房屋租赁要去哪里登记备案
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 10:04:31 435 人看过

房屋租赁要去房产管理部门登记备案。根据有关规定,出租人和承租人必须携带身份证原件和复印件、房屋产权证原件和复印件、房屋租赁合同原件和复印件到房产管理部门办理。如果承租人或房屋所有人不止一人,各方应到场,如因特殊原因不能到场,可出具委托书委托他人办理。房屋租赁是指房屋出租人将房屋交付给承租人占有、使用、收益,由承租人按合同约定的租金向出租人支付租金的民事法律行为

一、要接转让的民宿要注意些什么

1、须获得出租人的书面同意。出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意,否则即构成无权处分行为,其转租行为的有效还是无效就处于待定状态,只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权,该转租行为才能被认定为有效。

2、房客查看房主产权原件,房屋租赁许可证原件,房主身份证原件。及产权证的产权人与身份证相同。并索取复印件做为租房合同附件。

3、出租人出售租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买的权利。

4、房屋租赁,出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续,办理备案需要提交的资料:

(1)房地产权证书或者其他合法权属证明

(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明

(3)房屋租赁合同

5、承租人不退出租赁关系,既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务,也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然,这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

6、当有房客来租房时,女房主一定要有男性家人陪伴,对自身的安全也有一定的保护,在租房时需在这方面应该十分注意。

7、签租房合同时一定不能大意草率,不着急签字。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月12日 06:02
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多房屋出租相关文章
  • 房屋租赁备案登记的具体步骤在哪里完成?
    房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内,持有关规定的文件到直辖市、市县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件:(1)书面租赁合同;(2)房屋所有权证书;(3)当事人的合法证件;(4)城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋,还须提交其他共有人同意出租的证明;出租委托代管房屋,还须提交委托代管人受权出租的证明。办理房屋租赁备案登记都需要哪些材料房屋租赁合同登记备案需要的材料如下:1、房屋租赁登记备案需要房屋租赁合同。房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件)。2、房屋租赁双方当事人的身份证明(原件及复印件)。房屋租赁双方当事人家庭户口簿。3、公有住房转租的,提供公有房屋租赁合同,转租人与出租人签订的书面协议;其他房屋转租的,提供经登记备案的房屋租赁合同、出租人同意转租的书面证明(原件及复印件);出租人委托代理人的,提供出租人的委托书、代理人的
    2023-07-07
    116人看过
  • 办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料,办理房屋租赁登记备案的流程
    一、办理房屋租赁登记备案撤销需要准备什么材料办理房屋租赁登记备案撤销需要准备下列材料:1.房屋租赁合同;2.房屋租赁当事人身份证明;3.房屋所有权证书或者其他合法权属证明;4.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。二、办理房屋租赁登记备案的流程办理房屋租赁登记备案的流程大致如下:1.租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;3.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见;4.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》;5.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案,也可以亲自前往备案,在手续齐全,审查无误的情况下,三天内便可办理完成租赁
    2023-06-29
    427人看过
  • 邵阳房屋租赁备案登记指南
    邵阳市房屋租赁备案登记办理条件:租赁房屋申请材料:1、房屋租赁登记备案申请书;2、房屋所有权证书或临时建筑物报建审批资料3、当事人双方居民身份证或其它合法证件;4、房屋租赁书面合同;5、出租委托代管房屋,还应提交委托代管人授权出租的证明;6、承租人为境外人员的,还应提交公安机关签发的居留证件;7、其它必要材料。办理程序1、当事人提出申请;2、价值的确定;3、现场勘估;办理期限:法定期限:10个工作日,实际承诺时间:5个工作日。收费情况1、住宅:80元/套2、非住宅手续按面积分档收取:20平方米及以下每宗50元;20平方米至100平方米,每宗100元;100平方米至500平方米,每宗200元;500平方米至1000平方米,每宗300元;1000平方米以上,每宗400元。3、依据湘价服〔2009〕34号。办公时间及地点办公时间:周一至周五(法定节假日除外);办公地址:邵阳市邵水东路134号
