业主家门被破坏物业是否有责任-法师兄

业主家门被破坏物业是否有责任

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 10:28:38 64 人看过

一、业主家门被破坏物业是否有责任

业主门被砸了，物业有责任。物业服务协议上一般都会约定物业提供的服务范围，其中包含了小区安全管理，物业应保障业主和房屋使用者的人身财产安全，对小区的治安进行管理，对小区的消防安全进行管理以及对出入小区的车辆与人员进行管理。业主门被砸，要依据三种规则进行处理：

1．业主被砸时物业公司承担赔偿责任的归责原则；

2．业主被砸时物业公司承担赔偿责任范围的认定。虽然物业公司对业主被砸承担过错责任，但这并不意味着物业公司对小区内打砸行为的发生只要存在过错就必须承担全部责任；

3．同类案件处理的裁判规则。

二、物业费收取标准是什么

物业管理费是有标准是按照收费标准乘以房子的建筑面积。例如标准是1．5元，房子面积是100平米，就用1．5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。

1．物业费计算的方式是所使用物业的面积＊单位面积费率。物业服务收费办法规定，物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价，通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价，即由合同双方协商定价；普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。

2．物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。

三、物业公司的义务有哪些

物业公司的义务主要包括：

1．接受物业管理委员会和居民的监督；

2．重大的管理措施提交物业管理委员会审议决定；

3．接受房屋土地管理机关、其他行政管理机关及当地街道办事处的指导监督；

4．发现违反法律、法规和规章的行为，要及时向有关行政管理机关报告；

5．全面履行物业管理合同。

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