鸡西住房公积金贷款抵押与贷款偿还
公积金贷款抵押
借款人可以用自有或第三人具有合法权属证明的房产抵押。
借款人以房产抵押的按下列规定办理:
(一)自有或第三人房产抵押的,应当经评估机构评估作价后,到房屋所在地的房产管理部门办理产权抵押登记。
(二)抵押房产所有人夫妻双方须在《鸡西市住房公积金个人购房借款抵押合同》上签字,共同承担抵押责任。
(三)职工申请公积金贷款允许用住宅楼房或非住宅楼房作抵押。
(四)借款人提供的抵押房产,经公积金中心认定后,按房屋评估价的50%-60%确定贷款额度。
(五)房屋在抵押期内,借款人有维修、养护、保证完好无损的责任,并随时接受公积金中心和受托银行的监督检查。
鸡西住房公积金贷款偿还
借款人应当按借款合同约定的还款计划和还款方式偿还贷款本息。
贷款期限在一年以内(含一年)的,实行到期一次还本付息,利随本清。贷款期限在一年以上的,采用等额本息还款法,按月偿还。
借款人还清贷款本息后,持银行出具的结清证明和最后一次还款收据到公积金中心领取房屋他项权证,凭公积金中心出具的解除他项权利登记表及他项权证再到产权管理部门领取抵押房屋所有权证。
借款人未能按借款合同约定的时间和金额归还贷款本息的,公积金中心将依据中国人民银行的相关规定加收罚息。罚息由受委托银行直接从借款人还款账户划收。
借款人在未还清贷款本息前移居国外、死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力,由共同借款人继续履行借款合同或依照《民法典》相关规定执行。
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抵押,主要指的是抵押人和债权人通过书面的形式签订有关的约定,不转移抵押财产的占有,将抵押的财产作为债权的担保。当债务人拒绝履行或者没有能力履行债务时,债权人有权按照法律的相关规定,将抵押的财产进行折价变卖、或者拍卖,所得的价款优先进行受偿。... 更多>
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如何申请北京房屋抵押贷款(住房公积金)?天津在线咨询 2022-05-26第一步、贷款申请:填写申请时要写明贷款用途、金额、年限等; 第二步、准备申请资料:借款人及抵押人将申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 第三步、看房评估:由专业评估公司对抵押的房屋进行实地勘察、评估; 第四步、报批贷款:将一切申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送贷款机构审批。 第五步、办理抵押登记手续:贷款机构凭房屋一切权证和贷款合同公证书到产权处办理抵押登记手续; 第六步、开户和放款:银行放款