    2023-05-10
    354人看过
  • 关于房屋租赁备案登记问题
    1、哪些房屋出租应办理房屋登记备案(1)个人拥有的私房;(2)国家机关、事业单位、全民所有制企业拥有的自管公房;(3)集体所有制单位拥有的房屋;(4)外资企业(合资、合作、独资)拥有的房屋;(5)涉外房产(国外人员、企业在厦拥有的房产);(6)私营企业拥有的房屋;(7)国内合资、合作企业、股份制企业拥有的房屋;(8)其他单位拥有的房屋(宗教、社会团体等);(9)转租的房屋(含视同转租的房屋)。2、办理房屋租赁登记备案的程序(1)填写房屋租赁登记备案申请表;(2)携带有关资料向房地产交易权籍登记中心办理租赁登记备案手续;(3)缴纳房屋租赁登记备案手续费。3、办理房屋租赁登记备案的工作时限租赁登记部门在租赁当事人提交的租赁登记备案文件之日起5个工作日内,对出租房屋进行审核,符合规定的,给予登记备案;不符合本规定的,不予登记,并告知租赁当事人,退还所收取的有关文件。一、办理房屋租赁登记备案需要哪
    2023-03-30
    66人看过
  • 房屋租赁备案登记如何规定
    《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条规定:“房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。”《城市房屋租赁管理办法》第十三条规定:“房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。”这两条都是强制性规定。那么,违反这两条规定,未依法登记备案的租赁合同是否有效?根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第四条第一款的规定【当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持。】可以看出,未依法登记备案的租赁合同有效。【注:有其他无效事由的除外】。一、房屋租赁备案需要的材料《城市房屋租赁管理办法》第十五条申请房屋租赁登记备案应当
    2023-02-20
    351人看过
  • 租房登记备案在哪里办
    房屋租赁登记
    1、申请。房屋租赁双方或者接受书面委托的另一方向区、县房地产管理局提出申请,填写《房屋租赁登记备案申请表》。2、受理。申请人提交材料齐全的,当场受理,并出具“申请受理通知书”。申请人提交材料不齐全的,当场一次告知需要补正的全部内容,并出具“补正告知单”。3、审查。审查申请人提交的材料,材料齐全符合条件的,在《房屋租赁合同》或者《房屋转租合同》上加盖房屋租赁登记备案专用章,并出具《房屋租赁登记备案证明》。不符合条件的,说明理由,书面告知补正事项。
    2023-04-04
    51人看过
  • 出租房屋要登记备案吗,未备案的房屋租赁合同有效吗
    出租房屋需要备案登记。同时,租赁合同是否有效,主要取决于合同的内容,与是否办理登记备案没有太大关系,但是,房屋出租不办理登记备案的行为确实是属于违法行为。一、个人转租需要注意什么事项(一)房屋转租的前提是经原出租人同意。房屋转租是房屋出租后,承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义,将承租的房屋再出租给他人使用,不参与经营而获得租金性收益的行为。私房转租的前提是必须经原出租人同意,其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋,如房屋出租合同未明确这一点,承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意,或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。否则,属于承租人违约,不仅转租关系不能成立,而且出租人据此有权解除租赁合同,并可追究承租人的违约责任。(二)非独立成套房屋承租人转租房屋后,增加了合用部位的使用人,将可能
    2023-06-19
    229人看过
  • 房屋租赁登记备案证明要书写哪些信息
    一、房屋租赁登记备案证明要书写哪些信息1、房屋租赁登记备案证明要书写的信息有:租赁双方姓名信息;租赁房屋的位置信息;租赁房屋用途;租赁期限;租金数额以及其他房地产主管部门要求的条款。2、法律依据:《商品房屋租赁管理办法》第十四条,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。二、房屋租赁合同备案证明如何办理1、租赁双方持规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见;3、在初审通过的基础上进行二
    2023-06-16
    173人看过
  • 房屋租赁备案登记的手续有哪些呢
    1、填报信息内容包括:当事人姓名或者名称、证件种类和号码、住所地、户籍地,房屋基本情况、租金及租赁期限,房屋权属证书或者房屋证明情况及其他内容。2、提交资料包括:合法有效身份证件或者证明,或者法人、其他组织的营业执照、组织机构代码证,房屋租赁合同,房地产权证书或者其他合法权属证明,其他材料。3、出租委托代管房屋的,还应当提交委托人的委托证明。4、转租房屋的,还应当提交房屋所有权人同意转租的证明。5、出租共有房屋的,还应当提交其他共有人出具的同意出租的证明。一、房屋租赁登记备案提交材料根据《厦门市城镇房屋管理条例》第三十九条、《厦门市房屋租赁管理规定》第七条规定,提供以下材料:1、出租房屋的权属证书或其他有效的凭证(原件、复印件);2、房屋租赁合同一式三份;3、初始、转租、承租人变更登记备案的需填写房屋租赁申请表一份;4、租赁双方当事人的身份证明(原件、复印件);5、已完工交付使用,但还未销
