签订抵押合同时要注意哪些问题-法师兄

签订抵押合同时要注意哪些问题

来源：互联网时间： 2023-03-27 13:50:20 144 人看过

签订抵押合同时要注意以下问题：

1、合同条款应完善，包括被担保债权的种类和数额，债务人履行债务的期限，抵押财产的名称、数量等事项；

2、抵押人对抵押物享有处分权；

3、以不动产抵押的，应当办理抵押登记。

一、贷款抵押合同是什么

抵押合同是抵押权人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。

二、什么是房产抵押合同房产抵押合同有什么内容

1.房地产抵押合同是抵押人与抵押权人签订的、担保债务但不移转房地产的占有，在债务人不履行债务时，抵押权人享有就该房地产的变价优先受偿权利的书面文件。

2.房产抵押合同的内容有:被担保的主债权的数额，债务人履行债务的期限；抵押物的名称抵押担保的范围；等等。

三、银行抵押合同丢失诉讼的法律依据是什么

抵押是指债务人或第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权就该财产折价、变卖或拍卖后的价款优先受偿。而抵押合同就是抵押人与抵押权人订立的关于设定抵押权的合同。抵押合同应当以书面形式订立，合同内容主要包括：被担保的主债权种类、数额；债务人履行债务的期限；抵押物的名称、数量等情况；抵押担保的范围等。抵押合同纠纷是因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者抵押合同履行地人民法院管辖。抵押合同丢失仍然可以提起诉讼，通过诉讼方式解决纠纷。

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