商铺租赁合同纠纷找哪个部门协商-法师兄

商铺租赁合同纠纷找哪个部门协商

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-29 23:59:21 304 人看过

一、失业停贷烂尾楼怎么处理

如遇购买之商品房出现烂尾情况，作为购房者，您万不可擅作主张暂停支付房贷，因为此举可能导致您在履行债务方面产生违约行为，从而需承担相应的违约责任。

在此情形下，我们建议您可以采取以下途径来妥善解决停贷问题：首先，尝试与银行进行协商。

购房者有权与银行商榷暂时缓期返还贷款事宜，若双方最终达成共识并签署停贷协议，将有助于解决问题。

其次，循法律途径向法院提起诉讼。

若协商无果，购房者可选择诉诸人民法院，请求解除房屋买卖合同。

在房地产买卖合同解除之后，我们便有权利要求解除了与银行签订的房屋抵押合同。

于是，在房屋抵押合同得以解除之后，您无需再继续偿还贷款。

但请注意，这些仅为建议性的指导，任何决定均应在考虑到自身具体情况和法律规定的基础上做出。

需要援引的相关法律条款主要来自于《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中的第二十条：鉴于商品房买卖合同被确认无效或撤销、解除等原因，致使商品房担保贷款合同的目的无法得到实现时，如购房者请求解除商品房担保贷款合同，我们将予以支持。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

二、买到烂尾楼怎么处理

买到烂尾楼房屋已建成的可以继续履约，购房人应当及时转移房屋所有权；房屋未建成的购房人已付清全部价款的可以要求破产管理人转移房屋所有权，向房地产管理部门申请变更房屋登记，购房人未付清全部价款的破产管理人有权决定继续履行或解除合同。

《民法典》第七十二条

清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

第七十三条

法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“失业停贷烂尾楼怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。

《中华人民共和国民法典》：第三章　法人第一节　一般规定　　第七十二条　清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。\n　　法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。\n　　清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。

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