物业安装电梯刷卡设备违法吗-法师兄

物业安装电梯刷卡设备违法吗

来源：互联网时间： 2023-06-15 19:08:14 240 人看过

一、物业安装电梯刷卡设备违法吗

违反物业法，必须经过业主大会同意。物业没经过业主同意无权改造电梯安装刷卡机，应该向安监局就安装改造电梯加装刷卡机提出申请批准，因为电梯属于特种设备，没有经过安监局批准备案的改造如果发生事故，改造者将负法律责任。

二、物业法对物业费的规定

为规范物业的服务收费行为，保障户主们和物业管理公司的合法权益，按照《中华人民共和国价格法》和《物业管理条例》，指定本办法。本办法所称物业服务收费，是指物业管理公司根据物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和有关场地实行维修、养护、管理，维护有关区域内的环境卫生和秩序，向户主所收取的费用。国家提倡户主经过公开、公平、公正的市场竞争体系选择物业管理公司；鼓励物业管理公司展开正当的价格竞争，严禁价格欺诈，推进物业服务收费经过市场竞争形成。

三、小区物业都有哪些工作

前期性的服务管理，物业在接管房屋之前，需要对已经完工的房屋进行验收，并对交付使用的物业项目进行一次的质量把关工作，明确物业公司与开发商之间的管理责任。物业通常将验收分为两个部分，一部分是对楼房本身进行接管和验收，另一部分是对公共配套设施的接管进行验收。广泛性的服务管理，小区物业需要对整个小区的建筑和设备进行维修，例如：需要负责小区的绿化带建设及维护、小区内车辆道路以及停车场的疏通管理、管理好保安和保洁员的工作、公共照明灯、需要负责配合相关部门做好安全防范和公共秩序维护的工作，一旦发现这些有任何问题，立刻进行维修。

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1、如果是在办公室、操作车间等公共办公场所进行录像、录音的，这是公司正常的安保、管理的需要，是合法的。2、如果是在更衣室、休息室等涉及个人隐私的地方进行录像、录音的，则侵犯了员工的个人隐私，是属于违法的。一、离婚时录音证据力有多大倘若不侵犯到他人利益的话，录音证据力大，但若是侵犯到他人权益时，则不能用于证据。根据《关于民事诉讼证据的若干规定》第68条，以侵害他人合法权益或者违反法律禁止性规定的方法取得的证据，不能作为评定案件事实的依据。因此，证据收集是否合法，限制在是否侵犯了他人合法权益或者违反了法律的禁止性规定上。比如，为了调取不忠证据，而侵入第三者的住宅，是侵权行为，当然取得的证据不具备合法性。但如果在自己家取证，不存在此种问题。但是，如果取证目的已达到，却又另行对第三者的人身或精神进行侮辱，则又构成了侵权行为。再如，安放录音设备是在自己家里，不构成侵权。但如果是安放在第三者办公室，则

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