购房合同的法律效力在什么情况下无效-法师兄

购房合同的法律效力在什么情况下无效

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-24 14:55:19 492 人看过

1、一方通过欺诈手段订立的购房合同。

2、一方通过胁迫手段订立的购房合同。

3、一方在乘人之危的情况下，与另一方签订的购房合同。

4、无民事行为能力人签订的购房合同。

5、双方恶意串通订立的购房合同。

6、限制行为能力人没有经过法定代理人的同意而签订的购房合同。

购房合同在纠纷中的法律效力是怎样的？

依法成立的合同，自成立时生效。即除法律、行政法规明确规定合同要经过特别程序后才产生法律效力的情形外，如果合同签订双方对合同的生效没有特别约定，那么双方当事人就买卖合同的主要内容达成一致时，合同就成立并且生效。实践中，双方都会在购房合同中对合同的生效时间进行明确约定，一般多以“双方签字盖章之日”作为合同生效时间，双方一旦在合同上签字盖章那么合同就产生法律效力，受法律保护。需要注意的是，目前法律、行政法规尚未对购房合同的生效作出强制性要求，购房合同的生效不以登记为前提，故是否在房管部门进行备案登记不影响合同的法律效力。

《民法典》第二十条，不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多购房合同相关文章

法律综合知识
合同无效情形有哪些，什么情况下合同无效

合同无效情形主要包括：1、合同签订主体是无民事行为能力人；2、合同违反法律、行政法规的强制性规定；3、合同违背公序良俗；4、合同是行为人与相对人恶意串通损害他人合法权益签订的。合同无效情形有哪些，什么情况下合同无效的法律依据《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第六章　民事法律行为第三节　民事法律行为的效力　　第一百五十三条　违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。\n　　违背公序良俗的民事法律行为无效。

2022-07-10

445人看过
合同仲裁
合同在何种情况下开始产生法律效力？

本文介绍了劳动合同中可能出现的问题,包括欺诈、威胁、趁人之危、免除用人单位责任等。对于劳动合同的无效或部分无效有争议的情况,则由劳动争议仲裁机构或人民法院确认。有时候，会有人以欺诈、威胁的手段，或者趁人之危，使对方在违背真实意愿的情况下签订或修改劳动合同。此外，用人单位也会免除自己的法定责任，排除劳动者的权益。此外，违反法律、行政法规强制性规定的情况也会发生。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。劳动合同有效期限是多久？根据《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二十七条，劳动合同仲裁期限为一年。仲裁时效期间从当事人知道或者应当知道其权利被侵害之日起计算。因当事人一方向对方当事人主张权利，或者向有关部门请求权利救济，或者对方当事人同意履行义务而中断。从中断时起，仲裁时效期间重新计算。因此，劳动合同仲裁期限为一年。在劳动合同的签订和

2023-10-06

194人看过
法律综合知识
劳动合同在什么情况下失去效力

一、劳动合同在什么情况下失去效力劳动合同失效的情形有以下这些：1．以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；2．用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；3．违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。二、劳动合同需不需要按手印签订劳动合同需要按指纹。签名容易伪造，而指纹是唯一的，不能伪造。在签订劳动合同时要按手印。在签订劳动合同时，要注意以下几点：1．用人单位不得扣留劳动者身份证；2．明确工作内容和地点，是否同意单位根据经营需要单方面调整劳动者的工作岗位和地点；3．劳动报酬应明确约定金额，避免口头约定或与约定金额不符；4．如果没有收到公司的员工手册等管理制度，可以要求公司提供，而不是直接在劳动合同上写明收到公司的规章制度并表示服从；5．劳动合同签订盖章后，劳动者应保管一份。三、劳动

2023-12-13

177人看过
合同无效
认购书什么情况下无效

一、认购书什么情况下无效认购书在下列情况下无效：1、违反法律、行政法规的强制性规定签订的认购书无效；2、行为人与相对人以虚假的意思表示认购书无效；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益认购书无效。认购书什么情况下无效的法律依据二、合同无效的法定情形。有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-03-28

