三方签订的定金合同是居间合同吗-法师兄

三方签订的定金合同是居间合同吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-13 09:21:31 85 人看过

三方签订的定金合同不是居间合同，定金合同是为一方支付定金，为合同债权提供担保的合同。而居间合同是委托人委托居间人提供签订合同机会而签订的合同。

《中华人民共和国民法典》

第五百八十六条【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

一、签了定金合同凑不齐首付可以退定金吗

能否退定金得看买卖双方签订的合同是否有相关约定，如双方在签订的合同内有相关约定，则按照约定执行。若没有约定，原则上是不能要求退回的。

第五百八十七条

【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、租房有定金合同吗？

租房是否有定金合同取决于当事人。如果有交付定金，且当事人要求签订定金合同的，就有定金合同。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多定金合同相关文章

合同成立
居间合同是属于三方合同还是双方合同

双方合同。居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同，所以居间合同是属于双方合同。《民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十五条【委托人私下与第三人订立合同后果】委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。一、房屋租赁居间合同需要中介公司公章吗房屋居间合同需要盖中介公司的公章。根据2021年生效的《民法典》第四百九十条第一款的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。第九百六十一条规定，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托

2023-03-07

460人看过
法律综合知识
居间合同能跟第三方公司签吗

一、居间合同能跟第三方公司签吗居间合同是由委托人和居间人签订的，如果第三方公司是居间人，可以和第三方公司签订。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条【中介合同定义】中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条【中介人报告义务】中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。二、居间合同中委托人的权利和义务是什么(1)委托人的权利1)有权要求居间人按合同约定实施居间行为。居间人必须按照合同规定和约定事项及要求，为委托人寻找签订合同的机会，如居间人不能履行其约定义务，委托人有权拒绝支付酬金;2)有权要求居间人赔偿因其违约行为而造成的损失。如果由于居间人的不实报告或隐瞒实情，造成委托人利益受到损害，委托人有权要求居间人因其违约

2023-06-17

286人看过
合同成立
三方居间合同是什么

三方居间合同，又称三方中介服务合同。是指居间人根据委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。其特征包括：1、其合同标的不是法律行为，而是介绍订约的劳务；2、居间人在委托人与第三人订立的合同中既非当事人，亦非任何一方的代理人，而是中间媒介人；3、它是有偿合同，居间人只有在居间产生有效结果时才可请求报酬给付。学说中有认为，居间合同为特殊契约，当事人不负有严格的合同义务；亦有学说认为，居间合同为准委托合同，适用有关委托的一般规定。一、居间人的义务有哪些1、报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务。居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。2、忠实义务。居间人应当如实报告订立合同的有关事项和其他有关信息。3、负担居间费用的义务。居间人促成合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担。4、隐名和保密义务。在媒介居间中，如果当事人一方或双方指定居间人

2023-02-28

106人看过
合同成立
居间合同怎么签居间合同签订程序有哪些

《居间合同》的签订一般按照以下四步的顺序：1、中介在买卖双方之间协商，并就合同主要条款口头达成一致；2、中介持《居间合同》让买家签署并收取买家支付的意向金，中介出具中介公司盖章的意向金收据；3、中介在持买家签署好的《居间合同》交由卖家签署。(则须让卖家再签署一份《定金保管确认书》。如果《居间合同》中没有卖家委托中介保管定金的条款，则将买家所交的意向金交给卖家，让卖家出具《定金收据》)4、中介再持卖家出具的《定金收据》交给买家，买家将中介出具的意向金收据还给中介。一、签订立居间合同应当注意以下的问题：1、委托人应当在合同中载明所委托居间从事的活动内容，包括种类、范围和要达到的要求，给付酬金的数额、方式和时间。2、居间人应当如实向委托人说明自己能够做到什么程度、需要什么条件完成委托人的委托事项。3、合同中应当订明违约责任条款。居间人不尽职守而给委托人造成损失的，应当承担违约责任，并赔偿委托人的

