楼上房子漏水应该怎样起诉？-法师兄

楼上房子漏水应该怎样起诉？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-27 17:14:27 437 人看过

楼上装修漏水的赔偿是可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。对方拒不赔偿的可以拍照登记损失，并找专业鉴定机构做损失鉴定，然后提起民事诉讼，对于具体的纠纷可在诉讼中得到解决。

一、合同纠纷解除后需要怎么办

合同纠纷解除后需要做：

1、合同解除后，未履行的，终止履行；

2、已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失；

3、合同因违约解除的，解除权人可以要求违约方承担违约责任，但当事人另有约定的除外；

4、主合同解除后，担保人仍应对债务人的民事责任承担担保责任，但担保合同另有约定的除外。

二、施工合同履行不了有什么办法解决

施工合同履行不了的解决办法有：

1、要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；

2、不能实现合同目的的，当事人可以解除合同，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失；

3、其他解决办法。

三、被楼上给淹了赔偿明细

第一是与楼上的邻居进行协商，双方协商私了，可以就赔偿的数额由双方协商处理。

第二是协商不成可以提起诉讼，要求给予赔偿，损失数额可以找专业的鉴定机构给予鉴定。您完成可以让对方按原来的方式把您的室内恢复为原样的，因为是他们产生的问题，而且在法律上也是说得通的，所以我认为去协商比较好，怎么说也是楼上楼下的关系，如果再不行就只能通过法院来处理了。

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楼上漏水起诉书范本

原告：姓名性别：年龄：民族：工作单位：住址：被告：住址：诉讼请求：要求被告停止侵害原告利益，尽快修复漏水设施，并赔偿原告相应的损失。事实和理由：诉讼请求中赔偿损失应明确赔偿数额。事实理由部分应写明侵权人侵权事实，不必如此列明法律条文。如：事实与理由：原被告是楼上楼下邻居，被告XX处漏水，给原告生活造成影响(列明影响，如地板被泡)。原告多次找找被告要求维修并赔偿损失，被告均予拒绝。故此，特诉至人民法院，恳请贵院依法审判，以维权益。起诉书的注意事项：民事起诉状要符合法律规定的格式：原告基本身份信息，提交身份证复印件;被告基本身份信息，信息具体明确，足以使被告与他人相区别，不是很清楚的，可以在起诉后申请法院向公安机关调查取证;诉讼请求，即请求法院判决的内容;事实与理由;证据及来源、证人姓名和住所、联系方式;递交的人民法院，要有管辖权的法院;原告签名盖章、日期;起诉状不得有谩骂和人身攻击之辞。见：

2023-06-15

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法律规定房子楼上漏水该找谁？

一、房子楼上漏水该找谁(一)楼上邻居漏水原因——找楼上邻居协助处理1.楼上住户装修房屋、改造管道、不当用水等行为，破坏了地面的防水设施；2.楼上住户地板、水管等防水材料使用年限过长导致自然老化，超过质量保质期，在正常情况下的用水造成的房屋漏水。(二)开发商漏水原因——保质期内要求开发商尽快修复房屋漏水是因为房屋质量问题，如房屋在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成的漏水。(法律规定商品房是有5年的保质期的，房屋的质保期是从房子竣工验收之日起算的。)(三)物业公司漏水原因——向物业申请房屋维修基金予以修复1.因房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而漏水需要大中修及公共改造工程才能修复的，可向物业申请房屋维修基金予以修复。2.因《物业管理委托合同》有约定物业公司对房屋有某些修缮义务。二、业主解决房屋漏水的方法1、保留证据房屋漏水，首先应拍照保留证据。2、确定漏水责任人房屋漏水与房屋结构、

2023-03-24

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楼下漏水起诉楼上什么案由

一、楼下漏水起诉楼上什么案由类似此类案子，一般适用相邻损害防免关系纠纷案由。相邻损害防免是指相邻不动产权利人在使用自己的不动产时，要防止和避免损害相邻之不动产的安全，如在挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等时，要注意避免危及相邻不动产安全。相邻损害防免关系纠纷就是指相邻的不动产权利人之间，一方因不动产的使用给另一方造成损害而产生的纠纷。该案由属于物权纠纷。二、楼下漏水起诉楼上怎么救济物权是绝对权利，任何人不得侵害。为保护物权，我国《民法典》规定了二元救济的手段。首先，在物权受到侵害的情况下，物权请求人享有三种物权请求权：1、返还原物请求权；2、排除妨害请求权；3、消除危险请求权。在物权遭受侵害并且物权人遭受了财产上的损害的情况下，民法还提供债法上的救济。三、楼上漏水造成楼下损失谁负责如果不是楼下人为造成的渗漏水，都是楼上责任，楼上有责任维修到不再漏水到楼下及赔偿楼下相应的损失。经双

