一、物业安装电梯刷卡设备违法吗
违反物业法,必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机,应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准,因为电梯属于特种设备,没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故,改造者将负法律责任。
二、物业法对物业费的规定
为规范物业的服务收费行为,保障户主们和物业管理公司的合法权益,按照《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》,指定本办法。本办法所称物业服务收费,是指物业管理公司根据物业服务合同的约定,对房屋及配套的设施设备和有关场地实行维修、养护、管理,维护有关区域内的环境卫生和秩序,向户主所收取的费用。国家提倡户主经过公开、公平、公正的市场竞争体系选择物业管理公司;鼓励物业管理公司展开正当的价格竞争,严禁价格欺诈,推进物业服务收费经过市场竞争形成。
三、小区物业都有哪些工作
前期性的服务管理,物业在接管房屋之前,需要对已经完工的房屋进行验收,并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作,明确物业公司与开发商之间的管理责任。物业通常将验收分为两个部分,一部分是对楼房本身进行接管和验收,另一部分是对公共配套设施的接管进行验收。广泛性的服务管理,小区物业需要对整个小区的建筑和设备进行维修,例如:需要负责小区的绿化带建设及维护、小区内车辆道路以及停车场的疏通管理、管理好保安和保洁员的工作、公共照明灯、需要负责配合相关部门做好安全防范和公共秩序维护的工作,一旦发现这些有任何问题,立刻进行维修。
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小区物业是指物业公司或物业管理单位,负责管理小区的公共设施、环境、安全等事项,为小区业主或住户提供各种服务。 物业管理的内容包括:物业的维修和养护、环境卫生、公共秩序、消防、园林绿化、房屋征收等。小区物业的职责包括确保小区内的各种设施正常运... 更多>
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物业强行安装电梯刷卡是否合法如不合法我们怎么办甘肃在线咨询 2022-10-21不合法,最好和物业协商处理下,可以投诉物业。电梯刷卡是否提供业主使用呢如果不让则存在严重违法,如让业主使用,或许也是为业主的安全考虑,最好还是协商,综合考虑
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物业电梯刷卡是否符合法律规定?上海在线咨询 2024-11-06这不是轻而易举就能决定的事情。得看你们业主是怎么商量的。如果大家都认为可以,那么这个规定就是合法的。但是,如果物业公司打算将电梯改建成可以刷卡上下行的那种,他们就需要向相关部门报告,并等待批准。如果未经批准而擅自改造,否则出了问题,物业公司将要承担法律责任。
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安装IC卡电梯刷卡系统有什么新规定香港在线咨询 2022-10-20电梯IC卡刷卡功能,就是把普通的接触式按钮信号选层功能,转化为非接触式的射频卡无线信号选层功能而已,说白了,就是近距离的无线数据读取而已——跟现在常用的电子员工卡,电子餐卡,公交卡,商务商业会员卡差不多的东西。安装的话,新订购的电梯最好和设备一起订,直接安装调试就位。已有电梯加装的话,技术上不复杂,不过现在最新的电梯规范,加装IC卡系统涉及到电梯内部信号系统,要么是原厂来加装,第三方加装的话,要获
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