集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资所建住房的权属,按出资比例确定。
可以购买二手集资房吗:
由于集资房属于福利性住房,所以《经济适用房管理办法》把集资房当所经济适用房来对待,具体来说,该办法第三十条规定:
1、经济适用住房购房人拥有有限产权。
2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。
3、购买经济适用住房满5年,购房人上市转让经济适用住房的,应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款,具体交纳比例由市、县人民政府确定,政府可优先回购;购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后,取得完全产权。
4、上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明,并明确相关违约责任。
因此,购买二手集资房之前,必须要知道集资房是不是能够转让。因为,只有集资房属于可以转让的房屋,当事人才能办理产权过户。
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集资房是由国家以及单位共同负担的住房,以筹集资金的方式建造的房屋,并对于一些困难的单位或者个人提供政策上的扶持。 单位以自己筹集的资金建造房屋,且仅限于本单位职工或住户中买卖,是一种特殊的房产形式。... 更多>
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怎样购买二手集资房浙江在线咨询 2022-06-25大家购买一般二手房的程序是:当事人协商并签订合同——支付价款并交付房屋——办理房屋过户。其实,购买二手集资房时也免不了这个程序,但是,购买二手集资房最需要关注的问题是房屋的产权问题。 由于集资房属于福利性住房,所以《经济适用房管理办法》把集资房当所经济适用房来对待,具体来说,该办法第三十条规定: 1、经济适用住房购房人拥有有限产权。 2、购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因特殊原因
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二手房可以购买吗?云南在线咨询 2022-10-23国管公积金双方所需资料: 1、买方:未婚者需借款人本人身份证、户口本,个人未婚声明,学历证明原件,外地还需要劳动合同及暂住证,指定格式的收入证明,三张一寸照片,XX还款存折或卡。已婚者需夫妻双方共同提供各自身份证、户口本、结婚证、学历证明,外地还需提供暂住证、劳动合同复印件,及三张一寸照片,XX还款存折或卡。 2、卖方:需房主夫妻双方身份证,产权证原件(若有共有权证也许提供),XX个人存折。
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可以购买单位集资房吗香港在线咨询 2022-03-19单位集资房如果是正规报建的房屋,并且按照正规手续办理了产权证明是可以上市销售的: 1、单位建造时已经获得《国有土地使用证》、《规划许可证》、《建设施工许可证》等证件; 2、建造完成后获得《竣工验收备案证明》,并办理了《房地产权证》; 3、办理《房地产权证》后,单位还对每一户进行析产手续,把整体建筑分割成一套一套住房。 如果具备以上条件,集资房就可以正式上市销售。如果没有合法条件,集资房产权会存在纠
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