    2023-02-11
    211人看过
  • 未登记备案对房屋租赁有哪些影响
    一、未登记备案对房屋租赁有哪些影响1.根据《民法典》第七百零六条,房屋租赁合同即使未办理登记备案,仍然不影响其效力。2.这一法律规定打消了许多当事人的疑虑,即便是在合同未登记的情况下,合同依然有效。3.但这并非绝对,合同双方如果有明确约定将登记备案作为合同生效的前提条件,那么未登记备案将会导致合同无效。4.这种做法反映了合同意思自治的原则,即当事人有权自行约定合同的具体条款。二、租赁合同的立法原则1.《民法典》第五百零二条进一步明确了租赁合同的立法原则。依法成立的合同自成立时即生效,这是一般性原则。2.然而,如果法律、行政法规或当事人另有约定,则除外。3.例如,某些合同可能需要政府部门的批准或备案等手续,这类特殊情况下,未经批准,合同可能不会生效。4.同时,如果因未办理批准等手续而影响合同生效,这并不影响合同中履行报批等义务条款的效力。5.也就是说,如果当事人未履行这些义务,对方有权请求其
    2024-01-07
    457人看过
  • 房屋租赁登记备案手续在哪办理,备案要交哪些费用
    一、房屋租赁登记备案手续在哪办理房屋租赁登记备案手续在应到房地产登记机构办理登记备案。根据《商品房屋租赁管理办法》第14条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。二、房屋租赁登记备案要交哪些费用办理住房租赁登记备案每件80元,非住宅则要根据房屋建筑面积的不等,从而进行一次性分档位收取。房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项,由出租人缴纳。以划拨方式取得土地使用权的房屋进行出租,应按规定予以缴纳土地收益金。房屋租赁手续费,按房屋租赁行为发生的起数,在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准:1.住宅(1)建筑面积30平方米以下,50元。(2)建筑面积30平方米以上,80元。(3)房屋中有几间房分别出租的,应分别计算。2.非住宅(1)1000平方米以下(含1000平方米)
    2023-06-24
    356人看过
  • 房屋租赁的登记流程,房屋租赁合同登记备案委托书怎么写
    一、房屋租赁的登记流程房屋租赁的登记流程是:1.准备好相关的证件材料,如租赁双方的身份证明或法律资格证明;房地产交易合同登记申请表;房屋所有权证、国土证;房屋租赁合同。2.租赁双方持上述有关证件,到房屋租赁管理办公室登记3.租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见4.在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见5.租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》6.在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完租赁监证费是按年租金的2%收取的,租赁双方各负担1%二、房屋租赁合同登记备案委托书怎么写房屋租赁合同登记备案委托书应写明下面这些内容今委托(性别:年龄:职务:)为我(单位)的代理人,全权代表我(单位)办理区(县)街道(乡镇)街(路)号(小区)楼房屋租赁合同登记备案手续。我(单位)对代理人依规定办理的房屋租赁登记备案事宜,承担法律责任。委托人(单位)
    2023-06-26
    190人看过
  • 房屋租赁备案登记在什么时候
    一、房屋租赁备案登记在什么时候租赁房屋时,出租人和房客在签订了租赁合同后按照相关法规需向房产部门进行登记备案。房屋租赁当事人在签订租赁合同后的15日内,租赁当事人持租赁合同及下列材料到房屋所在地的区、县房地产交易中心办理登记备案。(一)房屋租赁登记备案需提交的材料1、出租人应提交的材料:(1)房地产权证或者规定的其他权属证明;其中,向外来流动人员出租的,还应附公安部门发放的房屋租赁治安许可证。(2)出租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;其中,共有房屋出租的,还应提交其他共有人同意出租的证明或委托书;代理出租的,应具有房屋所有权人委托代理出租的证明。2、承租人应提交的材料:承租人的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明;上述应提交的个人身份证明或企业、其他组织的登记注册证明中,居住在国外的中国公民还应提交有效的中华人民共和国护照;香港、澳门的,还应提交港、澳居民往来内地通行
    2023-05-02
    373人看过
  • 房屋租赁登记备案下达公积金支付房租须登记
    日前,省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》),针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。海峡法治在线1月10日讯为规范商品房屋租赁(以下简称房屋租赁)登记备案行为,方便符合条件的房屋承租人提取住房公积金用于支付房租,日前,省住建厅下发《关于规范商品房屋租赁登记备案有关事项的通知》(下称《通知》),针对房屋租赁登记备案等有关事项做了解释。据悉,我省去年下发规定,对我省无房缴存职工,在缴存地租赁自住房且房租超出规定的家庭收入比例,可申提住房公积金以支付上一年度房租,已申提的可根据上年缴交基数直接申提,每年提取一次。按照《通知》,房屋承租人应当到租赁房屋所在地的市、县(区)房地产主管部门或其委托的房地产交易管理机构办理房屋租赁登记备案,并提交《房屋租赁登记备案申请表》、房屋租赁合同、房屋所有权证或者其他合法权属证明、出租人和承租人的身份证明等材料。对于当事人提交
    2023-06-10
    180人看过
换一批
#房屋租赁
北京
律师推荐
    展开

