离婚后可以更换房贷还款人的。
只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。
但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人。
除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。
一、农行房贷提前还款违约金是多少
借款人想提前还贷,必须是在还款半年以上,甚至个别银行要求已经还款一年以上。银行一般要求借款人提前15个工作日提交书面或电话申请,银行接到借款人提前还贷申请后要审批,所以一般需要一个月左右的时间。此外,各家银行对于提前还贷的要求有所不同,比如有的银行规定提前还贷是1万的整数倍,有的银行需要收取一定数额的违约金。目前,大部分银行已经不收取违约金了,而部分收取违约金的,也都针对在贷款一年内申请提前还贷的,并且也大多以提前还款额或者利息计算违约金,极少依据本金计算违约金收取的额度。
农业银行:不满一年提前还款的,以本金×月利率收取,贷款一年后,不会收取违约金。
住房贷款不足一年的罚息六个月;需提前一个月申请可提前还款
住房贷款满一年不足三年的罚息三个月;约7个工作日后拿房产证注销过户
住房贷款满三年以上的罚息一个月
二、房子抵押贷款没钱还被起诉会怎么样
借款人如果在一段时间内,比如有些银行规定的连续3个月无法按期还款或累计6个月无法按期还款,银行会发催款通知书,如果还不还款,银行按照借款合同和担保合同(抵押或质押合同)的约定,贷款行将向法院起诉,法院会采取财产保全等措施,包括冻结贷款人以及贷款担保人的所有银行帐户上的存款,查封已抵质押的财产等。判决下来对抵押的房产进行处置,会依法强制执行(扣划存款,拍卖抵质押物等)财产以清偿银行的贷款损失。但实践中抵押贷款还不起怎么办,如果买房人因特殊原因,暂时无法按时还贷,可以通过协商与银行签订补充协议,调整每月还款额或者延长还贷期限。房产抵押后,债权人对抵押物有优先受偿权。即到期后,债务人不能还债的,债权人可以对抵押物进行变价,拍卖,或折价处理,就所得钱款优先受偿。不足部分仍由债务人负担,多余部分交还抵押人。
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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夫妻离婚后,变更产权,必须先还掉吗?可以变更公积金还款人吗?四川在线咨询 2022-10-09夫妻离婚后,要想变更产权人名字,因为房产证在公积金管理中心指定的银行抵押,必须先还掉公积金贷款,解除房产抵押,拿回房产证后才能办理。至于你想变更公积金还款人,一个问题是变更人的情况是否符合公积金贷款的条件,再一个问题是公积金管理中心是否同意,建议你向当地公积金管理中心咨询一下。
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夫妻共同还房贷, 产权证可以变更吗甘肃在线咨询 2022-03-13从法律的角度来讲,作为共有人,你们之间关于共有财产处分的约定,只要是双方真实的意思表示,对双方就具有法律约束力。但约定有效,并不能等同于约定后,你对该房屋仅个人具有物权,你还需到房产部门办理变更登记并办理产权证的变更。办理房屋产权变更登记,你需到五一广场的房屋产权证管理机构去办理。他们可能要求办理公证,这是程序上的要求。 按揭贷款,涉及债务人的变更,应取得债权人同意,也就是银行的同意。 费用应该不
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离婚后房子更名过户给夫妻怎样变更还款人辽宁在线咨询 2022-05-20一般而言,只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人,银行一般会同意,并配合办理贷款合同变更手续。但是,有些夫妻贷款周期较长,比如30年还贷期间,并且每个月还贷额较高,比如4000元以上,而变更后的还贷人每月工资收入不足贷款金额的两倍,银行一般不会同意变更主贷人,除非当事人另行提供担保人或采取其他担保措施。因此,夫妻在协议分割房产前要注意银行对变更主贷人是否同意。另外,在办理银行贷款变更手续时
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如果离婚房产变更贷款人信息可以吗贵州在线咨询 2022-10-151、如果是贷款人本人不变,只变更相应的个人信息,如改名换身份证、换电话号码等信息,只接去原银行房贷中心申请变更个人信息即可。 2、如果是要变更贷款人或产权人,如:离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因变更的,则无法直接变更,需要将欠银行的贷款结清,再办理过户交易手续。
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夫妻俩离婚后房贷还款人变更的条件都有什么呢?青海在线咨询 2022-07-28住房贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时不属于夫妻俩。 离异的话,是不能变更住房产权所有人姓名的,也不能去变更还贷人姓名! 只有你俩想法子筹钱,去提前还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,才可以变更住房产权所有人姓名,办理离异析产过户住房给一方。