417人看过

合同无效
法定情形下合同无效的情况

以下法定情形下合同无效：1、主体签订的合同不合格，例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效；2、意思是不真实签订的合同，例如，行为人和相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效；3、签订违法违规合同，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效；但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外；4、违反公序良俗的合同，即违反公序良俗的民事法律行为无效；5、恶意串通损害他人利益的合同，即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。哪些情形下购房合同无效（一）房地产分离出卖——合同无效。由于房屋是建筑在土地上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋的所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别卖于不同的买方，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。（二）产权未登记过户——合同无效。房

2023-07-02

186人看过
无效合同
法律视角下的无效合同效力

1、无效的合同自始没有法律约束力。自始无效，主要是指是自合同成立之时合同就没有法律效力。这是因为，合同无效的原因常常存在于合同成立之际。因为，尽管确认合同无效，撤销合同的行为的发生与合同成立有一定的时间间隔。但确认和撤销的行为是具有溯及力的，即溯及合同成立之时。2、部分无效不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。在部分合同内容无效的情况下，如果无效部分不会影响到合同的其他部分，则其他部分仍然有效。这种情况通常发生在非实质性条款或非主要条款无效的情况下。如果无效部分影响到其他部分，则其他部分也将无效。合同效力待定是否属无效合同？1、效力待定的合同不是无效合同。2、效力待定的合同虽欠缺法律关于合同的生效要件，但经过权利人的追认可以生效，在追认之前，合同的效力处于待定状态。3、效力待定不仅保护权利人的利益，而且兼顾了相对人的利益。而无效合同因其具有违法性，所以是自始无效的，不能经过任何人的追认而

2023-07-03

469人看过
离婚协议书
什么情况下离婚协议书无法律效力

离婚协议，是指婚姻双方均表示同意离婚，以及离婚后财产债务如何处理、子女归谁抚养等相关问题达成的共同意思表示协议书。离婚协议涉及的是当事人身份关系的解除及因人身关系解除引发的财产关系的改变。涉及夫妻人身关系条款是无效的。一、离婚协议的内容一般包括三项：即离婚、子女抚养和财产处理，其中关于离婚和子女抚养的内容属于夫妻人身关系的性质，而财产处理则属于夫妻财产关系的性质，这两种关系在法律性质上均属平等主体之间的人身关系和财产关系。因此，离婚协议的性质应是一种混合合同。这与离婚诉讼是一种复合之诉的道理是一样的。二、离婚协议中涉及夫妻人身关系条款是无效的。首先，根据《民法典》第1078条、第1079条的规定，我国法律对婚姻关系的解除采登记要件主义和诉讼要件主义相结合的原则，即当事人既可以选择登记离婚，也可以选择诉讼离婚，两者均具有同等的法律效力。否则，夫妻双方的婚姻关系就不可能解除。所以，离婚协议中涉

2023-04-26

418人看过
从合同
从合同在主合同无效的情况下是否合法？

主合同无效时从合同无效。合同的主要特点是其附属性，即不能独立存在，必须以主合同的存在和生效为前提。主合同与从合同之间存在以下关系：1、主合同不能成立，从合同不能有效成立；2、主合同转让，从合同中也不能单独存在；3、主合同被宣告无效或撤销，从合同也将失效；4、主合同终止，从合同也随之终止。公司注销时合同还有效吗公司注销后并不影响合同的法律效力。因此相应的合同可以做如下处理：1、注销公司没有通知的，可以直接起诉公司的原股东、出资人，要求承担合同责任。2、注销公司已经通知注销申报债权的，按公司法规定的注销流程处理。应先归还对外欠款或者对合同履行作出适当安排，否则债权人有权到法院起诉解决。《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同

