购房定金交过不给退怎么办-法师兄

购房定金交过不给退怎么办

来源：互联网时间： 2024-07-17 09:26:01 414 人看过

一、购房定金交过不给退怎么办

若买卖房产的事宜不再继续进行，此行为便可视为买方构成了严重的违约，此时已经予以支付的订金将不能被原数退回。

在实践中，当事人可以约定以向对方支付定金的方式作为其债权的有效担保措施。

定金的签订实际上是在实际交付定金的那一刻才真正生效的。

当债务人切实履行其债务时，定金应当被视为价款的一部分，或者被收归己有。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、退房定金不给退怎么办

不退定金的可以到法院起诉。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定；

但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

在我们日常生活中，法律是一种无形的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。无论是在工作中，还是在生活中，我们都需要充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益。虽然法律可能看起来复杂和深奥，但是只要我们愿意花时间去学习和理解，就能够掌握它的基本原理和应用。正如本文的标题所提出的问题，“购房定金交过不给退怎么办”，每一篇文章都是一次学习和理解法律的机会，我们应该抓住这些机会，不断提高我们的法律素养，以便更好地适应社会的发展和变化。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

退房
退房房东不给退押金怎么办

1、这是属于租赁合同纠纷；2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约；3、房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法。一、房子未到期怎么办，房东不退押金怎么办租赁合同不到期，房东不退押金可以起诉，租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：1、是合同约定的承担违约责任的方式(是否约定了押金的退返事项)；2、是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；3、是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。二、租户可以提前退押金吗租户提前退租，属于违约行为，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第五百七十七

2023-02-04

450人看过
法律综合知识
购买房怎么可以退定金给房主

一、购买房怎么可以退定金给房主购买房可以退定金给房主的方式是如果交付定金的当事人按照约定履行义务的，购房定金可以退或者抵作价款；或者收取定金的当事人违约的，定金可以双倍退还给交付定金的当事人。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、房屋买卖定金和订金的区别1．定金是房屋买卖合同订立、履行或解除的担保。

2023-08-24

182人看过
法律综合知识
购房退不到定金怎么办手续

一、购房退不到定金怎么办手续在购买房屋时所支付的定金原则上是不予退还的，然而若遇到类似情况，仍可采取以下途径予以解决：首先，买方可以尝试与卖方针对退还定金事宜展开沟通和协商以达成共识；其次，可考虑求助于消费者协会的调解机构，请其协助介入处理；再次，如以上措施均无法实现，也可致电全国统一的消费维权热线12315进行投诉举报；最后，若以上所有手段皆告失败，买方亦有权选择向当地法院提起诉讼，请求卖方归还定金。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符

2024-07-17

254人看过
定金
定金交过后怎么退房

一、定金交过后怎么退房定金交过后的退房如下：1.给付定金的一方按约履行的，定金应抵作价款或退回；2.因特殊情况天然要素导致不能继续履行的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金应当退回；3.收受定金的一方毁约的，定金应当退回双倍。二、定金的特征有哪些定金的特征有如下几点：1.定金具有从属性。定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2.定金的成立具有实践性。定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。3.定金具有预先支付性，只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。4.定金具有双重担保性，即同时担保合同双方当事人的债权。三、定金的分类定金根据定金的担保对象可以分为以下几类：1.订约定金又称为立约定金,是指为担保合同的订立而支付的一定数额的金钱。2.成约定金成约定金，谓为合同成立要件的定金，与要物合同之物的交

2023-04-25

324人看过

法律综合知识
交定金不想购房了怎么办

一、交定金不想购房了怎么办依据相关法律法规之规定，如购房者在支付定金之后产生悔约意愿，将被视为违反约定的行为，根据相关规定，其一般无法主张返还该定金。在此种情形之下，违约方有义务立即通知对方，以便尽可能地减少可能对对方所造成的经济损失，并且必须在合理期限之内提交相应的证据予以证实。而作为守约方，则应当迅速采取适当的措施来防止损失的进一步扩大；若未能采取有效措施导致损失扩大，则不得就此扩大的部分提出赔偿请求。因此，对于购房者而言，在决定放弃购买房屋之际，务必审慎评估违约所带来的严重后果，并及时与对方进行沟通协商，寻求妥善解决方案。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。第五百九十一条当事

2024-05-01

78人看过
定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
法律综合知识
怎么退购房购房定金

一、怎么退购房购房定金若因未能达成共识的相关合同条款而导致买方决定退出房屋购买流程，多数情况下，卖方／开发公司通常会选择直接无条件退还买方所支付的订金。然而，若卖方／开发公司拒绝退还，客户可向当地的住房和城乡建设委员会进行反映并寻求帮助解决问题。同时，新建成品住宅的开放商在销售过程中未获得全部必备证书，这本就是违法操作，因此，对于这类情况，买方完全有权向卖方提起取消合同的申诉并索回其支付的订金。另外，在认购书或者购房合约周详的规定下，只要实际情况符合退订金的具体条款，用户均有权利按照认购书或购房协议中的具体内容要求卖方退订金。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。二、房子延

2024-02-15

360人看过
定金
定金不退怎么办？房地产购房攻略

购房定金不退构成违约的，违约方需要承担违约责任。购房定金是一般买房人在准备买房时预先支付给卖房人的一笔保证金，如果卖方违约导致合同目的不能实现，那么需要返还定金。卖方不返还定金构成违约，需要承担违约责任。当事人可以约定违约时要按违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。交定金后房地产商破产怎么办如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和资产清算的，交的定金应该是可以收回的。如果破产管理人要求退房，那么所交定金只能按企业的破产债务来处理，这样购买者合同不存在担保，就只能按企业剩余财产与其它债权人按比例清偿。如此，不可能拿到全部定金。但是，若破产管理人要解除合同，还有一方法就是购买者要求双倍返还定金，这样购买者的债权基数增大，可以尽可能挽回损失。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一