    房屋出租是指房东将自有房屋出租给租客,由租客支付一定的租金作为对价,并按照约定使用房屋。 在出租房屋时,房东需要签订租赁合同,明确租赁期限、租金、租赁用途、维修责任等相关事项。租客需要提供身份证明、住房证明等材料,并与房东协商一致,确保租赁... 更多>

    #房屋出租
    相关咨询
    • 出租房屋要去房屋租赁办公室备案登记吗
      内蒙古在线咨询 2023-02-13
      出租房屋需要去房屋租赁办公室备案登记!根据房地产法和商品房屋租赁管理办法等相关法律的有关规定,房屋出租后需要带着房权证、租赁合同、身份证明等到当地房屋租赁办公室办理租赁备案登记,领取租赁证书;之后该租赁行为受法律保护;有的地方房屋租赁办公室设在房管部门、就需要到房管部门办理租赁备案登记;有的地方房屋租赁办公室设在当地派出所,则需要到派出所办理租赁备案登记。
    • 房屋租赁合同应当去哪些部门登记备案?没有登记备案的租赁合同有
      福建在线咨询 2023-06-11
      双方当事人应当向房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。 房屋租赁合同登记备案主要是为了便于管理,同时让大家知道该房屋已经被租出去了。虽然没有登记备案,合同还是合法有效的,双方必须按照合同的规定履行。
    • 租赁房屋到哪里登记?
      四川在线咨询 2022-08-13
      出租房屋没有登记或者备案的,对出租人或者转租人在租赁合同期限内一次性处以房屋租赁合同约定租金总额百分之二十的罚款,并追缴房屋租赁管理费和滞纳金;对有过错的承租人或者转租人并处以约定租金百分之十的罚款。当事人没有签订书面房屋租赁合同或者约定租金不明确的,以当年公布的房屋租赁指导租金作为计算基数进行处罚。
    • 租赁房屋租赁登记在哪里办?
      四川在线咨询 2022-11-03
      签订房屋租赁合同按规定应到房地产登记机构办理登记备案。 根据《城市房屋租赁管理办法》第十三条,房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的,当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。
    • 租赁房屋登记备案手续有哪些
      江西在线咨询 2022-10-29
      根据我国《城市房地产管理法》规定,房屋租赁出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、用途、价格、责任等条款,以及双方的其他权利和义务。租赁房屋登记备案手续如何办理依照相关法律,租赁双方当事人应当办理的内容如下:一、租赁房屋登记备案手续怎样办理租赁双方在租赁合同签订后30日内,到房屋所在地的房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交以下文件: 1.书面租赁合同; 2.房屋所有权证书; 3