2023-06-08

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楼上漏水应该谁出钱维修

需要鉴定责任，如果是施工方质量问题导致漏水则应向开发商要求赔偿损失，如果是人为而导致漏水,那应向责任者要求损失。一、空调落水管堵塞谁负责首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，的房屋去年刚入住。如果漏水的原因是由于家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常使用。也就是说即使是家装修导致漏水，家的损失和楼下住户的损失也需要由开发商和根据责任比例来共同承担责任，不可能由自己来承担责任，但一般情况下，我个人认为，公共排水设备就不应该能让住户来改动，如果住户能够改动公共排水设备本身楼房的设计就存在问题。因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏

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谁应该负责装修房子楼下漏水问题？

装修自己家房子楼下漏水责任是开发商或楼下房屋所有人。在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年，房顶漏水属于开发商工程质保的范围；超出保修期的，应由房屋所有人承担维修责任。冬季装修房子当心苯超标冬季装修新房的市民可要注意了，专家说，这个季节搞装修特别容易造成苯超标。省疾控中心室内空气检测科科长周纯良介绍，他们抽检了入冬以来装修的420户，其中苯超标的有195户，占总数46．4％。造成这一状况的原因大多是因为刷漆时，三底两面未干透所致。新装修的房子用的都是环保材料，为什么还会出现苯超标？昨日，长沙市芙蓉苑住户刘海捧着检测报告郁闷极了。刘海元旦结婚，想赶在元旦前住进新房，于是在11月初开始装修。刘海在装修时都严格挑选了有环保标志的材料。35天装修期结束后，房子又通风晾置了半个月，但专业室内空气检测结果让他大吃一惊。苯超标了，我家的室内空气苯超标5．6倍

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起诉楼上漏水业主程序

一、起诉楼上漏水业主程序首先要确定漏水形成的原因是否由于楼上业主造成的，明确造成漏水问题的责任方后，可以通过小区物业、社区居委会、最后可以通过诉讼解决。《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织（二）有明确的被告（三）有具体的诉讼请求和事实、理由（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。二、如何协商解决纠纷首先，应当及时查找原因，这时可以通过物业服务公司进行协调；如果小区没有聘请物业服务公司，可以申请居委会调解人员介入协调。楼上业主也应当积极协助，配合查看现场。如果漏水原因容易查找，确实是楼上排水渗漏产生，就应当及时协商修复处理；如果漏水原因不容易查找，就应当共同委托第三方有资质的鉴定机构进行专业鉴定，确定为楼上房屋出现漏水后，进一步沟通修复或再委托鉴定机构对修复方案、修复费用作出评估。如果邻里之间能够通过友好协商

2023-06-16

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起诉楼上漏水要这样走法律程序

流程就是写起诉状，准备证据，到法院立案，开庭，一般情况下证据是关系到诉讼成败的关键，那么证据都有哪些。1、因漏水对你方产生的影响或造成损失的证据。可以是现场照片、维修单位或物业证明、证人证明等。对于所造成的损失金额，如果已经进行了维修的，可以提供所支付的维修费发票；如果没有维修的，也可以向法院提出申请，由法院委托评价机构对造成的损失进行估价。2、你方的影响或损失是由楼上的漏水所造成的证据。主要是要提供对方漏水的证据等，如果对方否认是由其漏水而造成的，则你方可以申请法院进行鉴定，以确定是因对方的漏水而对你方产生了影响或造成了损失。一、楼上住户装修导致漏水，物业要负责吗？我国《物业管理条例》第五十二条规定，业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业服务企业。物业服务企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。物业公司发现在装修过程中有违反有关规定的行为时，应当通知行为人立即停止并改正；

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房屋漏水,我应该如何向楼上索赔

楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿。也可能会存在开发商和楼上住户互相推诿的情形，你可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商，协商不成的话，应对两方提起诉讼，以确定责任的归属，弥补遭受的损失。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。《民法典》第二百八十八条【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第二百八十九条【处理相邻关系的法律依据】法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。第二百九十条【用水、排水相邻关系】不动产权利人应当为相邻权

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房屋漏水起诉楼上业主的流程

1、准备诉状和证据，交到法院;2、法院审查后，符合法律规定，安排调解;3、调解不成，通知开庭审理;4、法院依据审理情况作出判决。5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。一、怎样离婚诉讼首先，准备起诉材料，包括起诉状、原告身份证、结婚证、孩子出生证明、被告身份证复印件或户籍证明以及夫妻感情破裂、子女抚养、财产情况等一系列的相关证据材料；其次，到法院立案，符合立案条件的，法院会在5个工作日将起诉状副本送达对方，对方在收到起诉状副本之日起15个工作日内提交答辩状；然后，进行庭前调解，调解不成的才会开庭审理；最后，开庭审理，法院会根据庭审情况再一次进行调解，调解不成，作出判决。对判决不服的，可以在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。二、起诉离婚的法律程序怎么走起诉离婚的法律程序为：首先，准备起诉材料，包括起诉书、原告身份证、结婚证等；其次到法院提起离婚诉讼；然后法院会先进行

