一、房产证是什么
房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2013年4月,北京市住建委称,为防止虚假房屋买卖等行为,保障房屋交易安全,今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码,房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时,须提供密码才可办理。预计于2013年下半年实施。
二、网上可以申请房产证加名字吗
如果是婚后购买的房屋,不管房地产权证是否写有对方的名字,都是夫妻共有财产;如果要加上对方名字,现行的政策是不能的。在第一次办理房地产权证时直接加上去,只有等到办出房地产权证后,再到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了,无需额外负担费用,带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。
三、证件作用
既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。由于房产证记载的内容与登记簿的内容具有一致性,因此,房产证起到一种备忘的作用。权利人可以根据自己持有的房产证内容,掌握自己的财产情况,而不必每每去查阅登记簿。房产证最重要的作用还是保证登记活动的安全。因为房屋的权属情况依据不动产登记簿的记载,而登记簿由登记机关记载并且由该机关保管,并不在权利人的控制之下,如果登记机关或者其工作人员,擅自更改登记簿的内容,权利人就面临失权的危险。为了防止此种情况的发生,登记机关在进行了房屋登记之后,有必要再向权利人发放房产证,其上记载与登记簿相同的内容。如果事后发现登记簿的记载有与房产证相异之处,权利人可以房产证的记载对抗登记机关,要求登记机关恢复原记载并承担责任。所以,在以登记作为不动产权利公示方法的制度体系中,房产证的主要功用是在约束登记机关的行为,发放房产证是保证登记安全的重要措施。
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房产证名字上可以加名字吗?
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有网贷可以在房产证上加名字吗
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房产证上可以加名字吗?怎么加?
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房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,是房屋权属证书,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。 房产证由地方人民政府颁发,证书上填写产权人、房... 更多>
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名字,可以在房产证上加名字吗江西在线咨询 2021-11-14在房地产证明书上加名字有三种方无贷房产证上加妻子孩子父母名字1。带三证(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心,窗口工作人员会审核提交的材料;3、在房产证上加名字的费用:110元手续费:80元手续费、25元地图费、5元贴纸费。顺利的话,20天左右就能拿到房产证。有贷款房产证加名字1、先到银行办理抵押手续变更;2、办理所需费用:除上述110元手续费外。如果贷款是公积金,需要加100元
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房产证上的名字可以在房产证上加上名字吗?河北在线咨询 2022-07-09可以的,房产证是可以添加妻子名字的。 在房产证上加上妻子的名字需要以下手续: 需要由夫妻双方申请,提交以下材料: 1、房产交易产权登记申请表; 2、结婚证明复印件(校验原件); 3、夫妻双方身份证复印件(校验原件); 4、原房屋所有权证原件(收回); 5、申请报告; 6、夫妻双方房产约定书(一方婚前取得房产约定为双方共有的或夫妻婚后取得房产约定为其中一方所有的须提交该件,如双方或一方不能亲自到场办
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房产证上可以加名字吗新疆在线咨询 2021-11-30可以加名字。第一种情况:无贷款房产证加配偶名字。1、携带三份证件(结婚证、身份证、房产证)及其复印件;2、去房屋交易中心填写双方共同拥有的房地产,要求增加共有人的申请,窗口工作人员审查提交的材料;办理房产证上加名字所需的费用,基本上只需缴纳少量的工本费,费用一般包括配图费、登记费等。二是有贷款房产证加配偶名称。首先到银行办理抵押手续变更(需征得贷款银行同意)。2、处理所需费用:除了第一种情况中提到
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房产证可以加上名字吗黑龙江在线咨询 2022-02-19首先要看房子是付的全款还是按揭,如果是按揭,在贷款未还清之前,加不了名字。如果是全款,可以加名 1、如果加名了,房子就是属于两方的共同财产,房产证上有你的名字,对方要处分财产,必须经过你的同意;如果只是写了协议,房子也属于你们的共同财产,但是对与第三人而言,第三人不知道你是房产的所有人,男方有权处分财产,不经过你的同意;
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房产证上可以加名字吗浙江在线咨询 2023-04-25房产证上能加名字。 房产证上加名字的三种方式: 1.房产权赠予; 2.房屋买卖; 3.析产登记。 三、房产证加名字流程 大家如果是想要在房产证上加名字,首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象,或者是当前正在交房贷,如果有抵押的话,就不能够对该产权进行任何的操作,加名字也是不能进行。 如果您的房子是在没有贷款的情况下,就可以去不动产登记中心进行加名登记。通常来说,不动产登记中心会有4个业务