【出租房消防安全注意什么】
出租房着火隐患如定时炸弹,尤其是兰东里密集型的中小企业,有的出租场所甚至根据没有最起码的消防安全条件,这些出租场所有我们能想到的所有出租房消防安全隐患。
许多的出租房常年的不修理维护,内部的安全设置可以说等于形同虚设,租客在使用电气设施时操作不当,再加上租客本身疏于检查和维修,比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾,目前,出租房已成为火灾的重灾区。近两年居民住宅火灾中,由电气线路短路原因引起的火灾占六成。
某房东把房子租给别人住,租客租住期间房子着火,火灾导致租客和邻居损失惨重。事后邻居以“出租房存在安全问题”为由将房东告上法庭。经过两审法院最终判决,房东承担20%的过错责任。此案例中,失火是由租客烧饭引起,但房东在阳台上堆有大量纸盒等易燃物品,从而加速了火势蔓延,并烧毁了邻居的财产。房屋出租现象大量存在,出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。
【出租房消防安全整治的问题】
1.对出租房消防安全整治工作认识不清,重视不够
2.出租房量大面广,整治难度大,产生畏难情绪
3.部门之间互相扯皮、推诿,怕担责任
4.乡镇(街道)的组织协调力度还不够
5.出租房管理的法律法规还不健全
总结:对于房东和租客都要注意出租房消防安全,如果出现闪失双方是都有可能要承担责任的。出租房消防安全人人有责,如果我们注意了自己的行为,对于出租房消防安全问题有有所警惕,那么安全事故就会远离我们。
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租房合同有哪些消防注意事项陕西在线咨询 2022-08-11防火一般由房屋使用人或管理人负责。一般的住宅房屋时租赁合同可以写成:承租人应妥善使用房屋水、电、气等设施,避免火灾,如因承租人使用不当引起火灾造成损失由承租人承担赔偿责任。、商业或写字楼的租赁条款可以写成:承租人需配备必须的防火器材,并随时检查防火器材,保证可以正常使用等。
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哪些出租房的消防安全安徽在线咨询 2021-10-28出租屋、建筑物、消防设备、出入口、通道等。,必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋不得出租。住宅出租屋不得与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所设在同一建筑内,并与生产、储存、经营易燃易爆危险品的场所保持安全距离。住宅出租屋与生产、储存、经营其他物品的场所设置在同一建筑内的,住宅部分和非住宅部分应当按照标准要求进行防火分隔,并分别设置独立的楼梯等疏散设施。住宅出租屋设置在钢筋混凝土结
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房租出租注意事项有哪些香港在线咨询 2023-05-03出租房屋注意事项: 1:有电器类的和家具的应该收取一定数额的押金,具体的收取多少看你的家具和电器的价值。 2:承租人必须出示他的身份证,影印一份,留作日后凭证,以防万一。 3:房东假如要留钥匙,要和承租人协商,承租人不反对的情况下可以,当是承租人不愿意的话,请你最好把钥匙都给他,既然是出租给对方了,对方就享有房屋使用权了。 4:最好有一个协议,还有家具和电器给对方使用,涉及损坏赔偿的问题,还是要写
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出租房注意事项有哪些甘肃在线咨询 2022-10-261、注意审查房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件,因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件,加产权证或是使用权证。2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方,以免影响休息。如果是高层的塔楼,尽量选低不选高,以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全,包括附近交通是否便利,有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好
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出租房有哪些注意事项?宁夏在线咨询 2022-08-03租房子需要注意的事项: 1、关于房子的费用问题,目前都是房主承担物业费和取暖费(北方),其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担; 2、房租的付款形式,目前大多采取押一付三,不过你也可以和房主商议其他的付款方式; 3、看房时检查下房子的状态,特别是一些有问题的家具、家电,都应该及时写在合同中; 4、签订和同时,对房屋的缘由物品一定要检查清楚,以免多写; 5、关于钥匙等细节的问题,和房主沟通好; 6、