房屋租赁应具备哪些条件-法师兄

房屋租赁应具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-08 04:20:11 68 人看过

具体来说，有以下几个方面：

（1）该房屋具有合法产权；

（2）该房屋为共有产权的，有共有人同意出租的证明；

（3）该住宅或其他房屋转为经营性房屋出租的，可以转让（四）出租由房屋管理部门直接管理的公共住房的，应当提交房屋管理部门批准的证明；（五）出租住宅的，执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能够正常使用。

哪些房子不能租

对于大多数租户来说，在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷，以下九种房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证，承租人的权益就得不到保障。（二）经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到法律保护。（三）未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。（4）所有权有争议的房屋。产权不清将导致房屋合法性难以保障。（5）违章建筑。这种房屋建设规划程序不完备，随时可能接受执法监督。（6）不符合安全标准的房屋。这种房子会影响承租人的生命安全。（七）未经抵押权人同意出租的抵押房屋。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。如果他想出租，必须征得抵押权人的同意。（8）不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。（九）法律、法规禁止的其他情形的房屋。

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