业委会要动用公共收益，物业能阻止吗-法师兄

业委会要动用公共收益，物业能阻止吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-22 22:26:48 305 人看过

一、业委会要动用公共收益，物业能阻止吗

作为受业主大会委托行使日常行政权利的执行机构，基于关于公共收益的决策权，业主委员会有资格对该项收入进行有效的管理与运用。

在实践操作中，业主委员会在行使此项权力时，需遵循当地的相关法律法规以及业主大会所做出的决议，禁止随意支配公共收益。

物业公司的主要职能在于提供高品质的物业服务，维护物业管理区域内良好的社会秩序及清洁、优美的环境等公共利益，而非直接参与公共收益的分配与管理。

因此，物业公司应尊重并支持业主委员会对于公共收益的合理使用，同时也可承担起对业主委员会在公众收益使用过程中的监管义务，确保其行为合法合规且符合业主大会的决议精神。

《中华人民共和国民法典》第二百八十二条

建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

二、没有办理入住的房子需要交物业费吗

尚未入住的房屋依然需承担交付物业费用之责任。

作为业主，您有向物业管理公司支付物业管理费用的明确义务，其来源于物业管理合同之中的明文规定。

物业管理公司将依法依约履行相关职责，所提供的服务实质上是一项广泛而深入的公共性质服务；即便是在整个住宅区之中个别住户或者少数人群未在此居住的情况下，有关的管理成本也并不会因此而降低。

由此可见，物业管理公司正是依照这份全面而详尽的合同履行义务；同时，您作为业主亦应当根据合同内容，负起支付相应的物业管理费用之责任。

《中华人民共和国民法典》：第六章　业主的建筑物区分所有权　　第二百八十二条　建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

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