2023-07-01

441人看过

法律综合知识
购房定金是不是可以退，交了定金又不想买了怎么办

一、购房定金是不是可以退，交了定金又不想买了怎么办购房定金在一定条件下是是不是可以退的，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。交了定金不想买了如果对方没有违约，无权请求返还定金。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不是不是可以实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、买房交了定金不想要了中介费是不是可以退1、购房交了定金不想买了，不是不是可以退定金和中介费。2、因为买方的问题导致房屋交易不成功，需要由买方承担中介费，中介费是不会退的。3、买房签约前交的定金是保证订立正式合同而交付的定金。一般来说，我们在签订认购书或意向书时约定交付定金作为签订正式合同的担保

2024-01-29

132人看过
法律综合知识
二手房交了购房定金想退房怎么退

一、二手房交了购房定金想退房怎么退关于二手房交易过程中已支付定金的撤销问题，首先需要考虑的是合同条款的设定。在双方签订的协议中，务必详细描述待售房屋的实际状况、售价以及委托中介机构向买受方收取定金的具体事宜等相关信息，这些事项包括但不限于房屋的基础设施、价格水平、保留期限以及针对不同情形下定金处理方式的协商约定等等。此外，协议中还需明确加盖中介机构的公章以示确认。其次，在买受方与中介机构签署协议之后，在支付购买二手房定金之前，买受方还须要求中介机构提供卖方委托中介机构收取定金的委托书协议书。在收到委托书后，在支付定金之时，应要求中介机构开具相应的定金收据。值得注意的是，此份收据仅由中介机构的经办人员签名并不足以证明其效力，必须加盖中介机构的公章方可生效。再次，定金的支付对象亦须为房屋所有权人或共有权人，且所有权利人皆需亲自签字确认。遵循以上步骤进行定金支付，下家与上家之间的定金合同将得以确

2024-07-31

427人看过
法律综合知识
购房定金退不了咋办

一、购房预售定金怎么退依据现行的退房程序规定，一旦购房者申请退房，开发商应在收到申请之后的15个工作日内，全额退还此前所缴纳的所有房款给购房者。因此，若购房者满足退房条件并且进行有效的退房申请操作，且未造成其他任何意外情况的话，大概半个月的时间就能完成整个退房流程。同时，购房者需要注意，通常情况下退房的相关手续均由开发商主导并负责处理，请务必警惕个别不良开发商有意延长处理时间的行为。《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。二、购房定金怎么退一般来说定金是不会退的，但是如果满足以下法定情形，则应当退还购房定金：1、开发商不具备商品房销售资格。2、开发商有欺诈行

2024-04-03

269人看过
定金
签订认购书交了定金能退吗定金退款给不

在法律上，认购书一般是预约合同，是为签订本合同而达成的一定合同。签订认购书时，一般要交很多定金，有保障作用。任何一方违反认购书约定，未签订正式房屋买卖合同的，将承担定金罚款的后果。定金罚款的内容是：支付定金的一方，违反约定的，不得要求返还定金；收受定金的一方违反约定的，应当双倍返还定金。交了定金不想买房子，一定不能回去吗？如果因开发商原因无法订立正式的房屋买卖合同，不仅可以退还定金，还可以要求开发商双倍退还定金；如果不能归责于买方和开发商，导致无法订立正式的房屋买卖合同，仍可要求开发商退还定金。正式订立房屋买卖合同中出现的与买卖有关的内容双方经磋商不能达成一致的情况，是不可归责于双方的原因。买房认购书定金能退吗在商品房买卖合同无法订立的情况下，是否可以退，要根据具体情况而定：（1）如果购房者无正当理由不按《认购书》中约定的时间、地点去签约，开发商有权不予返还定金。（2）如果是开发商过错导致

2023-08-07

237人看过

法律综合知识
购房定金首付交了怎么退房

一、买房纠纷怎么办理1．当事人双方可在恰当场合进行直接协商，以求达成共识；2．若因商品房购销引发争议，建议考虑寻求官方认可的消费者协会之协助；3．当事人亦有权依法向相关政府主管部门递交调解申请书，争取和平解决；4．倘若以上途径均未能妥善解决问题，当事人方可通过申请仲裁或提交诉讼至法院来维护自身合法权益。根据《中华人民共和国民事诉讼法》颁布的第三条规定，人民法院受理范围包括公民、法人及其他组织等平等主体间因财产关系与人身关系而提起的民事诉讼案件，并应遵循本法律规范。而依据《中华人民共和国仲裁法》所明确的第二条要求，凡涉及平等主体的公民、法人及其他组织之间因合同纠纷及其他财产权益产生的纷争皆可用仲裁方式解决。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公

2024-03-15

253人看过
法律综合知识
征信不过购房定金能退吗

一、征信不过购房定金能退吗在合法合规的前提条件之下，购买房产所缴纳的定金是有可能被退还的。依据我国相关法律法规，当支付定金的一方未能按照约定履行债务时，将丧失索回定金的权利；而接受定金的另一方若未能按约履行其义务，则应以双倍金额予以返还。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、征信过不了买房定金能退吗征信有问题买房定金的问题，说白了就是看你和开发商签的合同是怎么规定的。如果合同里明确写了定金什么情况下可以退，那就得按照合同来办。但很多时候，合同里可能没写清楚，或者双方根本就没有签定金合同，这时候定金就可能变得有点“棘手”了。一般来说，如果征信有问题，导致贷款下不来，购房者可能就得承

2024-04-03

493人看过