2023-02-08

321人看过

法律综合知识
双方签订的居间合同受法律保护吗

双方依法签订的居间合同受法律保护。居间合同如果符合下列条件的，受法律保护：双方均具有相应的民事行为能力；意思表示是真实的；并且合同的内容合法、合理；不违背公序良俗的。双方签订的居间合同受法律保护吗的法律依据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。《中华人民共和国民

2022-07-02

66人看过
融资
三方融资居间合同是什么？怎么写三方融资居间合同？

一、居间合同居间合同，是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在民法理论上，居间合同又称为中介合同或者中介服务合同。向他方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务的一方为居间人，接受他方所提供的订约机会并支付报酬的一方为委托人。1、居间合同是由居间人向委托人提供居间服务的合同。居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人是否与第三人订立合同，与居间人无关，居间人不是委托人与第三人之间的合同的当事人。2、居间人对委托人与第三人之间的合同没有介入权。居间人只负责向委托人报告订立合同的机会或者为委托人与第三人订约居中斡旋，传达双方意思，起牵线搭桥的作用，对合同没有实质的介入权。3、居间合同是双务、有偿、诺成合同。二、三方融资居间合同三方融资居间合同甲方：(委托人)：联系地址：联系电话：乙方：(委托人)：联系地址：联系电话：丙

2023-05-22

214人看过
定金
定金是否为合同签订的合适方式？

定金和订金的区别是，二者产生的基础法律关系不同，定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合同亦无效；而当事人关于订金的约定是主合同的组成部分。二者的功能不同；订金不具有债的担保功能，其功能在于为一方当事人履行债务提供资金上的一定的支持。订金的给付本身属于给付订金一方当事人履行债务的行为。没签合同的定金能退吗如果是对方违约，即使没有签合同也可以退定金。出卖人通过认购，订购，预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的及因不可抗力，意外事件及政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可

2023-07-13

139人看过
法律综合知识
三方合同签订流程

一般签到就业三方协议的流程为：与就业公司达成就业意向。到学校就业中心领取三方协议。自己填写相关信息并签字。到公司盖章。最后到学校盖章。通常学校还有最后一步网签。三方协议是《普通高等学校毕业生、毕业研究生就业协议书》的简称，它是明确毕业生、用人单位、学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。协议在毕业生到单位报到（凭《全国普通高等学校本专科毕业生就业报到证》或《全国毕业生研究生报到证》）、用人单位正式接收后自行终止。三方协议不可以找熟人随便签。三方协议是指毕业生、用人单位和学校三方就毕业生就业工作中的权利和义务进行约定的合同。当事人订立合同，应当遵守诚实信用原则，在当事人自愿的基础上进行。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违

2024-05-10

108人看过

签订劳动合同
签订劳动合同还能签三方吗

没签劳动合同前签三方协议可以，没有正式毕业之前公司就不会签劳动合同，但是和公司签的三方协议可以作为毕业以后正式缔结劳动关系的重要书面凭证。根据《劳动合同法》第十条，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。一、单位与员工签订劳动合同要具备哪些条件职工跟单位签订劳动合同需要具备以下条件：1、达到合法的劳动年龄，未达到合法的年龄的不能签劳动合同。2、当事人可凭借自己的智力或体力完成某项工作的能力，丧失劳动能力的人由社会救济解决，不存在订立劳动合同的问题。《劳动合同法》第十条规定，建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的，劳动关系自用工之日起建立。二、培训协议是否视为劳动合同只签订培训协议，无劳动合同是

2023-03-13

378人看过
仲裁委员会
第三方签订合同的弱点

正签和第三方签是有区别的，很明显的地方是待遇有区别，两者同样都有社会保险和住房公积金等福利，劳动合同与劳务合同都是属于国家劳动法的。和第三方签合同的坏处：学生签第三方劳动合同一要明确职务和岗位，否则，用人单位会利用调职的方式，变相压迫你主动辞职，不支付任何经济补偿金打发。公司让解除劳动合同和第三方签合同合法吗公司让解除劳动合同跟第三方签合同，如果用人单位和劳动者协商一致，用人单位解除劳动合同依法向劳动者支付经济补偿金，劳动者再与第三方签订劳动合同，这样是合法的。劳动者可拒绝，用人单位不得单方面变更劳动合同，用人单位以此提出解除劳动合同的，劳动者可以到用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁，要求认定用人单位违法解除劳动合同，要求用人单位支付赔偿金（每服务一年支付两个月工资）。《中华人民共和国劳动法》第三十二条有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：（一）在试用期内的