2023-02-28

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租的房子楼上漏水的问题

租的房子楼上漏水了由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。一、租房过程中房屋维修费是由谁付？房屋的维修义务以及维修费用由出租人承担，除租赁双方另有约定外。1、承租人在租房过程中需要维修的，可以要求出租人在合理期限内维修;2、出租人没有履行维修义务，承租人可以自行维修，维修所需的费用在垫付之后可以向出租人追偿;3、因维修房屋影响到承租人的使用。承租人还可以要求相应的减少租金或者延长租期。其次，出租人履行维修义务需要满足以下条件，不是所有维修费用的都需要出租人承担。1、房屋有维修的必要，如果是承租人为了自己的居住习惯

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租房子楼上漏水的危害及应对方法

租的房子楼上漏水了由出租人负责。出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。楼上漏水如何赔偿1、明确赔偿主体：（1）如果是房屋本身的质量存在问题导致的房屋漏水，且房屋还在保修期内，则由开发商来承担责任；（2）如果是相邻住户的不当行为（如：不当用水，改建管道，不当装修等）导致的房屋漏水，则由相邻的业主承担责任；（3）如果是房屋年久失修导致的房屋漏水，可能就需要被侵权人自己承担责任了；（4）如果是公用设施、公共管道导致被侵权人的房屋漏水，在保修期内的，由开发商承担责任，保修期满的，可以调取专项维修资金来维修；（5）如果漏水原因无法确定

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楼下与楼上：谁应该负责修理漏水问题？

房屋漏水纠纷的处理，首先应查明此管理职责归谁。公共设施应由物业负责，从维修基金中支出；非公共设施则要看属于专有部分还是共有部分。各方有约定应从约定，如无约定，专有部分由专有权人负责管理维护没有异议，但对共有部分的管理维护职责归谁有争议。防水层如果作为共有设施，因为属于隐蔽工程，一般认为楼上住户作为实际使用人应承担合理使用的行为义务，楼下作为受益人也有相应的义务，这种义务主要是体现在费用承担上。楼下漏水，如何赔偿要是自家的房子漏水到楼下的话应该第一时间请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，要是鉴定报告中确定是自己家里原因而导致漏水的话，只需要凭借着报告的金额而去给楼下赔偿即可；要是购房还未满五年的话，也可以要求开发商一起赔偿。《民法典》第二百九十六条，不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

2023-07-06

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楼上漏水到底应该谁承担责任

第一，先查清情况再做判断。房屋漏水与房屋结构、防水处理、排水系统等有关。，行业有专业化，要找专业人士检查漏水，判断漏水原因，确定漏水责任人。确定责任人后，我们可以要求物业、开发商或邻居赔偿。二、谈判的执行方法。查明情况后，如果楼上漏水的原因实际上是楼上邻居造成的，受损业主可以根据自己的情况向楼上或邻居说明情况，提出修复要求和修复期间对自己造成损害的赔偿。房屋漏水是由房屋质量问题在防水保修期内或房屋本身设计不合理造成漏水，开发商应承担相关责任。如果因房屋主体结构、公共部位和公共设施设备损坏而漏水，需要大中修和公共改造程修复，可向物业申请房屋维修基金修复。楼上漏水楼下赔偿案例可以要求赔偿实际损失，精神损失赔偿不大可能。对于漏水问题，首先要通过房屋质检部门确定漏水的原因及责任人，如果属于房屋本身的质量问题，可以要求物业修理。如果是邻居造成的，可以要求对方恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失

2023-08-16

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楼上漏水起诉流程是什么

楼上漏水起诉流程如下：1、楼上漏水向法院起诉的，应当确认管辖法院，向法院递交起诉状；2、提供房屋漏水的证据，符合起诉条件的，法院就会立案受理。起诉状应当记明下列事项：1、原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；2、被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；3、诉讼请求和所根据的事实与理由；4、证据以及证据的来源，除此之外，还应包括证人姓名和住所。楼上漏水如何处理1、查清情况再做判断发生楼上漏水，首先应明确状态。一是要证明不是自己人为的去损坏的，如果真是这样，那就该你自己来解决问题了。二是在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。为了弄清情况，受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定。三是要看房子还是不是在质保期内，因为一般新购房子的防水质保为5年，

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