费的使用、分配方案;以借贷、租赁或者其他方式处分村集体财产;村民会议认为应当由村民会议讨论决定的涉及村民利益的其他事项。《中华人民共和国村民委员会组织法》第二十四条涉及村民利益的下列事项,经村民会议讨论决定方可办理:(一)本村享受误工补贴的人员及补贴标准;(二)从村集体经济所得
    2024-05-03
    187人看过
  • 自行开垦的荒山荒地征收补偿被村集体拿了怎么办
    一、自行开垦的荒山荒地征收补偿被村集体拿了怎么办依据我国行政诉讼法的规定,自行开垦的荒山如果遇到征收的,安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿归开垦者所有,如果补偿款被侵占的,可以提起行政诉讼解决。《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法
    2023-06-12
    363人看过
  • 开垦荒山荒地遇征收,补偿是归村集体吗
    一、开垦荒山荒地遇征收,补偿是归村集体吗是的,依据我国土地管理法的规定,荒地、荒山是属于农村集体土地,农村集体土地的土地补偿费归农村经济集体所有,而地上附着物和青苗费归开垦者所有。《中华人民共和国土地管理法》:第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后
    2023-06-12
    424人看过
  • 农村自己开垦的荒地能建养殖场吗
    一、农村自己开垦的荒地能建养殖场吗?农村自己开垦的荒地可以建养殖场。《畜牧法》第三十七条规定:“国家支持农村集体经济组织、农民和畜牧业合作经济组织建立畜禽养殖场、养殖小区。发展规模化、标准化养殖。乡(镇)土地利用总体规划应当根据本地实际情况安排畜禽养殖用地。农村集体经济组织、农民、畜牧业合作经济组织按照乡(镇)土地利用总体规划建立的畜禽养殖场、养殖小区用地按农业用地管理。畜禽养殖场。养殖小区用地使用权期限届满,需要恢复原用途的,由畜禽养殖场、养殖小区土地使用权人负责恢复。在畜禽养殖场、养殖小区用地范围内需要兴建永久性建(构)筑物,涉及农用地转用的,依照《中华人民共和国土地管理法》的规定办理。二、建养殖场需要什么手续?1、根据《动物防疫法》的规定,建养殖场需要办理【动物防疫条件合格证】;2、《动物防疫条件审查办法》规定,办理【动物防疫条件合格证】需符合以下条件:饲养场、养殖小区动物防疫条件动
    2023-06-18
    163人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 村民有权开垦荒地么
      山东在线咨询 2023-06-12
      我国鼓励单位或个人按照土地利用总体规划,在不破坏生态环境的前提下科学开发未利用的荒地。如果村民个人按照相关的土地利用规划开垦荒地,村民对其享有一定年限的使用权。但是不是说村民对于自己开垦的荒地就可以随便使用了,在使用的过程中还是需要注意土地的保护以及土地资源的可持续利用。村民在使用自己开垦荒地申请作为宅基地的时候依旧要向有关部门申请审批。 根据《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定,国家鼓励单
    • 村民个人开垦荒地能否自己使用
      上海在线咨询 2022-11-02
      我国鼓励单位或个人按照土地利用总体规划,在不破坏生态环境的前提下科学开发未利用的荒地。如果村民个人按照相关的土地利用规划开垦荒地,村民对其享有一定年限的使用权。但是不是说村民对于自己开垦的荒地就可以随便使用,使用过程中要需要注意土地的保护以及土地资源的可持续利用。村民在使用自己开垦荒地申请作为宅基地的时候依旧要向有关部门申请审批。《中华人民共和国土地管理法》第三十八条规定,国家鼓励单位和个人按照土
    • 农民84年开垦荒地,土地法有开荒限定吗,开垦荒地的地权归隶属谁有
      安徽在线咨询 2022-07-05
      我国根据土地用途,将土地区分为农用地、建设用地和未利用地三类(荒地是未经开发利用的荒芜土地,隶属未利用的土地)。对未利用地的管理,《土地管理法》第38条限定,“国家鼓励单位和个人按照土地利用总体规划,在保护耕地和改善生态环境,防止水土流失和土地荒漠化的前提下,开发未利用的土地;适宜开发为农用地的,应当优先开发成农用地。国家依法保护开发者的合法权益。”
    • 个人开垦的荒地归属权是谁
      陕西在线咨询 2022-07-27
      第二十一条农民集体连续使用其他农民集体所有的土地已满二十年的,应视为现使用者所有;连续使用不满二十年,或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使用者或有关部门提出归还的,由县级以上人民政府根据具体情况确定土地所有权。
    • 不是本村村民可以开垦荒地吗
      山东在线咨询 2023-08-20
      也是可以的。开垦荒地不一定必须是本村的村民,也可以是其他的符合条件的当事人。但是开垦荒地是一项有风险的行为,可能会导致一定的损失,并且需要向征地的土地所有者支付应的整体赔偿款的征地赔偿款。