购买精装房要注意的验房细节-法师兄

购买精装房要注意的验房细节

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-01 15:01:34 248 人看过

精装房验房不可忽略的细节介绍：

1、墙地砖检查

在检查墙地面瓷砖的时候可以用眼睛观察一下，看看颜色是否一致，用小锤轻轻敲击一下地砖和墙砖，听一下声音看是否有空洞的感觉，如果有的话说明瓷砖没有铺好，有空鼓情况，一般空鼓面积不超过瓷砖单块面积的5％影响不大，如果空鼓面积比较大的话应该返工处理，否则的话时间久了可能会出现开裂和脱落的情况。

2、墙面涂料的检查

家里墙面涂刷的涂料最好选择具有防水性能的，要保证墙漆涂刷的均匀，色泽一致，没有裂纹、起泡、流坠等质量问题。

3、核实建材型号

精装修房屋合同中，应准确无误的标明工程中所使用的各种主材料的品牌、型号、产地，业主在验收的时候必须要与配置单一一对照，避免开发商用劣质产品调包，从而导致整个装修的档次降低。

4、检查门窗安装

在精装房验房的时候不要忽略对门窗的检查，要检验一下门窗的开关是否顺畅、门锁以及合页使用是否灵活，可以反复多开关几次测试一下门窗的使用情况，另外要注意检查一下门窗是否有安装密封条，这点也是非常重要的。

5、检查厨卫用具

在检查厨卫用具的时候首先要看下开关龙头是否使用正常灵活，同时可以向洗手盆、浴缸等水池放满水，然后再排出去，看看排水是否顺畅无堵塞情况，特别要注意马桶的排水情况，可以反复多测试几次。

6、检查通风设备

检测通风设备时，一定要认真检查清楚排风口通风是否顺畅，同时还要测试一下厨房与卫生间的回风阀是否有效，如果别人家的厨房味或卫生间的异味总往自己家里倒灌，那就说明回风阀已失灵。

7、检查暖气设备

在检查暖气设备的时候，首先要查看下管道是否通畅，看下温度是否可以达到规定的标准，还要记得查看下是否有漏水现象，如果发现有问题的话应该及时跟开发商沟通并且协商解决方法。

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