2023-07-07

470人看过

民事法律行为
在什么情况下，民事法律行为是无效的

1、基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。4、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。综上所述，按照民法典第150条的规定，因为一方胁迫而产生的民事法律行为，受到胁迫一方可以向法院提出撤销的申请，这种民事法律行为是无效的。除此之外，一方实施欺诈或者趁对方处于危难之中建立的民事法律行为同样是无效的。受到侵害一方可以行为撤销权来维护自身合法权益。民事法律行为有效的条件是什么第一百四十三条：具备下列条件的民事法律

2023-08-05

382人看过
仲裁机构
在什么情况下合同的约定条件可以产生法律效力？

当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。合同的双方当事人可以对合同的效力附条件，签订附条件的合同。所谓附条件的合同，是指合同的双方当事人在合同中约定某种事实状态，并以其将来发生或者不发生作为合同生效或者不生效的限制条件的合同。合同未约定可否要求支付违约金在合同未约定违约金条款的情况下，则不可以主张违约金条款。违约金条款作为合同中的条款，应该根据合同来定制，如果没有定制违约金条款，那么不能单方主张违约金，但是可以根据损害赔偿规则要求对方进行赔偿，弥补自身损害。具体而言，合同未约定的情况下，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十二条履行不符合约

2023-07-20

364人看过
不可抗力
导致合同效力无效的情况

一、导致合同效力无效的情况1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；3、以合法形式掩盖非法目的；4、损害社会公共利益；5、违反法律、行政法规的强制性规定。二、合同解除和终止的区别所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。根据定义来看，二者极为相似，即都发生债权债务关系归于消灭的效力。但是二者还是有区别的，其区别主要必须在：1、二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2、二者适用的范围不同。合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，是对违约方的制裁。因

2023-05-03

63人看过
格式条款
条款在什么情况下不具有法律效力

有下列情形的格式条款，不产生法律效力：造成对方人身伤害的免责条款；因故意或重大过失造成对方财产损失的；不合理地免除或减轻其责任，增加对方的责任，限制对方的主要权利；提供条款方排除对方主要权利的；具有下列无效合同情形的格式条款无效：（1）无民事行为能力人签订的合同无效。（2）双方以虚假意思表示，签订的合同无效。（三）违反法律、行政法规强制性规范和公序良俗的合同无效。（4）恶意串通合同无效。合同中的违约条款不具有法律效力吗？无效合同基本上是全部无效，除争议解决条款外。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》第四百九十七条，有下列情形之一的，该格式条款无效：（一）具有本法第一编第六章第三节和

2023-08-18

396人看过

法律综合知识
什么情况下认购书是无效的

认购书是无效的情况有：1、无民事行为能力人订立的认购书；2、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的认购书；3、认购书不是当事人真实的意思表示的；4、认购书违法、违背公序良俗的。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十四条行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

2024-05-08

318人看过
借贷合同
民间借贷合同在什么情况下是无效的？

民间借贷合同无效的情形如下：1、套取金融机构信贷资金又高利转贷给借款人，且借款人事先知道或者应当知道的；2、出借人事先知道或者应当知道借款人借款用于违法犯罪活动仍然提供借款的；3、违背社会公序良俗的；4、其他违反法律、行政法规效力性强制性规定的。无效民间借贷合同要承担什么法律后果1、借款人返还借款针对无效借贷合同而言，如果无效借贷合同尚未履行，则不得履行。如果无效借贷合同已经履行，取得借款的借款人应当向贷款人返还借款。2、赔偿损失无效民间借贷合同的订立和履行将给当事人带来损失，这里的损失，一般指贷款人受法律保护的合法利息损失，如果有其他损失，还应当承担赔偿其他损失的责任。如果贷款人已经提供借款，返还借款不足以弥补损失时，借款人应当赔偿损失；如果贷款人实际未提供借款，但合同无效是借款人过错造成的，则由借款人向贷款人承担赔偿损失责任；如果合同是双方过错造成的，则由双方按各自的过错承担责任。3、

2023-08-02

263人看过