农村宅基地的买卖条件如下:
1、购买者是本村集体村民;
2、经过当地村委会的同意;
3、受让人无宅基地,符合宅基地申请条件;
4、宅基地须与住房一并转让。因为宅基地使用权不能单独转让。
一、宅基地买卖可以吗
宅基地买卖是可以的,但是需要满足以下条件:
1、转让方和受让方都是村集体经济组织成员;
2、转让方有超过一套的宅基地,好多家庭都有几处宅基地;
3、受让方为村集体经济组织成员在本村没有宅基地;
4、转让方和受让方的宅基地转让必须经过村集体的同意。
二、不属于本村村民的人脉在基地房屋有补偿吗
宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。关于农民集体所有的土地使用权不得出让的强制性规定,农村住宅用地只能分配给本村村民,城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。
所以非本村村民购买农村宅基地房不能得到补偿的。因为宅基地买卖只能是本村的村民,不然买卖合同是不可以成立的。
三、在本村买房子怎样买卖合法
农村的房子是不能够进行买卖的。因为农村的房屋宅基地是属于村集体经济组织所有的,只有在本村经济组织的成员之间才可以使用的,除了本村经济组织成员以外的农民、城镇居民都不是合法的购买主体。也就是说只有在本村村民之间的购买协议才是有效的,其他都因违反法律的规定而被视为无效的。而农村的房子其使用权是可以进行转让的,转让也需要满足一定的条件比如:需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准、转让人与受让人同为本村村民、受让人无宅基地,符合宅基地的申请条件等。
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农村买卖宅基地的条件有哪些?天津在线咨询 2023-05-081、是经本村村民委员会同意,且最终取得乡级政府的批准; 2、是转让人与受让人同为本村村民; 3、是受让人无宅基地,符合宅基地申请条件; 4、是宅基地使用权不能单独转让,须与住房一并转让。另外,转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。如系一户一宅,须明确表示不再申请宅基地,且有证据表明其已有住房保障,如与其他近亲属合户居住。符合以上条件,该房屋买卖可保万无一失。
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