集体土地使用权是否可以出让、转让-法师兄

集体土地使用权是否可以出让、转让

来源：互联网时间： 2023-06-10 12:30:32 420 人看过

《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定,农民集体土地的使用权,原则上不允许出让、转让或者出租用于非农业建设,只有一种情形可以例外,就是对于符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等原因使土地使用权发生转移的情形。这种情形是指乡镇企业破产、兼并,企业的资产(包括厂房等)发生转移而导致土地使用权发生转移,如果土地上没有建筑物等设施,集体土地的使用权将不允许转让,也不得转让用于非农业建设。

《城市房地产管理法》第8条规定:"城市规划区内的集体所有的土地,经依法征用转为国有土地后,该幅国有土地的使用权方可有偿出让。

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房屋买卖时土地使用权是否转让是的。随着土地使用权的转让，地上建筑物的所有权也随之转移。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十一条规定，房地产转让、抵押时，应当同时转让、抵押。根据我国《房地产管理法》的有关规定，房屋所有权的转让及相应的土地使用权将随之转让。也就是说，房子和地一起走，地和房子一起走。房屋所有权和土地使用权不能单独转让。买卖房屋时，土地使用权将被转让，这是有明确规定的。建议在买卖房屋时，要能够了解相关土地的内容。网上有许多专业律师。买卖房屋时，可以直接问他们土地使用权如何处理，是否需要转让。

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2023-08-05

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