2023-07-03

498人看过
合同成立
居间合同的司法解释，签订居间合同注意事项

一、居间合同的司法解释居间合同的司法解释在新的《民法典》中将居间合同改为了中介合同，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。居间合同是指当事人双方约定一方接受他方的委托，并按照他方的指示要求，为他方报告订立合同的机会或者为订约提供媒介服务，委托人给付报酬的合同。在居间合同中，接受委托报告订立合同机会或者提供交易媒介的一方为居间人，给付报酬的一方为委托人。二、签订居间合同注意事项签订居间合同注意事项如下：1.保密约定。如委托人需要保密要做出居间人的保密约定。在签订居间合同时，若委托人要求居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方。2.居间合同支付条件。只有当居间人促成合同成立时，居间人才能要求委托人支付报酬。(1)居间活动费用承担的问题。当居间人促成合同成立时，居间活动的费用由居间人来负担。(2)居间人损害委托人利益的后果。居间人故意隐瞒与订立

2023-05-06

225人看过
合同履行方式
居间合同在哪里签订

居间合同履行地确认的方式分别是：有约定的按照约定；没有约定履行地或履行地点不明确，交付不动产的，不动产所在地为履行地；给付货币的，接受货币一方为履行地；其他标的，履行义务一方所在地为履行地。一、合同履行方式不明确,按照有利于合同履行方式不明确,按照有利于实现合同目的的方式运行。当事人对合同履行约定不明的，首先可以协议补充，不能达成补充协议的按照合同相关条款或交易习惯来确定。如果这样也不能确定，涉及履行地点不明的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行;交付不动产的，在不动产所在地履行;其他标的，在履行义务一方所在地履行。二、如何确定合同履行地管辖合同当事人在合同中约定合同管辖地的，按合同约定的管辖地管辖；合同中没有约定的，由合同履行地法院管辖，履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。

2023-06-19

417人看过

合同订立程序
居间合同的订立和签订的程序

中介合同订立程序：中介在买卖双方之间协调，就合同主要条款口头达成一致；中介持有《中介合同》，让买方先签订并收取买方支付的意向款，中介出具中介公司盖章的意向款收据；中介持买方签订的《中介合同》交卖方签订；中介将卖方出具的定金收据交给买方，买方将中介出具的意向款收据返还给中介。公证遗嘱的订立程序公证遗嘱是指由立遗嘱人亲自申请，经公证机关办理公证的遗嘱。公证遗嘱的证明力最强、证据效力最高。自书、代书、录音、口头遗嘱等，均不得撤销、变更公证遗嘱。因此，在审判实践中法官对公证遗嘱经过审查后可以直接采信。更有利于立遗嘱人和继承人的权利保护。订立公证遗嘱的程序是：1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请，不能委托他人办理，申请遗嘱公证要填写公证申请表；申请表的内容包括：（1）申请人的姓名、性别、出生日期、身份证号码、工作单位、住址等；（2）请求公证的事项及公证书的用途；（3）提交

2023-08-06

56人看过
人民币
居间合同（三）

委托人______称为甲方，居间人______称为乙方，兹为不动产房屋委托出卖订约的媒介经当事人议定合同如下：第一条甲方将所有次条记载不动产房屋愿以______元整出卖事宜，委托乙方办理订约的媒介一切行为，而乙方承任。第二条本合同不动产房屋如下：地点：______市______路______地______号门牌号：__________市______区______路______号式样：______________式建筑面积：______平方米构造：砖造盖______红瓦住屋一幢建筑面积：__________平方米第三条本合同有效期间自______年____月____日起至______年____月止满_____个月。但期间届满后不再另订合同的，本合同自然消灭。第四条合同有效期间内，甲方不得擅自另再委托他人，或自专与他人订约出卖等情事。第五条委托事务有关费用由甲方负担，而乙方必须提示其必要款额凭

2023-06-09

467人看过