买卖二手房合同能受法律保护么-法师兄

买卖二手房合同能受法律保护么

来源：互联网时间： 2023-03-14 15:50:21 64 人看过

买卖二手房合同依法成立受法律保护。订立合同时如不存在产权分离出卖、双方主体存在问题、侵犯优先购买权、非法转让等情形时，二手房买卖合同一经成立即发生法律效力。

一、在房屋买卖中常见的合同无效的情形有什么呢

在房屋买卖中常见的合同无效的情形有以下几种：

1、房地产分离出卖，合同无效。

2、产权未登记过户，合同无效。

3、产权主体有问题，合同无效。

4、侵犯优先购买权，合同无效。

5、单位违反规定购房，合同无效。

6、价格欺诈，显失公平，合同无效。

7、非法转让，合同无效。

二、买卖合同的买卖要件有哪些

买卖合同成立需要以下几个条件：第一，主体上，合同主体存在双方或多方订约当事人，且当事人具有行为能力。第二，合同条款上，合同当事人对合同的主要条款达成合意。第三，程序上，双方当事人订立合同必须是依法进行的。并且，合同成立应具备要约和承诺阶段。

三、房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况有什么

房屋买卖合同纠纷中导致合同无效的情况具体如下：

1、商品房买卖中开发商的项目开发违法。

2、出卖人故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明的。

3、出卖人在订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，商品房买卖合同无效。

4、房屋与土地分开转让的

5、侵犯优先购买权的。

6、因欺诈而转让商品房的。

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