房屋租赁应具备哪些条件-法师兄

房屋租赁应具备哪些条件

来源：互联网时间： 2023-05-08 04:20:11 68 人看过

具体来说，有以下几个方面：

（1）该房屋具有合法产权；

（2）该房屋为共有产权的，有共有人同意出租的证明；

（3）该住宅或其他房屋转为经营性房屋出租的，可以转让（四）出租由房屋管理部门直接管理的公共住房的，应当提交房屋管理部门批准的证明；（五）出租住宅的，执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策；（六）房屋能够正常使用。

哪些房子不能租

对于大多数租户来说，在租房前应该仔细了解所租房屋的情况。为避免不必要的纠纷，以下九种房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有权证的房屋。房屋所有权证是行使房屋占有权、使用权、收益权和处分权的唯一合法凭证。没有房屋所有权证，承租人的权益就得不到保障。（二）经法院、公安机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。这类房屋的权益已经或将受到限制，承租人无法得到法律保护。（三）未经共有人同意出租的公共住房。这种房屋将侵犯不同意出租的共有人的权益。（4）所有权有争议的房屋。产权不清将导致房屋合法性难以保障。（5）违章建筑。这种房屋建设规划程序不完备，随时可能接受执法监督。（6）不符合安全标准的房屋。这种房子会影响承租人的生命安全。（七）未经抵押权人同意出租的抵押房屋。该房屋的抵押权人对该房屋享有其他权利。如果他想出租，必须征得抵押权人的同意。（8）不符合公安、环保、卫生等部门有关规定的房屋。（九）法律、法规禁止的其他情形的房屋。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多处分权相关文章

恢复原状
解除房屋租赁合同要具备哪些条件

解除房屋租赁合同的条件有：1、租赁合同约定的解除；2、承租人未经出租人书面同意转租；3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物；4、承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金。法律规定，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成租赁物损失的，出租人可以解除合同，要求赔偿损失。承租人无正当理由未支付或者延期支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。一、承租人义务有哪些1、支付租金的义务承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付租金或延期支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。2、按照使用细则使用租赁物的义务承租人应按照约定的方法使用租赁物；无约定的或约定不明确的，可以由当事人事后达成补充协议来确定；如不能达成协议的，

2023-03-09

325人看过
收房
房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

租赁合同包括以下条款：1、租赁物的名称；2、租赁物的数量；3、租赁物的用途；4、租赁期限；5、租金的支付期限和方式；6、租赁物的维修；7、违约责任及争议解决方式。一、房东收房租收据怎么写?房东收房租收据的写法：1、标题标题写在正文上方中间位置，字体稍大；2、正文正文一般要写明收到的钱物的数量、物品的种类、规格等情况，例如“今收到张某某交来的租金壹仟元整，￥1000”；3、落款落款一般要求写上收钱物的个人或单位的名称姓名，署上收到的具体日期，一般还要加盖公章。《民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。二、农村集体土地租赁合同最长期限有多久时间农村集体土地租赁合同最长期限为二十年。根据2021年生效的《民法典》第七百零三条的

2023-04-03

166人看过
房屋租赁登记
房屋租赁合同应该具备的条款有哪些

一、房屋租赁合同应该具备的条款有哪些1、房屋租赁合同应该具备的条款有：（1）租赁双方的姓名身份信息；（2）房屋的位置面积信息；（3）租赁期限；（4）租金数额与交付方式；（5）装修的约定与转租的约定；（6）维修责任与违约责任以及其他相关约定。2、法律依据：《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零七条，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。二、房屋租赁合同签订的流程是怎样的1、租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记。2、租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见。3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见

2023-04-20

461人看过
公房
出租房屋需具备哪些条件

为规范房屋出租市场秩序，保障租赁当事人的合法权益，我国现行法律要求出租人出租房屋必须具备一定的条件，概括起来主要有：第一、有合法的房屋产权证明;第二，房屋为共有产权的，必须有共有权人同意租赁的证明;第三、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;第四、将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明;第五，住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策;当然，从根本上讲，用于出租的房屋得不存在质量问题，没有安全隐患，可以保障正常使用。从另一个层面，我国法律法规也对房屋不得出租的情形进行了规定：一是未依法取得房屋产权证的不得出租;二是司法机关和行政机关依法裁定查封或者以其他形式限制房产权利的;三是共有房屋未取得共有人同意的;四是房屋权属有争议的;第五是房屋本身属于违法建筑的;第六是房屋不符合安全标准的;第七是房屋已抵押，未经抵押权人同意

2023-04-16

316人看过

强制执行
房屋拆迁应具备哪些条件？

（一）拆迁前必须公示拆迁之前，当地政府都应依法向拆迁区域发布正式拆迁公告，主要内容通常为拆迁原因、拆迁期限、拆迁范围，拆迁安置办法等，拆迁公示需要在征收范围内广为张贴，让每一户被拆迁人都了解知晓拆迁事项，方便被拆迁者行使自己的权利。另外，也需要对被拆迁人员的安置情况，补偿办理的时间和地点进行公示。（二）避免签署空白安置补偿协议书在拆迁过程中，一些拆迁方只是提供一份格式协议，许多地方都是空白，在不填写内容的情况下就试图说服签字。这时被拆迁人一定要坚持两个原则，“口头上的许诺，一定要在书面上写明”、“合同不能留空白，一定是填满，防止出现事后涂改或不认账”。签字协议须自己留一份，这是自己的权利。一、房屋漏水找谁投诉处理房屋漏水若在房屋保修期内的，业主可先找物业进行处理，物业不处理的可以找开发商对漏水问题负责将其维修好，也可以直接找施工单位负责保修。如果施工单位不处理漏水状况的，直接找当地的建设局

2023-02-11

91人看过
不可抗力
房屋租赁应符合哪些条件

房屋出租要符合的条件有：房屋具有合法的房屋产权证件；房屋为共有产权的可以出具共有人同意租赁的证明；出租房屋符合国家和房屋所在城市人民政府规定的政策；出租行为依法经登记备案。一、租赁办公用房要注意什么租赁办公用房要注意以下几点：1、出租方出租合法性；2、承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；3、租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；4、出租人的权利和义务；5、承租人的权利和义务；6、对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；7、对不可抗力与合同终止的约定；双方争议的解决方式等。二、租房一般程序如下：1、租赁双方协商确定租金、承租期限等事项；2、拟定房屋租赁合同后，双方签字；3、按照合同约定支付房租、交付房屋；4、出租人携带房屋租赁合同等材料办理房屋租赁备案。三、房屋租赁需要满足以下条件：1、有合法的房屋产权证；2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明；3、将住宅

2023-02-28

393人看过